2024甲乙双方关于物业房屋装修工程的分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于物业房屋装修工程的分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲乙双方的名称和地址1.2物业房屋的基本情况1.3装修工程的范围和内容第二条：合同价格2.1工程总造价2.2付款方式及分期2.3价格调整机制第三条：工程进度和交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收标准和程序第四条：乙方的义务和责任4.1施工质量4.2施工安全4.3材料和设备的选择第五条：甲方的义务和责任5.1提供施工场地和条件5.2支付合同款项5.3工程变更和调整第六条：违约责任6.1乙方未按约定完成工程的违约责任6.2甲方未按约定支付款项的违约责任6.3其他违约情况的责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密责任的期限和条件第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条：合同的附件11.1工程设计图纸和技术文件11.2材料和设备清单11.3其他与合同有关的文件第十二条：其他条款12.1乙方的施工团队和资质12.2甲乙双方的联系人和联系方式12.3合同的副本和份数第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和要求第十四条：合同的完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性和法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲乙双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）乙方：（名称），地址：（地址）1.2物业房屋的基本情况物业房屋位于：（地址），房屋结构：（结构类型），房屋面积：（面积），房屋所有权证号：（所有权证号）。1.3装修工程的范围和内容装修工程包括：（详细列出装修工程的范围和内容，如墙面翻新、地板更换、电路改造等）。第二条：合同价格2.1工程总造价工程总造价为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.2付款方式及分期第一阶段：工程开工后七个工作日内支付人民币：（金额），作为预付款；第二阶段：工程进度达到：（百分比）时，支付人民币：（金额）；第三阶段：工程竣工并验收合格后七个工作日内，支付剩余款项。2.3价格调整机制1）工程设计变更；2）材料价格波动；3）不可抗力因素导致工程延期。第三条：工程进度和交付3.1工程开工日期工程预计开工日期为：（日期）。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为：（日期）。3.3工程验收标准和程序工程验收标准应符合：（标准名称），验收程序为：（详细列出验收程序）。第四条：乙方的义务和责任4.1施工质量乙方应按照合同约定的工程范围和内容，保证施工质量，达到验收标准。4.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的规定，确保施工过程中的安全。4.3材料和设备的选择乙方应选用符合国家质量标准、环保要求的材料和设备，并在合同中列出详细清单。第五条：甲方的义务和责任5.1提供施工场地和条件甲方应提供乙方施工所需的场地和条件，包括：（列出甲方应提供的条件和设施）。5.2支付合同款项甲方应按照合同约定的付款方式和时间，支付乙方工程款项。5.3工程变更和调整如甲方需对工程进行变更或调整，应提前：（时间）通知乙方，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1乙方未按约定完成工程的违约责任乙方未按合同约定的时间、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：（金额）。6.2甲方未按约定支付款项的违约责任甲方未按合同约定的时间、金额支付乙方工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为：（金额）。6.3其他违约情况的责任双方如违反合同其他条款，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自：（日期）起履行。8.2合同的变更程序任何一方要求变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同的解除条件1）不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致；3）一方明确表示不履行合同主要义务。第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括：合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密责任的期限和条件乙方应承担保密责任直至合同解除或终止后：（期限），且在任何情况下不得泄露给第三方。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的附件11.1工程设计图纸和技术文件附件一：工程设计图纸和技术文件，共计：（份数）。11.2材料和设备清单附件二：材料和设备清单，共计：（份数）。11.3其他与合同有关的文件附件三：其他与合同有关的文件，共计：（份数）。第十二条：其他条款12.1乙方的施工团队和资质乙方施工团队具备：（资质等级），负责人：（姓名），联系方式：（电话）。12.2甲乙双方的联系人和联系方式甲方联系人：（姓名），联系方式：（电话）；乙方联系人：（姓名），联系方式：（电话）。12.3合同的副本和份数本合同一式：（份数）份，甲乙双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于：（日期）在：（地点）签署。13.2合同盖章的程序和要求1）双方授权代表在合同文本上签字；2）双方加盖公章；3）双方确认盖章后的合同文本。第十四条：合同的完整性和有效性14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的有效性和法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后失效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，确保其工作内容与甲乙双方的合同约定相符。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间和范围。第三条：第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。3.2支付方式甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。支付方式可采用预付款、进度付款、验收合格后付款等。第四条：第三方的工作内容和责任4.1工作内容第三方根据甲乙双方的合同约定，承担相应的工作内容，如监理、设计、施工等。4.2责任限额第三方应对其工作范围内的质量、安全、进度等承担责任。甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中列明。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的工作内容和责任不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序甲乙双方应按照合同约定的程序，处理第三方违约事宜。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的职责、权利和义务，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，明确解除的时间和条件。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密信息第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密责任，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限第三方应承担保密责任直至合同解除或终止后：（期限）。第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的附件10.1第三方介入协议附件一：第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间和范围。10.2其他与合同有关的文件附件二：其他与合同有关的文件，共计：（份数）。第十一条：其他条款11.1第三方资质证明附件三：第三方资质证明，证明第三方具备相应的资质和能力。11.2第三方联系人信息和联系方式附件四：第三方联系人信息和联系方式，便于甲乙双方与第三方进行沟通和联系。第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本补充协议于：（日期）在：（地点）签署。12.2合同盖章的程序和要求1）双方授权代表在合同文本上签字；2）双方加盖公章；3）双方确认盖章后的合同文本。第十三条：合同的完整性和有效性13.1合同的完整性本补充协议及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。13.2合同的有效性和法律效力本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后失效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十四条：合同的修订14.1合同修订本补充协议可根据甲乙双方的协商，进行修订。修订后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术文件详细要求和说明：工程设计图纸和技术文件应详细阐述装修工程的设计方案、施工图纸、技术要求等，包括但不限于平面布局、立面设计、水电布线、材料选择等。附件二：材料和设备清单详细要求和说明：材料和设备清单应列明工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价、品牌等详细信息，并附上相应的产品质量认证证书。附件三：其他与合同有关的文件详细要求和说明：其他与合同有关的文件包括但不限于工程预算书、施工方案、安全防护措施、质量保证书等，以确保甲乙双方对工程有清晰的了解和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）乙方未按约定时间完成工程；2）乙方未按约定质量标准完成工程；3）乙方使用不符合合同约定的材料和设备；4）乙方未按约定支付工程款项；5）甲方未按约定提供施工场地和条件。违约责任认定标准：1）乙方未按约定时间完成工程的，应按照合同约定支付违约金，违约金为合同总金额的：（百分比）；2）乙方未按约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，或支付违约金，违约金为合同总金额的：（百分比）；3）乙方使用不符合合同约定的材料和设备的，甲方有权要求乙方更换材料和设备，或支付违约金，违约金为不合格材料和设备价值的：（百分比）；4）乙方未按约定支付工程款项的，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的：（百分比）；5）甲方未按约定提供施工场地和条件的，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的：（百分比）。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方根据合同约定，要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同总金额的5%。乙方应按照合同约定，支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：