2025年度文化旅游景区承包开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景区承包开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同履行地点2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务3.开发方权利与义务3.1开发方权利3.2开发方义务4.项目开发计划4.1项目总体目标4.2项目分期目标4.3项目开发进度安排4.4项目开发预算5.质量要求与标准5.1质量要求5.2质量检测与验收5.3质量保证期6.项目投资与资金管理6.1投资总额6.2资金来源6.3资金使用计划6.4资金监管7.项目收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.项目风险与责任8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3责任划分与承担9.项目变更与调整9.1变更程序9.2变更内容9.3变更审批10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2开发方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同标的1.2.1承包方承包开发的景区名称、地理位置、面积1.2.2承包内容：景区基础设施建设、景点开发、经营管理等1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同终止日期：2030年12月31日1.4合同金额1.4.1合同总价：人民币壹亿元整1.4.2付款方式：分期支付，具体支付时间及比例详见附件1.5合同履行地点1.5.1承包方负责景区的建设和管理，开发方负责景区的监督和支持1.5.2合同履行地点：景区所在地2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.1.1按照合同约定进行景区的开发和经营管理2.1.2享有景区的经营收益2.1.3在合同期内，有权要求开发方提供必要的支持和协助2.2承包方义务2.2.1按照合同约定的时间和质量要求完成景区的开发和建设2.2.2负责景区的日常运营和维护2.2.3遵守国家相关法律法规，确保景区的经营合法合规3.开发方权利与义务3.1开发方权利3.1.1对承包方的开发进度和经营情况进行监督3.1.2在必要时对承包方的开发方案提出修改意见3.1.3享有景区的部分经营收益3.2开发方义务3.2.1提供必要的政策支持和资源保障3.2.2对承包方的开发项目进行监督和指导3.2.3在合同期内，不得擅自改变景区的规划用途4.项目开发计划4.1项目总体目标4.1.1将景区打造成具有国际影响力的文化旅游目的地4.1.2提高景区的知名度和游客满意度4.2项目分期目标4.2.1第一期：完成景区基础设施建设，实现基本运营4.2.2第二期：提升景区服务质量，扩大游客规模4.2.3第三期：打造特色旅游产品，提升景区竞争力4.3项目开发进度安排4.3.1第一期：2025年1月至2026年12月4.3.2第二期：2027年1月至2028年12月4.3.3第三期：2029年1月至2030年12月4.4项目开发预算4.4.1第一期：人民币叁仟万元整4.4.2第二期：人民币伍仟万元整4.4.3第三期：人民币壹亿元整5.质量要求与标准5.1质量要求5.1.1景区基础设施建设符合国家标准和行业规范5.1.2景区服务质量达到国家AAAAA级旅游景区标准5.2质量检测与验收5.2.1承包方负责组织景区基础设施建设和服务质量检测5.2.2开发方负责对检测结果进行审核和验收5.3质量保证期5.3.1景区基础设施建设和服务质量保证期为自验收合格之日起五年6.项目投资与资金管理6.1投资总额6.1.1项目总投资为人民币壹亿元整6.2资金来源6.2.1承包方自筹资金6.2.2开发方提供部分资金支持6.3资金使用计划6.3.1第一期：人民币叁仟万元整6.3.2第二期：人民币伍仟万元整6.3.3第三期：人民币壹亿元整6.4资金监管6.4.1双方共同设立项目资金监管账户6.4.2按照合同约定进行资金使用和监管8.项目收益分配8.1收益计算方法8.1.1景区经营收益按照合同约定比例进行分配8.1.2收益计算周期为每年一次8.2收益分配比例8.2.1承包方获得景区经营收益的60%8.2.2开发方获得景区经营收益的40%8.3收益分配时间8.3.1每年12月31日前，双方根据实际经营情况确定下一年度的收益分配方案8.3.2收益分配方案经双方确认后，于次年1月31日前支付9.项目风险与责任9.1风险识别与评估9.1.1双方共同识别项目可能存在的风险9.1.2对识别出的风险进行评估，确定风险等级9.2风险防范措施9.2.1对高风险项目采取预防措施9.2.2对中等风险项目采取控制措施9.2.3对低风险项目采取监测措施9.3责任划分与承担9.3.1承包方对景区的开发和运营风险承担责任9.3.2开发方对政策变动、市场风险等外部风险承担责任10.项目变更与调整10.1变更程序10.1.1任何一方提出项目变更，应提前30日书面通知对方10.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见10.2变更内容10.2.1变更项目范围、开发计划、投资预算等10.2.2变更合同条款，包括但不限于权利义务、收益分配等10.3变更审批10.3.1项目变更需经双方共同书面批准10.3.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2承包方严重违约11.1.3开发方严重违约11.2终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3解除与终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方11.3.2双方应就解除或终止后的事宜进行协商，包括但不限于资产清算、债务处理等12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定完成开发任务12.1.2开发方未按合同约定提供支持12.1.3双方未按合同约定履行其他义务12.2违约责任承担12.2.1承诺违约金或赔偿损失12.2.2恢复原状或采取补救措施12.3违约赔偿12.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失12.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：名称、地址、仲裁规则13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请13.3.2仲裁机构应在收到申请后60日内作出仲裁裁决14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件一：景区详细规划方案14.1.2合同附件二：项目投资预算明细14.1.3合同附件三：资金监管协议14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.2.2本合同解释权归双方共同所有14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、融资机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，不得超过合同总价的一定比例。