个人房产抵押2024借款合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押2024借款合同范本版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为____元整（大写：____元整）2.2借款用途必须合法，且必须明确、具体地载明在本合同中第三条借款期限3.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四条借款利率4.1借款利率为____%（年利率）第五条还款方式5.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款5.2还款计划如下：5.2.1第1还款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，还本金____元，利息____元，共计还款金额____元5.2.2第2还款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，还本金____元，利息____元，共计还款金额____元……5.2.x第x还款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，还本金____元，利息____元，共计还款金额____元5.2.y一还款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，还本金____元，利息____元，共计还款金额____元第六条担保方式6.1借款人以其个人名下的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保6.2抵押房产的详细信息如下：6.2.1房产地址：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号6.2.2房产证号：____6.2.3房产面积：____平方米6.2.4房产估值：____元第七条抵押物的评估与登记7.1借款人与贷款人共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估7.2借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上第八条借款人的权利与义务8.1借款人有权按照本合同约定的用途使用借款资金8.2借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款8.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵害贷款人权益的行为第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人有权按照本合同约定的利率和期限向借款人提供借款9.2贷款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式接受还款9.3贷款人应保证抵押权的有效性和优先性，确保借款人不能撤销或转让抵押权第十条违约责任10.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任10.2借款人未按照本合同约定的用途使用借款资金的，贷款人有权提前收回借款本金和利息10.3借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行12.3本合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押权的注销手续第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日在____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号签订第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京市商业银行，联系方式：01088888888第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币捌拾万元整（大写：捌拾万元整）2.2借款用途：购买家具、家电及装修房屋第三条借款期限3.1借款期限为五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止第四条借款利率4.1借款利率为年利率5.88%第五条还款方式5.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款5.2还款计划如下：5.2.1第1还款期：自2024年1月1日起至2024年6月30日止，还本金16000元，利息444元，共计还款金额16444元5.2.2第2还款期：自2024年7月1日起至2024年12月31日止，还本金16000元，利息460.8元，共计还款金额16460.8元5.2.3第3还款期：自2025年1月1日起至2025年6月30日止，还本金16000元，利息477.92元，共计还款金额16477.92元……5.2.x第x还款期：自202x年1月1日起至202x年6月30日止，还本金16000元，利息__元，共计还款金额__元5.2.y一还款期：自2029年1月1日起至2029年6月30日止，还本金80000元，利息2355.36元，共计还款金额82355.36元第六条担保方式6.1借款人以其个人名下的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保6.2抵押房产的详细信息如下：6.2.1房产地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室6.2.2房产证号：京房权证海字第56号6.2.3房产面积：120平方米6.2.4房产估值：人民币300万元整第七条抵押物的评估与登记7.1借款人与贷款人共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估7.2借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上第八条借款人的权利与义务8.1借款人有权按照本合同约定的用途使用借款资金8.2借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款8.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵害贷款人权益的行为8.4借款人在合同有效期内，不得以任何理由撤销或转让抵押物8.5借款人应按照贷款人的要求，配合贷款人进行贷款相关的检查和审计第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人有权按照本合同约定的利率和期限向借款人提供借款9.2贷款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式接受还款9.3贷款人应保证抵押权的有效性和优先性，确保借款人不能撤销或转让抵押权9.4贷款人应按照法律法规和合同约定，保护借款人的合法权益第十条违约责任10.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任10.2借款人未按照本合同约定的用途使用借款资金的，贷款人有权提前收回借款本金和利息10.3借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任10.4贷款人未按照本合同约定的利率和期限提供借款的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行12.3本合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押权的注销手续第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年1月1日在北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押房产的房产证复印件附件四：抵押房产的评估报告附件五：抵押房产的抵押登记证明附件六：还款计划表附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证复印件，身份证信息应与原件一致附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人的真实性附件二：贷款人营业执照副本详细要求：贷款人应提供有效的营业执照副本，营业执照信息应与原件一致附件说明：用于证明贷款人的合法经营资格，确保贷款人的合规性附件三：抵押房产的房产证复印件详细要求：借款人应提供抵押房产的有效房产证复印件，房产证信息应与原件一致附件说明：用于证明抵押房产的所有权归属，确保抵押物的合法性附件四：抵押房产的评估报告详细要求：借款人应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具附件说明：用于证明抵押房产的价值，确保抵押物的价值合理性附件五：抵押房产的抵押登记证明详细要求：借款人应提供抵押房产的抵押登记证明，证明应由相关部门出具附件说明：用于证明抵押权已设立在抵押房产上，确保抵押权的有效性附件六：还款计划表详细要求：借款人应提供详细的还款计划表，包括还款期数、还款金额、还款时间等信息附件说明：用于明确借款人的还款义务和还款时间，确保借款人按计划进行还款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式进行还款2.借款人未按照约定的用途使用借款资金3.借款人违反合同其他约定4.贷款人未按照约定的利率和期限提供借款违约责任认定：1.逾期利息：借款人应承担逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数2.违约金：借款人应承担违约金，违约金的计算方式为：借款本金×违约金比例3.提前还款罚金：借款人要求提前还款的，应承担提前还款罚金，提前还款罚金的计算方式为：提前还款本金×提前还款罚金比例4.贷款人未按照约定的利率和期限提供借款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此产生的损失示例说明：1.若借款人逾期还款，则借款人应支付逾期利息1000元2.若借款人未按照约定用途使用借款资金，则贷款人可以要求借款人提前还款，并支付提前还款罚金5000元3.若借款人违反合同其他约定，则借款人应承担相应的违约责任，例如支付违约金2000元说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请借款并承担还款义务的人2.贷款人：指提供借款，并收取借款本金和利息的法人或者其他组织3.抵押物：指借款人提供给贷款人，作为借款担保的财产4.抵押权：指贷款人对抵押物依法享有的担保权利，以确保借款人履行还款义务5.还款计划：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人还款的详细计划6.逾期利息：指借款人未按照约定的还款期限还款所产生的利息7.违约金：指借款人未履行合同约