二零二五年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限1.4合同目的及依据2.房屋租赁终止2.1终止原因2.2终止通知2.3终止日期2.4终止条件3.租赁房屋现状3.1房屋现状描述3.2设施设备清单3.3损坏及维修记录4.维修服务4.1维修服务范围4.2维修服务内容4.3维修服务责任4.4维修服务费用5.费用结算5.1租金结算5.2水电煤等公用事业费用结算5.3维修费用结算5.4其他费用结算6.保证金处理6.1保证金退还条件6.2保证金退还程序6.3保证金退还金额7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿计算方法7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解释11.4合同不可抗力12.合同附件12.1房屋租赁合同副本12.2设施设备清单副本12.3维修记录副本12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2设施设备清单附件清单14.3维修记录附件清单14.4其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息本合同甲方（出租方）为：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。本合同乙方（承租方）为：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在_________签订。1.3合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁房屋的终止、维修服务及费用结算事宜达成如下协议。2.房屋租赁终止2.1终止原因2.2终止通知双方应提前____天书面通知对方终止合同。2.3终止日期本合同终止日期为____年____月____日。2.4终止条件1.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方因房屋损坏等原因终止合同，应提前____天通知乙方。3.租赁房屋现状3.1房屋现状描述本合同租赁房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。3.2设施设备清单1.厨房设备：冰箱、洗衣机、燃气灶等。2.卫生间设备：淋浴、马桶、洗手盆等。3.其他设备：空调、电视、热水器等。3.3损坏及维修记录1.房屋及设施设备损坏情况：_________。2.维修记录：_________。4.维修服务4.1维修服务范围1.房屋主体结构、屋面、墙面、地面等维修。2.供水、供电、供气等基础设施维修。3.设施设备维修。4.2维修服务内容1.检查房屋及设施设备现状。2.对损坏的房屋及设施设备进行维修。3.更换损坏的零部件。4.3维修服务责任1.甲方负责维修房屋及设施设备。2.乙方应配合甲方进行维修工作。4.4维修服务费用1.维修费用由甲方承担。2.如乙方造成房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.费用结算5.1租金结算1.租金按月支付，每月____日为支付日。2.租金总额为____元，支付方式为____。5.2水电煤等公用事业费用结算1.水电煤等公用事业费用由乙方承担。2.按实际使用量结算。5.3维修费用结算1.维修费用由甲方承担。2.维修费用在维修完成后____个工作日内结算。5.4其他费用结算1.其他费用按实际发生情况结算。2.结算方式为____。6.保证金处理6.1保证金退还条件1.乙方提前解除合同，保证金全额退还。2.乙方按合同约定正常支付租金及费用，保证金全额退还。6.2保证金退还程序1.乙方提前解除合同，应向甲方提出退还保证金申请。2.甲方在收到乙方申请后____个工作日内退还保证金。6.3保证金退还金额1.保证金总额为____元。2.退还金额为保证金总额减去乙方欠甲方款项。7.违约责任7.1双方违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋及设施设备的，应承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金及费用的，应承担违约责任。7.2违约赔偿计算方法1.违约金按每日____元计算。2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方可要求赔偿损失。7.3违约纠纷解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构1.争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序1.争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.变更后的合同条款应以书面形式签署。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。3.法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.3合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.合同生效与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件1.合同期限届满。2.合同因解除而终止。3.法律法规规定的其他合同失效条件。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同副本、设施设备清单副本、维修记录副本等。11.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.通知应发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同解释本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商解释为准。11.4合同不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力时，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单1.房屋租赁合同副本。2.房屋产权证明文件。12.2设施设备清单附件清单1.设施设备清单副本。2.设施设备使用说明书。12.3维修记录附件清单1.维修记录副本。2.维修费用清单。12.4其他相关文件附件清单1.保证金收据。2.支付凭证。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人姓名及职务1.甲方代表：_________，职务：_________。2.乙方代表：_________，职务：_________。13.3签署人签字或盖章1.甲方签字/盖章：_________。2.乙方签字/盖章：_________。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单1.房屋租赁合同副本。14.2设施设备清单附件清单1.设施设备清单副本。14.3维修记录附件清单1.维修记录副本。14.4其他相关文件附件清单1.保证金收据。2.支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商、仲裁机构等。2.