二零二五年度租赁合同：城市高端写字楼的长期租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：城市高端写字楼的长期租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.物业使用5.1使用性质5.2使用范围5.3使用限制6.维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3维修费用承担7.物业保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规则8.3使用费用9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.2其他费用清单9.3费用支付责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息名称：科技有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物业信息2.1物业名称大厦2.2物业地址市区路号2.3物业面积1000平方米2.4物业结构地上20层，地下2层3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年3.2租金支付方式每月租金于每月一天支付，逾期未支付的，按日支付滞纳金3.3租金金额每月租金人民币10万元整3.4租金调整机制每年根据物价指数调整一次，调整幅度不超过5%4.租金押金4.1押金金额人民币5万元整4.2押金退还条件合同终止且承租方履行完毕合同约定的所有义务后4.3押金退还程序承租方提出退还押金申请，租赁方核实无误后，在5个工作日内退还5.物业使用5.1使用性质用于办公用途5.2使用范围限于租赁物业内，不得改变建筑主体结构5.3使用限制不得用于违法活动，不得存放易燃易爆物品6.维修与保养6.1维修责任划分租赁方负责物业主体结构的维修和保养承租方负责物业内部设施的维修和保养6.2保养责任划分租赁方负责物业公共区域的清洁和绿化承租方负责物业内部区域的清洁和绿化6.3维修费用承担租赁方承担主体结构维修费用承租方承担内部设施维修费用7.物业保险7.1保险种类建筑主体保险、财产保险、责任保险7.2保险费用由租赁方承担7.3保险责任保险合同约定的保险责任范围8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式承租方应按照物业管理处开具的正式水、电费单据，在收到通知后的10个工作日内支付水、电费用。8.2其他费用清单8.2.1物业管理费按月缴纳，标准为每平方米人民币2元，由承租方全额支付。8.2.2公共设施使用费如需使用物业内的公共设施，须提前向物业管理处申请，并按实际使用情况支付费用。8.2.3电梯使用费如需使用电梯，按实际使用次数缴纳费用，标准为每次人民币0.5元。8.2.4垃圾处理费由物业管理处代收，按月缴纳，标准为每平方米人民币0.1元。8.3费用支付责任承租方承担上述所有费用的支付责任，并保证及时、足额缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金、押金或其他费用9.1.2承租方违反使用性质和使用范围9.1.3承租方未按约定进行物业维护和保养9.1.4承租方擅自改变物业结构或设施9.1.5承租方违反物业管理规定或法律法规9.2违约责任承担承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金按逾期金额的每日万分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3承租方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方同意提前终止合同10.2.3物业因城市规划需要被拆除10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方10.3.2协商解决争议10.3.3法律途径解决11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构市区仲裁委员会11.3争议解决程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付明细表等，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行14.1.3承租方严重违约14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方同意提前终止合同14.2.3物业因城市规划需要被拆除14.3合同解除程序14.3.1提前通知对方14.3.2协商解决争议14.3.3法律途径解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围中介机构协助双方签订、履行本合同；评估机构对租赁物业进行评估；维修服务提供商提供维修服务；法律顾问提供法律咨询和协助解决法律纠纷。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方对第三方的责任承担限制在一定的金额范围内。16.2责任限额金额第三方的责任限额为人民币万元整，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的适用责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方共同过错或第三方故意造成的损失。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.3第三方与其他各方责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分由合同约定，第三方应向甲乙双方承担相应的责任；第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自合同约定或法律规定执行。18.第三方介入程序18.1中介机构介入18.1.1中介机构介入前提双方同意由中介机构协助签订、履行本合同。18.1.2中介机构职责中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况，但不对合同履行结果承担责任。18.1.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.评估机构介入19.1评估机构介入前提双方同意由评估机构对租赁物业进行评估。19.1.1评估机构职责评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，并向双方提供评估报告。19.1.2评估机构费用评估机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.维修服务提供商介入20.1维修服务提供商介入前提租赁物业出现需要维修的情况。20.1.1维修服务提供商职责维修服务提供商应根据维修方案进行维修，并在规定的时间内完成维修工作。20.1.2维修服务提供商费用维修服务提供商费用由双方协商确定，并在合同中明确。21.法律顾问介入21.1法律顾问介入前提双方在合同履行过程中出现法律纠纷。21.1.1法律顾问职责法律顾问应提供法律咨询，协助解决法律纠纷，但不对解决结果承担责任。21.1.2法律顾问费用法律顾问费用由双方协商确定，并在合同中明确。22.