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的能力和风险承担能力。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1依照合同约定，独立行使专业判断权；15.4.1.2享有合同中约定的权利，如知情权、监督权、建议权等；15.4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1按照合同约定和行业标准，履行相应的专业服务；15.4.2.2对合同履行过程中的信息保密；15.4.2.3对合同履行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告；15.4.2.4对因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的责任；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方与景区开发项目的其他利益相关方的关系：15.5.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；15.5.2.2第三方在合同履行过程中，应与景区开发项目的其他利益相关方保持良好沟通和协作；15.5.2.3第三方应尊重其他利益相关方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照第三方协议的约定与第三方进行合作。16.2第三方介入时的风险控制16.2.1甲乙双方应共同制定风险控制措施，确保第三方介入后的合同履行不受影响。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和第三方协议的约定，明确各自的责任范围。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；16.4.2协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。16.5第三方介入时的合同变更16.5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同变更程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：景区详细规划方案详细要求：包括景区的总体布局、功能分区、景观设计、设施建设等内容。说明：本附件作为合同附件，是景区开发的重要依据。2.合同附件二：项目投资预算明细详细要求：列出项目总投资、各分项投资、资金来源、使用计划等。说明：本附件用于明确项目投资规模和资金使用情况。3.合同附件三：资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的管理办法、资金使用监督、违规处理等。说明：本附件用于确保项目资金的安全和合规使用。4.合同附件四：第三方协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，以及介入程序和退出机制。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行的方式。5.合同附件五：质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测标准、检测结果、整改措施等。说明：本附件用于证明景区建设和运营质量符合合同要求。6.合同附件六：收益分配方案详细要求：明确收益分配的时间、比例、方式等。说明：本附件用于规范景区经营收益的分配。7.合同附件七：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准和责任承担。说明：本附件用于指导违约行为的处理。8.合同附件八：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成开发任务；1.2开发方未按合同约定提供支持；1.3双方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5景区建设和运营过程中出现严重质量问题；1.6景区经营收益分配不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：以合同约定、行业标准、法律法规为依据；2.2责任承担：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；2.3赔偿标准：按照实际损失计算，包括但不限于修复费用、停工损失、信誉损失等；2.4违约金：根据违约行为严重程度，可约定违约金比例；2.5恢复原状：违约方应采取必要措施，恢复合同履行状态。3.违约示例说明：3.1承包方未按合同约定完成基础设施建设，导致项目延期；3.2开发方未按合同约定提供必要的政策支持，影响景区运营；3.3第三方未按协议约定进行质量检测，导致景区出现安全隐患；3.4景区建设和运营过程中出现严重质量问题，如设施损坏、环境污染等；3.5景区经营收益分配不符合合同约定，导致一方利益受损。全文完。2025年度文化旅游景区承包开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章承包景区概述2.1承包景区的基本情况2.2承包景区的地理位置2.3承包景区的面积2.4承包景区的资源状况第三章承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包项目实施计划3.4承包项目验收标准第四章投资及资金管理4.1投资额及来源4.2资金使用计划4.3资金监管4.4资金结算方式第五章运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理组织架构5.3运营管理规章制度5.4运营管理培训第六章门票及收入管理6.1门票定价原则6.2门票销售渠道6.3门票收入管理6.4门票收入结算第七章营销推广7.1营销推广目标7.2营销推广策略7.3营销推广实施7.4营销推广效果评估第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产管理制度8.3安全生产培训8.4安全生产事故处理第九章环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境监测与治理9.4环境保护责任追究第十章合同履行与监督10.1合同履行要求10.2合同履行监督10.3合同履行验收10.4合同履行违约责任第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化旅游景区承包开发合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（景区所有者）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承包方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为：_________________第二章承包景区概述2.1承包景区的基本情况景区名称：_________________景区地址：_________________景区面积：____平方米景区资源状况：_________________2.2承包景区的地理位置景区位于：_________________周边环境：_________________2.3承包景区的面积景区总面积为：____平方米2.4承包景区的资源状况第三章承包范围及内容3.1承包范围乙方负责景区的经营管理、资源开发、设施建设、市场营销等工作。