第三方是指除合同双方外的独立第三方，其介入本合同的目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责权利1.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的法律责任。a.获取合同双方提供的必要信息；b.依照合同约定和自身专业判断，提出建议或解决方案；c.依据合同约定，收取合理的费用。a.严格遵守合同约定，确保服务质量和效率；b.对合同双方提供的信息保密；c.在合同约定的范围内履行职责，不得超越权限。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方的责任仅限于其服务范围内。2.第三方在提供服务过程中，若造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请1.甲方、乙方均可向对方提出第三方介入申请。a.第三方介入的目的；b.第三方的基本信息；c.第三方介入所需费用及支付方式。16.2第三方介入批准1.对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内给予答复。2.对方同意第三方介入的，应与第三方签订服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围1.第三方责任限于其在合同约定的范围内提供的服务。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在签订服务合同时约定。2.若未约定责任限额，则第三方责任限额为____万元人民币。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用1.第三方介入费用包括但不限于服务费、鉴定费、仲裁费等。2.第三方介入费用由合同双方按照约定的比例分担。18.2费用支付方式1.第三方介入费用应在服务完成后____个工作日内支付。2.支付方式为____。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止需经双方协商一致。2.终止后的相关事宜，双方应按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式副本，用于证明双方租赁关系的存在。2.设施设备清单副本详细要求：详细列明租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于记录租赁房屋的设施设备情况。3.维修记录副本详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录作为房屋租赁合同附件，用于证明房屋及设施设备的维修情况。4.保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、收取日期、收款人等信息。附件说明：本收据作为房屋租赁合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.支付凭证详细要求：包括租金、水电煤等公用事业费用、维修费用等支付凭证。附件说明：本凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明已支付相关费用。6.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本证明作为房屋租赁合同附件，用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。7.第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同作为房屋租赁合同附件，用于证明第三方介入本合同的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋及设施设备。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金及费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于每日____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付相应的赔偿金。示例说明：甲方未按合同约定在租赁期限开始日提供房屋，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按合同约定支付租金，逾期____天。甲方有权要求乙方支付相当于每日____元的违约金。全文完。二零二四年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁合同终止事项3.1租赁合同终止原因3.2租赁合同终止日期3.3租赁合同终止后的房屋交还4.维修服务及费用结算4.1维修服务范围4.2维修服务费用4.3维修服务费用结算方式4.4维修服务费用支付时间5.租赁保证金处理5.1租赁保证金退还5.2租赁保证金抵扣5.3租赁保证金退还时间6.水电费结算6.1水电费结算方式6.2水电费结算时间6.3水电费结算责任7.损坏赔偿7.1房屋及设施损坏认定7.2损坏赔偿范围7.3损坏赔偿金额及支付方式8.其他费用结算8.1物业管理费8.2其他费用结算方式8.3其他费用结算时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积房屋总面积：[房屋面积]平方米2.3房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型]2.4房屋装修情况房屋装修情况：[装修标准及情况描述]3.租赁合同终止事项3.1租赁合同终止原因本次租赁合同终止原因为：[终止原因，如合同到期、乙方提前解除等]3.2租赁合同终止日期租赁合同终止日期为：[终止日期]3.3租赁合同终止后的房屋交还乙方应于租赁合同终止后：[具体时间]内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。4.维修服务及费用结算4.1维修服务范围维修服务范围包括：[具体维修项目，如水电维修、房屋结构维修等]4.2维修服务费用维修服务费用按实际发生计算，由乙方承担。4.3维修服务费用结算方式维修服务费用结算方式为：[结算方式，如现金、银行转账等]4.4维修服务费用支付时间维修服务费用支付时间为：[支付时间，如维修完成后立即支付等]5.租赁保证金处理5.1租赁保证金退还租赁保证金在合同终止且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在：[退还时间]内退还乙方。5.2租赁保证金抵扣租赁保证金可用于抵扣乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于维修费用、水电费等。5.3租赁保证金退还时间租赁保证金退还时间：[退还时间]6.水电费结算6.1水电费结算方式水电费结算方式为：[结算方式，如按月结算、一次性结算等]6.2水电费结算时间水电费结算时间为：[结算时间，如每月的某日前等]6.3水电费结算责任水电费结算责任由乙方承担，甲方有权要求乙方在规定时间内结算完毕。7.损坏赔偿7.1房屋及设施损坏认定房屋及设施损坏的认定由甲方负责，损坏情况以实际损坏程度为准。7.2损坏赔偿范围损坏赔偿范围包括：[具体赔偿范围，如墙面损坏、家具损坏等]7.3损坏赔偿金额及支付方式损坏赔偿金额根据实际损坏情况计算，由乙方在收到甲方通知后：[支付时间]内支付。8.