第三方责任追究22.1责任追究程序当第三方因自身原因造成损失时，甲乙双方应按照合同约定和法律规定追究第三方的责任。22.2责任追究方式责任追究方式包括但不限于要求第三方赔偿损失、承担违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰展示租赁物业的楼层布局、房间分布、公共区域等，并标注房间编号和面积。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.租金支付明细表详细要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表作为合同附件，用于方便双方核对租金支付情况。3.物业管理规约详细要求：明确物业管理处的职责、收费标准、维修保养标准等。说明：规约作为合同附件，用于规范物业管理行为。4.附属设施使用规则详细要求：列出附属设施的使用规则、收费标准、使用时间等。说明：使用规则作为合同附件，用于规范附属设施的使用。5.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同作为合同附件，用于保障甲乙双方在合同履行过程中的权益。6.维修保养记录详细要求：详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：记录作为合同附件，用于证明物业的维修保养情况。7.合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同条款，证明双方已充分了解合同内容。说明：确认书作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付租金金额的1%支付违约金。示例：如每月租金为10万元，逾期1个月，则需支付违约金1000元。2.未按时缴纳物业管理费违约责任认定标准：自逾期之日起，每日按物业管理费金额的1%支付违约金。示例：如物业管理费为每平方米2元，逾期1个月，则需支付违约金200元。3.违反使用性质和使用范围违约责任认定标准：造成物业损失或影响物业正常使用，按实际损失赔偿。示例：擅自改变物业用途，造成物业损失5万元，则需赔偿5万元。4.未按约定进行物业维护和保养违约责任认定标准：造成物业损坏，按实际维修费用赔偿。示例：未按时更换损坏的灯具，维修费用为500元，则需赔偿500元。5.擅自改变物业结构或设施违约责任认定标准：造成物业损坏或安全隐患，按实际损失赔偿，并承担法律责任。示例：擅自拆除消防设施，造成损失10万元，则需赔偿10万元，并承担相应的法律责任。6.违反物业管理规定或法律法规违约责任认定标准：根据法律法规和物业管理规定，承担相应的法律责任。示例：在物业内进行违法活动，根据法律规定，承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度租赁合同：城市高端写字楼的长期租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.写字楼名称及位置2.2.写字楼面积及楼层2.3.写字楼内部设施及配套3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用及其他费用4.1.物业管理费4.2.公共设施使用费4.3.其他相关费用5.合同签订与生效5.1.合同签订时间及地点5.2.合同生效条件6.租赁物的使用与管理6.1.使用范围及限制6.2.维护与保养责任6.3.不得擅自改变结构7.租赁物的交付与接收7.1.交付时间及条件7.2.接收时间及条件7.3.验收标准及程序8.合同解除与终止8.1.解除合同的条件8.2.终止合同的条件8.3.合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同附件11.1.写字楼平面图11.2.写字楼设施清单11.3.其他相关文件12.合同生效及终止日期13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.传真号码：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.传真号码：____________________2.租赁物基本情况2.1.写字楼名称及位置2.1.1.名称：____________________2.1.2.地址：____________________2.2.写字楼面积及楼层2.2.1.总面积：____________________平方米2.2.2.楼层：____________________层2.3.写字楼内部设施及配套2.3.1.电梯：____________________部2.3.2.电梯品牌：____________________2.3.3.电梯使用时间：____________________2.3.4.通讯设施：____________________2.3.5.水电设施：____________________2.3.6.空调设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：____________________元3.2.2.支付方式：____________________3.3.租金调整机制3.3.1.调整频率：____________________3.3.2.调整方式：____________________4.租赁费用及其他费用4.1.物业管理费4.1.1.费用标准：____________________4.1.2.支付方式：____________________4.2.公共设施使用费4.2.1.费用标准：____________________4.2.2.支付方式：____________________4.3.其他相关费用4.3.1.费用内容：____________________4.3.2.费用标准：____________________4.3.3.支付方式：____________________5.合同签订与生效5.1.合同签订时间及地点5.1.1.签订时间：____________________5.1.2.签订地点：____________________5.2.合同生效条件5.2.1.合同双方签字盖章5.2.2.双方履行合同约定的义务6.租赁物的使用与管理6.1.使用范围及限制6.1.1.使用范围：____________________6.1.2.限制事项：____________________6.2.维护与保养责任6.2.1.租赁方责任：____________________6.2.2.出租方责任：____________________6.3.不得擅自改变结构6.3.1.禁止事项：____________________6.3.2.违反后果：____________________7.租赁物的交付与接收7.1.交付时间及条件7.1.1.交付时间：____________________7.1.2.交付条件：____________________7.2.接收时间及条件7.2.1.接收时间：____________________7.2.2.接收条件：____________________7.3.验收标准及程序7.3.1.验收标准：____________________7.3.2.验收程序：____________________8.合同解除与终止8.1.解除合同的条件8.1.1.租赁方单方解除合同：____________________8.1.2.出租方单方解除合同：____________________8.2.