个人房产交易协议：2024年版规范样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易协议：2024年版规范样本版B版本合同目录一览1.个人房产交易协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3交易方式1.4交易价格1.5定金与首付款1.6贷款事宜1.7交易时间2.房产交付与过户2.1房产交付2.2产权过户2.3过户费用2.4房产交接3.交易款项支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请3.4贷款发放3.5尾款支付4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3第三方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1房产相关手续8.2家具家电清单8.3物业管理费8.4维修基金9.合同的签订与保存9.1签订合同9.2合同副本9.3合同保管10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1房产交易税费12.2交易中介费用12.3双方约定的其他事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：个人房产交易协议概述1.1协议双方本协议双方为：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.2房产信息房产位于【房产地址】，房屋结构：【房屋结构】房产证号：【房产证号】1.3交易方式1.4交易价格本房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.5定金与首付款乙方同意在签署本协议时支付甲方人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为定金。首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），乙方应在本协议签订后【首付支付时间】内支付给甲方。1.6贷款事宜乙方如需贷款，应在本协议签订后【贷款申请时间】内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。1.7交易时间双方约定本房产交易时间为【交易时间】。第二条：房产交付与过户2.1房产交付甲方应在本协议约定的交易时间内，将房产交付给乙方。2.2产权过户双方应在本协议约定的交易时间内，共同办理房产产权过户手续。2.3过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用列表】，由【承担方】承担。2.4房产交接房产交接时，双方应共同签署《房产交接单》，明确房产及附属设施的状态。第三条：交易款项支付3.1定金支付乙方已支付甲方人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为定金。3.2首付款支付乙方应在本协议签订后【首付支付时间】内支付给甲方人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。3.3贷款申请乙方如需贷款，应在本协议签订后【贷款申请时间】内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。3.4贷款发放贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定按时还款。3.5尾款支付双方约定在过户完成后【尾款支付时间】内，乙方支付剩余房款给甲方。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产及附属设施的正常使用。4.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。乙方应按照约定时间办理贷款手续，并按时还款。4.3第三方权利与义务如房产涉及第三方权益，第三方应在本协议签订后【第三方权益处理时间】内，明确表示放弃对房产的权益主张。第五条：违约责任5.1卖方违约甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。甲方未按照约定时间办理产权过户手续，应支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。5.2买方违约乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。乙方未按照约定时间办理贷款手续或按时还款，应支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。5.3第三方违约如第三方未按照约定时间放弃对房产的权益主张，应承担违约责任，具体违约金金额及方式由双方协商确定。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律途径第八条：附加条款8.1房产相关手续甲乙双方应按照相关法律法规，办理房产交易所需的手续，包括但不限于：【手续列表】。8.2家具家电清单甲乙双方共同确认的家具家电清单如下：【清单内容】。8.3物业管理费房产物业管理费由【承担方】承担，具体费用为：【物业管理费金额】。8.4维修基金房产维修基金由【承担方】负责缴纳，具体金额为：【维修基金金额】。第九条：合同的签订与保存9.1签订合同本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同副本甲乙双方各执一份本协议副本，具有同等法律效力。9.3合同保管本协议正本由【保管方】保管，副本由【保管方】发放给甲乙双方。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与房产交易相关的其他信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至【保密期限结束时间】。10.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议引起的争议，应提交【争议管辖法院】管辖。第十二条：其他约定12.1房产交易税费房产交易税费包括但不限于：【税费列表】，由【承担方】承担。12.2交易中介费用如甲乙双方通过中介机构进行房产交易，中介费用由【承担方】支付，具体金额为：【中介费用金额】。12.3双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本协议中。第十三条：合同附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证复印件，作为本协议的一部分。13.2买卖双方身份证复印件本协议附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本协议的一部分。13.3贷款相关文件如乙方申请贷款，相关文件作为本协议附件，作为本协议的一部分。13.4其他重要文件其他重要文件作为本协议附件，作为本协议的一部分。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：家具家电清单附件五：物业管理费支付凭证附件六：维修基金缴纳凭证附件七：房产交易税费支付凭证附件八：交易中介费用支付凭证附件九：房产过户手续相关文件附件十：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照约定时间办理贷款手续或按时还款。5.第三方未按照约定时间放弃对房产的权益主张。违约责任认定标准：1.违约金金额为交易价格的【百分比】。2.违约金金额为贷款金额的【百分比】。3.如因违约导致房产交易失败，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，根据违约责任认定标准1，甲方应支付违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房屋，包括房屋结构、【房屋结构】等。2.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的人民币【定金金额】作为交易保障。3.首付款：指乙方在签署本协议后【首付支付时间】内支付给甲方的人民币【首付款金额】。4.贷款：指乙方向金融机构申请的用于