其他费用结算8.1物业管理费物业管理费结算方式为：[结算方式，如按月结算、一次性结算等]物业管理费结算时间为：[结算时间，如每月的某日前等]物业管理费结算责任由乙方承担，乙方应在规定时间内缴纳。8.2其他费用结算方式其他费用包括但不限于：[列出其他费用，如网络费、垃圾清运费等]其他费用结算方式为：[结算方式，如与物业管理费一同结算、单独结算等]8.3其他费用结算时间其他费用结算时间：[结算时间，如每月的某日前等]9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括：[列出解除条件，如乙方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件合同终止条件包括：[列出终止条件，如租赁期限届满、房屋被收回等]9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，并处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括：[列出违约情形，如逾期支付租金、损坏房屋等]10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：[列出责任，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由相关法律、法规规定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：[解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如某仲裁委员会、人民法院等]11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律、法规和争议解决机构的规则进行。12.合同生效及期限12.1合同生效日期合同生效日期为：[生效日期]12.2合同期限合同期限为：[租赁期限，如一年、两年等]12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋维修清单4.水电费结算单5.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容为上述清单中所列文件的具体内容。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单其他约定事项清单如下：1.双方联系方式变更通知2.房屋使用限制3.房屋租赁期间禁止事项14.2其他约定事项内容1.双方联系方式变更通知：[具体内容，如变更后联系方式等]2.房屋使用限制：[具体限制内容，如禁止饲养宠物等]3.房屋租赁期间禁止事项：[具体禁止事项，如禁止擅自改变房屋结构等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房屋租赁合同的签订与解除；2.房屋及附属设施的维修与保养；3.水电费、物业管理费等费用的结算；4.损坏赔偿的认定与处理；5.其他经双方同意的事项。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。2.甲方或乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：[中介方责任限额]2.咨询方：[咨询方责任限额]3.评估方：[评估方责任限额]4.担保方：[担保方责任限额]5.监管方：[监管方责任限额]15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受责任限额限制。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方1.甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方履行职责。2.甲方对第三方的行为负责，但第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担。15.5.2乙方与第三方1.乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方履行职责。2.乙方对第三方的行为负责，但第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担。15.5.3第三方与第三方1.各第三方之间应相互配合，共同履行职责。2.各第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由各自承担。16.第三方变更与退出16.1第三方变更1.如需变更第三方，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.补充协议应明确变更后的第三方责任、权限等内容。16.2第三方退出1.第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并履行相关手续。2.第三方退出后，其职责和责任由合同约定的其他方承担。17.其他17.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲方、乙方之间的权利义务。17.2本合同中关于第三方的约定，如有违反法律法规的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、交付时间、收取方等信息。说明：本附件为押金交付的凭证，双方各执一份。3.房屋维修清单详细要求：列明房屋及附属设施的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为费用结算的依据。4.水电费结算单详细要求：记录水电费使用情况、结算金额、支付时间等。说明：本附件用于结算水电费用，双方签字确认后生效。5.物业管理费收据详细要求：记录物业管理费金额、支付时间、收取方等信息。说明：本附件为物业管理费支付的凭证，双方各执一份。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件为合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期支付的租金及违约金，违约金按日计算，利率为[利率]。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的违约金。2.损坏房屋及附属设施违约行为：乙方在使用房屋及附属设施过程中造成损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用，如无法修复，则按市场价值赔偿。示例：若乙方损坏房屋墙面，应承担墙面修复费用。3.未按约定使用房屋违约行为：乙方未按合同约定用途使用房屋。责任认定标准：乙方应停止违约行为，并承担由此造成的损失。示例：若乙方将房屋用于经营餐饮，应停止经营并承担相关损失。4.未经甲方同意擅自转租违约行为：乙方未经甲方同意擅自将房屋转租。责任认定标准：乙方应立即解除转租合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自转租房屋，应赔偿甲方因转租合同无效而遭受的损失。5.甲方违约违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或履行其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按时提供房屋，应赔偿乙方因延迟入住而遭受的损失。全文完。