终止合同的条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.双方协商一致8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行8.3.合同解除与终止后的处理8.3.1.租赁物返还8.3.2.未付款项结算8.3.3.违约责任承担9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.未按时支付租金9.1.2.损坏租赁物9.1.3.违反使用规定9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付租赁物9.2.2.擅自提高租金9.2.3.违反合同约定9.3.违约金的计算及支付9.3.1.违约金比例：____________________9.3.2.支付时间：____________________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁解决10.1.3.司法解决10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.法院10.3.争议解决程序10.3.1.协商程序10.3.2.仲裁程序10.3.3.司法程序11.合同附件11.1.写字楼平面图11.1.1.图纸编号：____________________11.1.2.图纸日期：____________________11.2.写字楼设施清单11.2.1.设施名称及型号：____________________11.2.2.设施数量：____________________11.3.其他相关文件11.3.1.合同签订证明文件11.3.2.合同履行过程中的相关文件12.合同生效及终止日期12.1.合同生效日期：____________________12.2.合同终止日期：____________________13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：____________________13.2.合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1.合同履行过程中的变更需双方书面同意14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的职责与权利16.1.第三方的职责：16.1.1.中介方：负责协助合同双方达成租赁协议，提供相关信息和咨询服务。16.1.2.监理方：负责监督租赁物的维护和使用，确保其符合合同要求。16.1.4.律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同双方处理法律事务。16.1.5.会计师事务所：负责对租赁费用进行审计，确保其合理性和准确性。16.2.第三方的权利：16.2.1.第三方有权根据其职责要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2.第三方有权根据其职责对合同双方的行为进行监督和评估。17.第三方的责任与责任限额17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合同约定履行其职责，对其职责范围内的行为承担相应的责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额：17.2.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方根据其职责性质和业务范围自行设定。17.2.2.若第三方责任限额低于实际损失，合同双方应协商确定赔偿金额。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的和理由。18.2.第三方的选定：合同双方应共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。18.3.第三方的职责范围：合同双方应明确第三方在合同中的职责范围，并在合同中予以约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与租赁方的划分：19.1.1.第三方在履行职责过程中，应尊重租赁方的合法权益，不得侵犯租赁方的隐私和商业秘密。19.1.2.租赁方有权对第三方的行为进行监督和评价，并提出合理的要求和建议。19.2.第三方与出租方的划分：19.2.1.第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。19.2.2.出租方有权对第三方的行为进行监督和评价，并提出合理的要求和建议。19.3.第三方与合同双方的划分：19.3.1.第三方应独立履行职责，不得受合同双方任何一方的影响。19.3.2.合同双方应相互尊重，不得干涉第三方的独立履行职责。20.第三方介入的费用20.1.第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，或由第三方根据其收费标准自行设定。20.2.合同双方应承担第三方介入的费用，并在合同中明确约定支付方式和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼平面图详细要求：提供写字楼各层平面布局图，包括办公室、会议室、卫生间、休息区等区域的具体位置和尺寸。附件说明：平面图应清晰标注楼层、房间编号、公共设施位置等信息。2.写字楼设施清单详细要求：列出写字楼内所有设施设备，包括电梯、通讯设备、水电设施、空调系统等，并注明品牌、型号和数量。附件说明：设施清单应详细列出每项设施的维护保养责任人和联系方式。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明合同成立的文件。附件说明：证明文件应包含合同文本、签字页、日期页等。4.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括租赁费用支付凭证、租赁物使用记录、维修保养记录等。附件说明：相关文件应完整记录合同履行过程中的重要事项，以便日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未按时支付租金，按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例由合同约定。示例说明：若合同约定滞纳金比例为每日租金的千分之五，租赁方逾期支付一日，需支付相应金额的滞纳金。2.损坏租赁物违约责任认定：租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：若租赁方在租赁期间将办公室墙壁划伤，需负责修复或赔偿墙面的修复费用。3.违反使用规定违约责任认定：租赁方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患，应承担相应责任。示例说明：若租赁方擅自改变租赁物结构，导致安全隐患，需承担相应的维修和赔偿责任。4.未按时交付租赁物违约责任认定：出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金比例由合同约定。示例说明：若合同约定违约金比例为每日租金的千分之五，出租方逾期交付一日，需支付相应金额的违约金。5.擅自提高租金违约责任认定：出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。