2024成都租赁住宅协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都租赁住宅协议样本版B版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.转租与转让9.1转租条件9.2转让条件10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租赁住宅位于成都市区街道号，具体门牌号为_______。住宅所在区域交通便利，周边设施齐全，包括购物中心、学校、医院等。1.2住宅面积住宅的实际使用面积为_______平方米，包括_______个卧室、_______个客厅、_______个卫生间、_______个厨房等。1.3住宅设施（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等；（2）电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）厨具：燃气灶、抽油烟机、微波炉、烤箱等；（4）其他：宽带网络、有线电视、燃气、水电等。2.租赁双方2.1出租方信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2承租方信息身份证号码：________________联系方式：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁住宅交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁住宅交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏部分后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）甲方应保证租赁住宅符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件；（2）甲方应保证租赁住宅内的设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修；（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；（4）甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金。6.2承租方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金；（2）乙方应合理使用租赁住宅及设施，如有损坏，乙方应负责维修；（3）乙方不得将租赁住宅转租、转借或转让给他人；（4）乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁住宅交还给甲方。8.保险8.1保险责任甲方应为其自身及租赁住宅内的财产购买相应的保险，并承担保险责任。乙方应按照甲方的要求共同参与保险理赔等相关事宜。8.2保险购买甲方应在租赁开始前将保险购买齐全，并将保险单据复印件交予乙方留存。9.转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并遵守国家相关法律法规。9.2转让条件乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。如乙方需转让，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。10.2提前解除合同的违约金若甲乙双方协商一致提前解除合同，应提前一个月通知对方。违约方需支付给对方一个月租金作为违约金。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁住宅，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁住宅，或造成租赁住宅损坏，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。12.争议解决12.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁住宅内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。13.2访客管理乙方应合理管理访客，避免影响甲方及邻里正常生活。13.3噪音管理乙方应遵守国家有关噪音管理的法律法规，确保租赁住宅内的噪音不影响甲方及邻里。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改甲乙双方同意，合同生效后，如需修改合同内容，应书面签订补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止本合同期满后，甲乙双方按约定履行各自的权利和义务，合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片详细要求：包含租赁住宅的内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.附件二：家具和电器清单详细要求：详细列明住宅内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。3.附件三：押金收据详细要求：由甲方出具，注明乙方支付的押金金额、支付日期等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。5.附件五：保险单据详细要求：甲方购买的租赁住宅保险单据的复印件。6.附件六：转租同意书（如有）详细要求：甲方书面同意乙方转租的文件。7.附件七：维修和保养记录详细要求：记录住宅内的维修和保养情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：记录乙方支付违约金的银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：甲方未按合同约定提供租赁住宅，或未按时退还乙方押金，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁住宅及设施导致损坏，乙方应支付违约金。3.甲方提前解除合同的违约行为及责任认定示例说明：甲方未经乙方同意擅自提前解除合同，应支付违约金。4.乙方提前解除合同的违约行为及责任认定示例说明：乙方未经甲方同意擅自提前解除合同，应支付违约金。5.转租违约行为及责任认定示例说明：乙方未经甲方同意转租，或转租给不符合条件的第三方，乙方应支付违约金。6.转让违约行为及责任认定示例说明：乙方未经甲方同意转让本合同项下的权利和义务，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同涉及的位于成都市区街道号的住宅，具体门牌号为_______。2.甲方：指出租方，姓名/名称为________________，地址为________________。3.乙方：指承租方，姓名为________________，身份证号码为________________。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁住宅使用费，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__