二零二四年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及终止条件3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.维修服务及费用5.1.维修范围5.2.维修责任5.3.维修费用结算6.装修及设施维护6.1.装修要求6.2.设施维护责任6.3.装修及设施损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担8.房屋使用限制8.1.使用范围8.2.使用限制9.房屋交付及验收9.1.房屋交付9.2.房屋验收10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方住所1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方住所1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在街道2.1.3.房屋所在小区2.1.4.房屋所在楼栋及门牌号2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积2.2.2.各功能区域面积2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型2.3.2.房屋楼层2.3.3.房屋朝向2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施2.4.2.卫生间设施2.4.3.室内家具2.4.4.室内电器3.租赁期限及终止条件3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始年月日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止年月日3.3.终止条件3.3.1.双方协商一致3.3.2.出租方单方解除3.3.3.承租方单方解除4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金金额4.1.2.每年租金总额4.2.支付方式4.2.1.预付租金4.2.2.按月支付4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期天数4.3.2.逾期滞纳金比例5.维修服务及费用5.1.维修范围5.1.1.水电维修5.1.2.管道维修5.1.3.设施维修5.2.维修责任5.2.1.出租方责任5.2.2.承租方责任5.3.维修费用结算5.3.1.维修费用承担方5.3.2.维修费用结算方式6.装修及设施维护6.1.装修要求6.1.1.装修标准6.1.2.装修材料6.1.3.装修期限6.2.设施维护责任6.2.1.承租方维护责任6.2.2.出租方维护责任6.3.装修及设施损坏赔偿6.3.1.损坏程度6.3.2.赔偿标准7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.1.1.水电费结算周期7.1.2.水电费支付方式7.2.其他费用承担7.2.1.物业管理费7.2.2.供暖费7.2.3.电视费7.2.4.网络费8.房屋使用限制8.1.使用范围8.1.1.房屋仅用于居住用途8.1.2.不得进行商业活动8.1.3.不得擅自改变房屋结构8.2.使用限制8.2.1.不得饲养宠物8.2.2.不得擅自改变房屋内部布局8.2.3.不得擅自占用公共区域9.房屋交付及验收9.1.房屋交付9.1.1.出租方应确保房屋符合交付条件9.1.2.交付时房屋应无损坏9.1.3.交付时应提供房屋相关证明文件9.2.房屋验收9.2.1.承租方应在规定时间内进行房屋验收9.2.2.验收时发现房屋问题应及时通知出租方9.2.3.验收合格后双方应在验收单上签字确认10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满10.1.2.出租方或承租方违约10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行10.2.违约责任10.2.1.违约金比例10.2.2.违约金支付方式10.2.3.违约金计算方法11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.1.3.诉讼解决11.2.争议解决方式11.2.1.仲裁机构11.2.2.诉讼法院11.2.3.争议解决期限12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.1.1.双方签字盖章之日起生效12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除12.2.3.双方协商一致终止13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.1.1.房屋租赁合同副本13.1.2.房屋租赁合同正本13.2.其他相关文件13.2.1.房屋产权证明文件13.2.2.房屋租赁登记证明13.2.3.其他双方约定的文件14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知方式14.1.2.通知送达地址14.2.合同变更14.2.1.合同变更程序14.2.2.合同变更生效条件14.3.合同解除通知14.3.1.解除通知方式14.3.2.解除通知送达地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.2.2.第三方介入的具体事项包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入程序16.1.第三方选定16.1.1.甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2.第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方。16.2.第三方职责16.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.责任限额是指第三方因履行职责而可能产生的法律责任，其最高赔偿额。17.2.责任限额确定17.2.1.责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。17.2.2.若第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿额不得超过约定的责任限额。17.3.责任限额的调整17.3.1.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，责任限额可进行调整。17.3.2.责任限额的调整需经甲乙双方一致同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的权利义务关系18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。18.1.2.甲方应遵守合作协议，配合第三方的履责行为。18.2.第三方与乙方的权利义务关系18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。18.2.2.乙方应遵守合作协议，配合第三方的履责行为。18.3.第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及合作协议共同约定。