二零二五年度商铺租赁附带租赁权抵押合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁附带租赁权抵押合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁权抵押3.1.抵押物基本情况3.2.抵押期限3.3.抵押物价值评估4.租赁权利和义务4.1.租赁权4.2.租赁义务4.3.违约责任5.租赁期间维护保养5.1.商铺维护责任5.2.设施设备维护责任5.3.保养费用承担6.商铺装修及变更6.1.装修申请及审批6.2.装修费用承担6.3.装修变更通知7.商铺使用规范7.1.商铺用途7.2.经营范围7.3.使用限制8.商铺转租及转借8.1.转租申请及审批8.2.转租条件8.3.转借规定9.商铺租赁终止9.1.合同终止条件9.2.租赁终止通知9.3.租赁终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除通知11.3.合同解除后的处理12.违约责任12.1.违约行为界定12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿方式13.合同附件13.1.商铺租赁协议13.2.商铺租赁权抵押协议13.3.其他相关文件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同变更及解除14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.1.1.出租方：[出租方全称]1.1.2.承租方：[承租方全称]1.2.合同签订日期：[合同签订日期]1.3.合同签订地点：[合同签订地点]2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：[商铺地址]2.1.2.商铺面积：[商铺面积]2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：[租金金额]2.3.2.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3.支付时间：[支付时间，如每月[日期]前]3.租赁权抵押3.1.抵押物基本情况3.1.1.抵押物名称：[抵押物名称]3.1.2.抵押物价值：[抵押物价值]3.2.抵押期限3.2.1.抵押起始日期：[抵押起始日期]3.2.2.抵押终止日期：[抵押终止日期]3.3.抵押物价值评估3.3.1.评估机构：[评估机构名称]3.3.2.评估日期：[评估日期]3.3.3.评估报告：[评估报告编号]4.租赁权利和义务4.1.租赁权4.1.1.承租方有权在租赁期限内使用商铺4.1.2.承租方有权在合同规定范围内进行装修4.2.租赁义务4.2.1.承租方应按照合同约定支付租金4.2.2.承租方应合理使用商铺，保持商铺完好4.3.违约责任4.3.1.违约方应承担相应的违约责任4.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.租赁期间维护保养5.1.商铺维护责任5.1.1.出租方负责商铺结构及公共设施的维护5.1.2.承租方负责商铺内部设施的维护5.2.设施设备维护责任5.2.1.出租方负责提供正常运行的设施设备5.2.2.承租方负责合理使用设施设备，并承担损坏维修责任5.3.保养费用承担5.3.1.出租方承担公共设施及结构维护费用5.3.2.承租方承担内部设施及设备维护费用6.商铺装修及变更6.1.装修申请及审批6.1.1.承租方需提前[时间]向出租方提出装修申请6.1.2.出租方应在[时间]内给予答复6.2.装修费用承担6.2.1.装修费用由承租方承担6.2.2.装修完成后，承租方应提供相关验收报告6.3.装修变更通知6.3.1.装修变更需提前[时间]通知出租方6.3.2.出租方有权要求承租方承担变更产生的额外费用7.商铺使用规范7.1.商铺用途7.1.1.商铺仅用于[经营范围]7.1.2.不得从事违法活动7.2.经营范围7.2.1.承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营7.2.2.不得从事与经营范围不符的经营活动7.3.使用限制7.3.1.商铺不得用于居住7.3.2.不得存放易燃易爆等危险物品8.商铺转租及转借8.1.转租申请及审批8.1.1.承租方如需转租商铺，应提前[时间]向出租方提出书面申请8.1.2.出租方有权在[时间]内对转租申请进行审核8.1.3.出租方如不同意转租，应向承租方说明理由8.2.转租条件8.2.1.转租对象应具备合法经营资格8.2.2.转租合同应经出租方同意，并签订补充协议8.2.3.转租费用由承租方承担8.3.转借规定8.3.1.承租方不得擅自转借商铺给他人使用8.3.2.如因特殊情况需转借，应征得出租方书面同意9.商铺租赁终止9.1.合同终止条件9.1.1.租赁期限届满9.1.2.合同双方协商一致解除合同9.1.3.出现合同约定的终止情形9.2.租赁终止通知9.2.1.终止租赁合同，双方应提前[时间]互相通知9.2.2.终止通知应以书面形式进行9.3.租赁终止后的处理9.3.1.承租方应将商铺恢复至原状，并退还出租方9.3.2.出租方应退还承租方剩余租金及押金10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁10.1.3.也可依法向人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.[仲裁机构名称]仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请10.3.2.仲裁庭应在[时间]内作出裁决11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出现合同约定的解除情形11.1.2.双方协商一致解除合同11.2.合同解除通知11.2.1.解除合同，双方应提前[时间]互相通知11.2.2.解除通知应以书面形式进行11.3.合同解除后的处理11.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项11.3.2.双方应各自承担解除合同产生的损失12.违约责任12.1.违约行为界定12.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租等12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担相应的违约责任12.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3.违约赔偿方式12.3.1.赔偿金额按实际损失计算12.3.2.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决13.合同附件13.1.商铺租赁协议13.1.1.本合同13.2.商铺租赁权抵押协议13.2.1.[租赁权抵押协议编号]13.3.其他相关文件13.3.1.[相关文件名称及编号]14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后生效14.1.2.