示例说明：若出租方在租赁期间擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求退还超出原合同约定的租金。6.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。示例说明：若出租方违反合同约定，未经租赁方同意擅自进入租赁物，租赁方有权要求赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同：城市高端写字楼的长期租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5租赁房产地址及面积2.租赁用途2.1租赁方使用目的2.2出租方对租赁用途的限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及时间3.3逾期支付的处理3.4租金调整机制4.房产设施及维修责任4.1房产设施清单4.2维修责任划分4.3维修费用承担4.4维修申请及审批流程5.保险5.1保险种类及金额5.2保险责任范围5.3保险费用承担5.4保险单提交及保管6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：保险单14.4附件四：合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.2出租方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市海淀区路号1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日至2029年2月28日1.5租赁房产地址及面积1.5.1地址：北京市朝阳区路号1.5.2面积：200平方米第二条租赁用途2.1租赁方使用目的：租赁用于办公及业务活动2.2出租方对租赁用途的限制：租赁方不得将租赁房产用于生产、储存危险品等法律禁止或限制的活动第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期：每月租金人民币万元整，支付周期为每月一次3.2付款方式及时间：租赁方应在每月的日前，通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定账户3.3逾期支付的处理：逾期支付的，每日按未支付租金的1%支付滞纳金3.4租金调整机制：自合同生效之日起，租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%第四条房产设施及维修责任4.1房产设施清单：办公桌椅空调互联网接入电梯公共卫生间4.2维修责任划分：出租方负责房产主体结构、公共设施及设备的维修租赁方负责租赁范围内的办公设施及设备的维修4.3维修费用承担：出租方维修费用由出租方承担租赁方维修费用由租赁方承担4.4维修申请及审批流程：租赁方应于发现问题后24小时内向出租方提出维修申请出租方应在收到申请后5个工作日内安排维修第五条保险5.1保险种类及金额：房屋财产保险、第三者责任保险，保险金额按租赁房产实际价值确定5.2保险责任范围：包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失5.3保险费用承担：保险费用由出租方承担5.4保险单提交及保管：租赁方应在合同签订后30日内提交保险单，并自行保管第六条违约责任6.1违约情形及处理：租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同出租方未按合同约定提供房产设施，租赁方有权要求赔偿或解除合同6.2违约金计算及支付：违约方应向守约方支付相当于违约行为所造成的直接经济损失的违约金6.3合同解除条件：双方协商一致出现合同约定的解除情形6.4合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照合同约定履行相应的义务第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：北京市区人民法院7.3争议解决程序：按我国相关法律法规及法院规定进行诉讼程序第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，需要变更合同内容的，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因出租方未按合同约定提供房产或设施，导致租赁方无法正常使用8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更及解除程序：任何变更或解除合同的协议，均需双方签署书面文件，并按照相关法律法规进行备案或登记第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3出租方或租赁方依法宣告破产9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续，包括但不限于房产设施、钥匙、相关文件等的移交第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮政、快递或电子邮件等方式进行10.2送达地址：通知送达地址应为合同约定的地址，如地址变更，应提前通知对方10.3送达方式：通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达，自寄出之日起视为送达第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京市区人民法院管辖第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产设施清单、租金支付计划、保险单等12.2合同补充条款：双方可就本合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力12.3合同解释：对本合同的解释，以双方签字（或盖章）的文本为准第十三条合同签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同签署人员：出租方代表：租赁方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一：房产设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：保险单14.4附件四：合同补充条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、服务提供商、顾问、担保人等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.1.2本合同约定了第三方介入的情形；2.1.3法律法规或政策要求引入第三方。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1按照合同约定提供相关服务或履行相关义务；3.1.2享有合同中约定的报酬或其他权益；3.1.3享有合同中约定的保密权利。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务或履行义务；3.2.2对甲乙双方及合同内容保密；3.2.3对因第三方原因造成的损失承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方