18.3.2.第三方应在本合同和合作协议的框架内，履行其对甲乙双方的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行主体19.1.1.合同履行主体为甲乙双方，第三方为协助履行方。19.1.2.第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同履行各自的义务。19.2.合同履行责任19.2.1.甲乙双方应按照本合同履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。19.2.2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决途径20.1.1.第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。20.2.争议解决规则20.2.1.第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。20.2.2.第三方在争议解决过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修服务及费用、房屋使用限制、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的核心文件，双方应严格按照法律规定和合同约定履行。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明文件是房屋合法出租的重要依据，确保出租方拥有房屋的出租权。3.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：房屋租赁登记证明是租赁关系的有效证明，有助于保障双方合法权益。4.装修合同详细要求：如房屋进行装修，需提供装修合同，明确装修范围、费用、时间等。说明：装修合同是装修工程的重要文件，确保装修工程的质量和进度。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明房屋的水电费用已缴纳。说明：水电费缴纳凭证是房屋使用的重要凭证，有助于维护双方的权益。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明物业管理费已缴纳。说明：物业管理费缴纳凭证是物业管理服务的有效证明，有助于维护物业管理秩序。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是解除合同或减免责任的重要依据。8.其他双方约定的文件详细要求：根据双方协商，可能涉及的其他相关文件。说明：其他双方约定的文件是补充本合同的重要内容，有助于完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定交付房屋：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。房屋质量问题：出租方应承担维修责任，赔偿承租方损失。违反房屋使用限制：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。损坏房屋设施：承租方应承担赔偿责任，恢复原状或赔偿损失。违反房屋使用限制：承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。3.第三方违约行为第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约责任认定标准违约金的计算：根据违约行为造成的损失，按合同约定比例计算。损失赔偿：根据实际损失，按合同约定比例计算。示例说明：出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因无法入住而产生的合理损失。承租方损坏房屋设施，应承担赔偿责任，恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议3本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.租赁住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅设施3.合同终止原因及程序3.1合同终止原因3.2合同终止程序3.3合同终止通知4.租赁住宅维修服务4.1维修服务范围4.2维修服务标准4.3维修服务费用4.4维修服务期限5.租赁住宅维修费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算标准5.3费用结算时间5.4费用结算争议处理6.租赁住宅遗留问题处理6.1遗留问题定义6.2遗留问题处理流程6.3遗留问题责任划分7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效时间10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同履行及变更12.1合同履行义务12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除及终止后的处理13.1住宅返还13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1本合同签订于二零二四年一月一日，地点为市区路号。1.2本合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），目的在于明确双方在二零二四年度租赁住宅合同终止、维修服务及费用结算等方面的权利和义务。2.租赁住宅基本情况2.1住宅地址：市区路号。2.2住宅面积：100平方米。2.3住宅结构：多层住宅，共6层，乙方所租赁住宅位于第3层。2.4住宅设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.合同终止原因及程序3.1合同终止原因：因乙方工作调动，需迁离现租赁住宅。3.2合同终止程序：3.2.1乙方应提前一个月向甲方书面提出合同终止申请。3.2.2甲方收到终止申请后，应在五个工作日内予以答复。3.2.3双方同意终止合同后，应签订终止协议，明确终止日期及后续事宜。4.租赁住宅维修服务4.1维修服务范围：包括但不限于住宅主体结构、设施设备、公共区域的维修。4.2维修服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.3维修服务费用：由甲方承担，费用按实际发生计算。4.4维修服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租赁住宅维修费用结算5.1费用结算方式：甲方在维修完成后五个工作日内，将维修费用支付给乙方指定的维修单位。5.2费用结算标准：按照实际维修费用结算。5.3费用结算时间：每月结算一次，具体时间为每月的一个工作日。5.4费用结算争议处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.租赁住宅遗留问题处理6.1遗留问题定义：指合同终止后，因乙方原因导致的住宅损坏或需要维修的问题。6.2遗留问题处理流程：6.2.1乙方应在合同终止前，将遗留问题书面通知甲方。6.2.2甲方收到通知后，应在五个工作日内予以答复，并提出处理意见。6.2.3双方协商解决遗留问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3遗留问题责任划分：因乙方原因导致的遗留问题，由乙方承担全部责任。