合同经公证或登记后生效14.2.合同生效日期14.2.1.[合同生效日期]14.3.合同变更及解除14.3.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议14.3.2.合同解除需按照合同约定或法定程序进行14.4.合同附件效力14.4.1.合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1.中介方：在商铺租赁过程中提供寻找承租方、协调租赁双方关系等服务的机构或个人。2.2.评估方：对商铺租赁价值进行评估的机构或个人。2.3.担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。3.第三方介入的权限与义务3.1.第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。3.2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。4.2.如合同未约定费用承担，则由请求介入的一方承担。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1.如合同约定了第三方责任限额，则以合同约定为准。5.2.2.如合同未约定第三方责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。5.2.3.如第三方责任无法通过上述方式确定，则以实际损失的一定比例作为责任限额。6.第三方介入的具体条款6.1.中介方介入6.1.1.中介方应协助甲乙双方完成商铺租赁手续。6.1.2.中介方应确保租赁双方在合同约定的范围内履行义务。6.1.3.中介方违反上述义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。6.2.评估方介入6.2.1.评估方应按照合同约定，对商铺租赁价值进行公正、客观的评估。6.2.2.评估方提供的评估报告应真实、准确。6.2.3.评估方违反上述义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。6.3.担保方介入6.3.1.担保方应根据合同约定，提供相应的担保服务。6.3.2.担保方在担保期间，应保证担保责任的履行。6.3.3.担保方违反上述义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分7.1.1.第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定。7.1.2.甲方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。7.2.第三方与乙方的划分7.2.1.第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定。7.2.2.乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。7.3.第三方与甲乙双方的共同责任7.3.1.如第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均造成损失，则第三方应承担相应的责任。7.3.2.甲乙双方应按照合同约定，共同承担第三方造成的损失。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2.协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.商铺租赁权抵押协议详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押期限、抵押物价值评估报告等。说明：本附件为合同附件，是商铺租赁权抵押的具体约定。3.装修申请及审批文件详细要求：包括装修方案、装修费用预算、装修期限等。说明：本附件为合同附件，是商铺装修的具体约定。4.装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收结果等。说明：本附件为合同附件，是装修完成后双方共同验收的记录。5.设施设备清单详细要求：包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件为合同附件，是商铺设施设备的具体清单。6.违约责任通知书详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等。说明：本附件为合同附件，是违约责任的具体体现。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为合同附件，是争议解决的具体约定。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：本附件为合同附件，是合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：承租方应在每月[日期]前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.擅自转租商铺责任认定标准：承租方未经过出租方同意，擅自将商铺转租给他人。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，构成违约。3.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用商铺。示例说明：承租方将商铺用于非法经营活动，构成违约。4.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方在使用过程中，故意或过失损坏商铺设施设备。示例说明：承租方在使用过程中，损坏商铺空调，构成违约。5.未按时进行商铺维护责任认定标准：承租方未按照合同约定，对商铺进行定期维护。示例说明：承租方未在规定时间内对商铺进行维护，构成违约。6.未按时退还商铺责任认定标准：租赁期限届满后，承租方未在约定时间内退还商铺。示例说明：租赁期限届满后，承租方未在规定时间内退还商铺，构成违约。全文完。二零二四年度商铺租赁附带租赁权抵押合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁权利和义务2.1租赁权抵押2.2租赁权抵押登记2.3抵押权人权利2.4抵押权人义务2.5抵押权人行使权利的条件3.租赁商铺使用范围3.1商铺使用性质3.2商铺使用限制3.3商铺使用变更4.