3.2承包内容3.2.1景区基础设施建设3.2.2景区运营管理3.2.3景区市场营销3.2.4景区环境保护3.2.5景区安全管理3.3承包项目实施计划详细的项目实施计划见附件。3.4承包项目验收标准验收标准见附件。第四章投资及资金管理4.1投资额及来源乙方投资总额为：____万元，资金来源为：_________________4.2资金使用计划详细资金使用计划见附件。4.3资金监管甲方对乙方资金使用进行监督，乙方需定期向甲方提交资金使用情况报告。4.4资金结算方式资金结算方式为：_________________第五章运营管理5.1运营管理职责乙方负责景区的日常运营管理，确保景区正常运营。5.2运营管理组织架构详见附件。5.3运营管理规章制度详见附件。5.4运营管理培训乙方需对景区员工进行定期培训，确保服务质量。第六章门票及收入管理6.1门票定价原则门票定价原则为：_________________6.2门票销售渠道门票销售渠道为：_________________6.3门票收入管理门票收入归乙方所有，用于景区运营。6.4门票收入结算门票收入结算方式为：_________________第七章营销推广7.1营销推广目标提升景区知名度和游客满意度。7.2营销推广策略7.2.1线上推广7.2.2线下推广7.2.3合作推广7.3营销推广实施详细营销推广实施计划见附件。7.4营销推广效果评估定期对营销推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。第八章安全生产8.1安全生产责任甲方、乙方应共同承担景区的安全生产责任，确保景区内游客和员工的生命财产安全。8.2安全生产管理制度8.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，包括但不限于应急预案、安全操作规程等。8.2.2甲方对乙方安全生产管理制度进行监督和指导。8.3安全生产培训乙方应对景区员工进行定期安全生产培训，提高员工的安全意识和技能。8.4安全生产事故处理8.4.1发生安全生产事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理。8.4.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况。第九章环境保护9.1环境保护责任乙方应承担景区的环境保护责任，确保景区环境整洁、生态平衡。9.2环境保护措施9.2.1乙方应采取有效措施，减少景区运营对环境的影响。9.2.2乙方应定期对景区进行环境监测，确保环境质量符合国家标准。9.3环境监测与治理乙方应建立环境监测制度，对景区环境进行定期监测和治理。9.4环境保护责任追究如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第十章合同履行与监督10.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行监督甲方对乙方合同履行情况进行监督，乙方应积极配合。10.3合同履行验收合同履行验收标准及程序见附件。10.4合同履行违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。11.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序见附件。11.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止程序合同终止程序见附件。第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究违约责任的具体承担方式和追究程序见附件。第十三章争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章合同附件14.1合同附件清单详见附件清单。14.2合同附件内容详见各附件内容。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1景区发展规划权甲方作为景区所有者，拥有景区的整体发展规划权。乙方在承包期间，需遵守甲方制定的景区发展规划，并积极配合甲方的规划调整。1.2景区重大决策权甲方在景区重大决策方面拥有决定权，包括但不限于景区设施建设、资源开发、市场营销等方面的重大决策。1.3景区资产收益权甲方拥有景区资产的所有权和收益权，乙方在承包期间所获得的景区资产收益，需按照约定比例上交甲方。1.4景区品牌使用权甲方拥有景区品牌的所有权，乙方在承包期间，需使用甲方授权的景区品牌，并维护景区品牌形象。1.5景区运营数据报告乙方应定期向甲方提供景区运营数据报告，包括游客数量、收入情况、设施设备使用情况等。1.6景区资产维护责任甲方负责景区资产的维护和保养，乙方在承包期间，应确保景区资产的安全和完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承包期限调整权乙方在遵守合同约定的情况下，有权根据市场情况和自身经营需求，向甲方提出调整承包期限的申请。2.2承包内容调整权乙方在承包期间，可根据市场需求和自身经营策略，向甲方提出调整承包内容的申请，经甲方同意后实施。2.3景区设施建设权乙方在承包期间，有权根据景区发展规划和市场需求，自主决定景区设施建设方案，并承担相应费用。2.4景区市场营销权乙方拥有景区市场营销权，可根据市场情况制定营销策略，并承担营销费用。2.5景区收益分配权乙方在承包期间，有权按照合同约定，享有景区运营收益的分配权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系，确保合同条款的执行和履行。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，包括合同履行情况、争议解决进展等。3.4中介机构监督甲方和乙方对中介机构的履行情况进行监督，如发现中介机构存在违规行为，有权要求其承担责任。3.5中介机构变更如中介机构无法履行职责或存在重大违约行为，甲方和乙方有权共同决定更换中介机构。3.6中介机构保密中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区发展规划2.项目实施计划3.资金使用计划4.运营管理规章制度5.营销推广实施计划6.安全生产管理制度7.环境保护措施8.合同附件清单9.合同附件内容10.争议解决程序11.违约责任追究程序12.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间提交运营数据报告。认定：根据合同第10.3条，视为违约行为。2.违约行为：甲方未按照合同约定提供景区资产维护。认定：根据合同第1.6条，视为违约行为。3.违约行为：乙方未按照合同约定使用甲方授权的景区品牌。认定：根据合同第1.5条，视为违约行为。4.违约行为：中介机构未按照服务协议履行职责。认定：根据合同第3.1条，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.承包：指乙方按照合同约定，对景区进行开发、建设和运营的行为。2.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用过程中的监管问题。解决办法：建立资金使用监管制度，定期审计，确保资金合理使用。