7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变住宅结构、损坏住宅设施等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第一部分：合同如下：8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.1.2甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2合同因法定事由而终止。8.2.3双方约定的其他终止条件成就。8.3合同解除及终止程序：8.3.1双方应提前三十日以书面形式通知对方解除或终止合同。8.3.2收到通知的一方应在七个工作日内书面确认。8.3.3双方应按照本合同约定办理交接手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。9.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限：自二零二四年二月一日至二零二五年一月三十一日。10.3合同续签：如双方同意续签，应在合同到期前一个月提出，并签订续签协议。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：包括租赁住宅照片、维修服务清单、费用结算明细等。11.2合同补充条款：任何补充条款均应以书面形式附加于本合同之后，与本合同具有同等法律效力。12.合同履行及变更12.1合同履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同变更程序：任何变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知：任何变更通知应至少提前三十日以书面形式通知对方。13.合同解除及终止后的处理13.1住宅返还：乙方应在合同终止后七日内将住宅完好无损地返还给甲方。13.2费用结算：双方应在合同终止后三十日内完成所有费用结算。13.3争议处理：如因合同解除或终止产生争议，应按照第九条规定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行，并保障各方的合法权益。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。16.1.2双方共同与第三方签订服务协议或合同。16.1.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同规定的职责。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方的责任及权利17.1甲方责任及权利：17.1.1负责与第三方签订服务协议或合同，并确保其符合合同要求。17.1.2对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。17.1.3在第三方服务过程中，甲方有权要求第三方提供必要的资料和报告。17.2乙方责任及权利：17.2.1同甲方一样，乙方负责与第三方签订服务协议或合同，并确保其符合合同要求。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额应根据服务协议或合同的具体约定确定。18.1.3如无特殊约定，第三方的责任限额不超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或合同约定。19.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或合同约定。19.2.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同双方的权益得到保障。19.3.2如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权追究其责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同解除或终止。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙双方应提前三十日书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到通知后七个工作日内完成现有工作的交接。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住宅照片：包括住宅外观、室内各房间、公共区域等照片，用于证明住宅的基本状况。2.维修服务清单：详细列出维修项目、维修时间、维修费用等，用于记录维修服务的全过程。3.费用结算明细：包括租金、维修费用、押金等各项费用的明细，用于证明费用的支付情况。4.合同签订证明：包括甲乙双方的身份证复印件、签订合同的照片等，用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议：包括与第三方签订的服务协议或合同，用于明确第三方的职责和服务内容。6.争议解决相关文件：包括争议双方提交的证据、法院判决书等，用于证明争议解决的结果。7.交接清单：包括住宅的物品清单、设施设备清单等，用于证明交接过程中的物品状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金：乙方未在约定的租金支付日支付租金。1.2甲方未按约定提供维修服务：甲方未在约定的时间内提供维修服务。1.3乙方擅自改变住宅结构：乙方未经甲方同意，擅自对住宅结构进行改动。1.4乙方损坏住宅设施：乙方在使用过程中损坏住宅的设施设备。1.5甲方未按时返还押金：甲方未在合同约定的期限内返还乙方押金。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按约定的逾期利率支付违约金。2.2甲方未提供维修服务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3擅自改变住宅结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4损坏住宅设施：乙方应赔偿甲方维修或更换损坏设施的费用。2.5未按时返还押金：甲方应向乙方支付逾期返还押金的违约金。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方应在每月的5日前支付租金，若逾期支付，则需支付每日万分之五的违约金。3.2甲方未提供维修服务：甲方应在收到乙方维修申请后五个工作日内进行维修，若未按时维修，则需赔偿乙方因维修延误造成的损失。3.3乙方擅自改变住宅结构：乙方未经甲方同意，私自拆除住宅墙壁，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.4乙方损坏住宅设施：乙方在使用过程中损坏了厨房的抽油烟机，乙方需赔偿甲方维修或更换抽油烟机的费用。3.5甲方未按时返还押金：甲方应在合同终止后的三十日内返还乙方押金，若逾期返还，则需支付每日千分之二的违约金。全文完。