租金支付及费用承担4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用承担5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.2续租条件5.3续租程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同份数10.3合同签署日期11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2租赁商铺权属证明11.3其他相关文件12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点12.3附件签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.2通知送达时间14.3通知送达地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、法定代表人、住所、联系方式乙方（承租方）：全称、法定代表人、住所、联系方式1.2租赁商铺的基本信息商铺地址：具体位置、商铺面积、建筑结构商铺权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等1.3租赁期限及租金租赁期限：起始日期至终止日期租金：每月租金金额、支付方式（现金、银行转账等）第二条租赁权利和义务2.1租赁权抵押乙方同意将租赁权抵押给甲方，甲方作为抵押权人。2.2租赁权抵押登记双方应在租赁权抵押之日起30日内，共同办理租赁权抵押登记手续。2.3抵押权人权利甲方作为抵押权人，有权在租赁期限内对乙方使用商铺进行监督。2.4抵押权人义务甲方不得干预乙方正常经营，不得收取额外费用。第三条租赁商铺使用范围3.1商铺使用性质商铺仅用于乙方经营商业活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。3.2商铺使用限制商铺内部装修需经甲方同意，且装修费用由乙方承担。3.3商铺使用变更如乙方需要变更商铺使用性质，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。第四条租金支付及费用承担4.1租金支付方式乙方应在每月前五日内，将租金汇入甲方指定的账户。4.2租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。4.3费用承担除租金外，乙方应承担水、电、燃气等费用，以及商铺维修、保养等费用。第五条租赁期满及续租5.1租赁期满处理租赁期满后，如乙方不再续租，应提前一个月通知甲方。5.2续租条件租赁期满前，如双方协商一致，乙方有权续租商铺。5.3续租程序续租程序与原租赁合同一致。第六条违约责任6.1违约情形乙方违反本合同约定，包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺使用性质等。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1租赁商铺平面图租赁商铺平面图应详细标注商铺面积、房间布局、出入口等信息。11.2租赁商铺权属证明租赁商铺权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。第十二条合同附件签署12.1附件签署时间合同附件应在合同签署时一并签署。12.2附件签署地点合同附件签署地点为合同签订地。12.3附件签署人员合同附件由双方法定代表人或授权代表签署。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需提交至____（备案机关名称）备案。13.2合同备案手续双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十四条合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式合同解除及终止通知应以书面形式进行。14.2通知送达时间通知应在合同解除或终止之日起3日内送达对方。14.3通知送达地点通知送达地点为合同中约定的双方住所或营业场所。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供相关服务或承担特定责任的任何个人或法人实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监督管理方等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入方式和介入范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质和范围由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当而产生的赔偿责任；3.1.2第三方在执行合同过程中造成的直接经济损失；3.1.3第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的其他损失。3.3第三方责任限额以合同约定为准，如未约定，则第三方应承担无限责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；4.1.3第三方有权在合同执行过程中提出合理意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利执行；4.2.2第三方应保持职业操守，保守商业秘密；4.2.3第三方应承担合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同执行过程中产生的相关文件和资料；5.1.2第三方应遵守甲方提出的合理要求和建议；5.1.3第三方与甲方之间的纠纷，应由第三方解决，如无法解决，则提交甲乙双方协商或诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同执行过程中产生的相关文件和资料；5.2.2第三方应遵守乙方提出的合理要求和建议；5.2.3第三方与乙方之间的纠纷，应由第三方解决，如无法解决，则提交甲乙双方协商或诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应向甲乙双方提供合同执行过程中的服务，并保证服务质量；5.3.2第三方应遵守甲乙双方在合同中的约定；5.3.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方解决，如无法解决，则提交甲乙双方协商或诉讼。第六条第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同修改需遵循本合同的签订程序，包括但不限于双方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第八条“争议解决”的规定。7.2第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决或仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商决定合同是否继续履行。8.2如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止后的相关问题，包括但不限于：8.2.1第三方未履行完毕的合同义务；8.2.2第三方因合同终止而产生的经济损失；8.2.3第三方与甲乙双方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：