2.问题：景区安全管理不到位。解决办法：加强安全生产培训，完善应急预案，定期进行安全检查。3.问题：市场营销效果不佳。解决办法：调整营销策略，增加线上线下推广渠道，提升景区知名度。4.问题：环境保护措施不力。解决办法：加强环境保护宣传，实施环境监测和治理措施，确保环境质量。五、所有应用场景：1.文化旅游景区的开发与运营。2.景区资产的所有权与经营权分离。3.景区重大决策的制定与执行。4.景区市场营销与推广。5.景区安全管理与环境保护。全文完。2025年度文化旅游景区承包开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（景区所有权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为促进我国文化旅游产业发展，提高景区管理水平，实现景区经济效益和社会效益的共赢，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度文化旅游景区承包开发事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游景区承包开发过程中的权利、义务和责任，确保景区的正常运营和可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游景区：指具有文化内涵、旅游价值和观赏价值的景区，包括自然景观、人文景观、历史遗迹等。2.承包开发：指甲方在约定的期限和范围内，对乙方拥有的文化旅游景区进行投资、建设、运营和管理的活动。3.2关键词解释1.期限：指本合同约定的承包开发时间，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.投资额：指甲方在承包开发过程中对文化旅游景区所投入的资金总额。3.运营管理：指甲方在承包开发过程中对文化旅游景区进行日常管理、市场营销、人力资源配置等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的期限内，享有文化旅游景区的投资、建设、运营和管理权。2.依法进行投资、建设、运营和管理活动，确保景区的正常运营和可持续发展。3.按照合同约定，按时足额支付投资额。4.依法纳税，承担相应的社会责任。4.2乙方的权利和义务1.保障甲方在合同约定的期限内对文化旅游景区的投资、建设、运营和管理权。2.协助甲方进行文化旅游景区的招商、宣传等工作。3.依法对文化旅游景区进行维护和管理，确保景区的安全、卫生和秩序。4.按时足额收取景区门票收入，用于景区的维护和发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点文化旅游景区所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，共同投资、建设、运营和管理文化旅游景区。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同；2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理文化旅游景区的资产、债权、债务等事宜；2.乙方应向甲方支付合同终止前已产生的收益；3.甲方应向乙方支付合同终止前已投入的资金本金及合理利息。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：甲方根据景区开发计划，投入必要的资金用于景区基础设施建设、景观改造、设备购置等。2.运营费用：包括景区日常维护、人员工资、市场营销、广告宣传、设备折旧等费用。3.税费：甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳企业所得税、增值税等税费。4.管理费用：包括甲方派出管理团队的管理费用、行政费用等。7.2支付方式1.银行转账：甲方通过银行转账方式支付投资费用、运营费用等。2.现金支付：在合同约定的情况下，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.投资费用：在合同签订后，甲方应在约定的时间内支付首期投资费用。2.运营费用：甲方应按月或按季度支付运营费用，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.甲方未按时支付运营费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。3.甲方违反合同约定，造成景区损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时收取投资费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.乙方未按时支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。3.乙方违反合同约定，造成景区损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按上述规定计算，支付给守约方。2.赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定赔偿金额。3.赔偿方式：违约方应按协商结果，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.景区开发过程中的商业计划、财务数据、市场分析等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、税收政策变化等；3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、社会公共利益的合同；2.法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留景区所有权，甲方在合同履行期间拥有景区的经营权。2.乙方保留对景区整体规划、开发、管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方在合同履行期间，对景区的日常运营拥有决定权。2.乙方保留对景区重大投资决策的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进景区的开发、运营和管理。2.双方应就景区的招商、宣传、营销等工作进行协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通景区运营情况。2.双方应建立信息共享机制，及时传递景区相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度文化旅游景区承包开发事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（景区所有权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件一：2025年度文化旅游景区承包开发计划附件二：景区投资预算附件三：景区运营管理制度附件四：景区营销方案附件五：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度文化旅游景区承包开发计划2.景区投资预算3.景区运营管理制度4.景区营销方案5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付投资费用。b.未按时支付运营费用。