二零二四年度租赁住宅合同终止及维修服务及费用结算协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2终止条件3.3终止通知4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护及维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用及管理7.1使用范围7.2使用限制7.3房屋管理责任8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人姓名：________1.1.4联系人电话：________1.1.5联系人邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人姓名：________1.2.4联系人电话：________1.2.5联系人邮箱：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2终止条件：3.2.1租赁期满3.2.2出租方或承租方提前解除合同3.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行3.3终止通知：3.3.1提前解除合同需提前____天书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付时间：每月____日前支付下一个月租金。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同约定。5.3押金退还方式：租赁期满后，在____个工作日内退还。6.房屋维护及维修责任6.1出租方维修责任：6.1.1维护房屋的基本设施和结构。6.1.2对房屋进行定期检查，确保房屋安全。6.2承租方维修责任：6.2.1负责房屋内的设施和装饰的日常维护。6.2.2因使用不当导致房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担：6.3.1出租方负责房屋结构和大设施的维修费用。6.3.2承租方负责房屋内部设施的维修费用。7.房屋使用及管理7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租或分租。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2不得损害房屋设施和公共区域。7.3房屋管理责任：7.3.1出租方负责房屋的公共区域清洁和绿化。7.3.2承租方负责个人使用区域的清洁和维护。8.房屋交付及验收8.1交付时间：出租方应在租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付给承租方。8.2验收标准：8.2.1房屋及附属设施应处于良好状态，符合合同约定的使用要求。8.2.2房屋内应配备合同中约定的基本设施。8.2.3房屋内无损坏、渗漏、异味等问题。8.3验收程序：8.3.1承租方应在交付后____个工作日内对房屋进行验收。8.3.2验收时，双方应共同在场，对房屋状况进行确认。8.3.3验收后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。9.1.3未按约定使用房屋，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2房屋不符合约定，应承担赔偿责任。9.2.3未按约定履行维修义务，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿：9.3.1双方应按照实际损失进行赔偿。9.3.2若损失难以确定，可参照市场价格或行业惯例确定赔偿金额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.1.3出租方出售房屋，需提前____天通知承租方。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内完成合同解除手续。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.2通知方式：双方通讯地址、电话、邮箱等如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3验收报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，因特定原因需要引入第三方提供服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿总额不超过人民币____元。16.2.2第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后，在合同中另行约定。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应根据本合同的具体需求，共同选择合适的第三方。17.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同保持一致。17.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，调整服务内容和方式。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。20.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。20.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。20.3.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的合理费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方职责完成。21.1.2双方协商一致。21.1.3出现不可抗力情况。21.2第三方介入的终止程序21.2.2双方应在收到报告后____个工作日内，对第三方的工作进行评估和验收。21.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、设施、家具、电器等详细信息。说明：租赁清单作为房屋交付和验收的重要依据，应由双方共同填写并签字。2.押金收据详细要求：应明确押金的金额、支付日期、退还条件等。说明：押金收据是押金支付和退还的凭证，应由出租方出具。3.验收报告详细要求：应详细记录房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：验收报告是房屋交付和验收的重要文件，应由双方共同签字确认。4.合同变更协议详细要求：应明确变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。5.违约金支付证明详细要求：应明确违约金的金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付证明是证明违约金已支付的凭证。6.第三方介入协议详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的角色和责任的文件。详细要求：应详细记录第三方介入过程中的工作内容、成果、存在的问题等。8.争议解决文件详细要求：应记录争议解决的过程、结果等。说明：争议解决文件是双方解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金每月为人民币1000元，逾期一天，则应支付人民币____元作为违约金。2.未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。示例：若房屋应在租赁期限开始前交付，逾期一天，则应支付人民币____元作为违约金。3.房屋