2024版二手房买卖合同直接买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同直接买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4合同的备案与登记第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同的补充与修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有的位于【房屋地址】的【房屋结构】【房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。2.2房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，具体为【房间布局】。2.3房屋面积房屋建筑面积为【房屋实际面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对所出售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应保证所出售房屋符合国家关于住宅房屋的相关规定，具备交易条件。甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。4.2付款方式及时间乙方应于【付款日期】前，将房屋购买价款支付给甲方。乙方支付价款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅房屋的质量标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】元。甲方如未按照合同约定办理过户手续，应支付乙方违约金【违约金金额】元。7.2买受人违约责任乙方如未按照合同约定支付房屋购买价款，应支付甲方违约金【违约金金额】元。乙方如未按照合同约定接收房屋，应支付甲方违约金【违约金金额】元。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方发出书面通知，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件合同的解除必须经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后【迁出期限】内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定归【归属方】所有。10.3物业管理费结算物业管理的结算方式为：【结算方式】，如现金支付、转账等。10.4合同的备案与登记双方应按照相关法律法规，将本合同向房地产交易中心备案和登记。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：【终止条件】，如房屋过户完成、房屋交付等。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】所有。14.2合同的补充与修改本合同的补充和修改，必须经双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件三：房屋买卖合同草稿内容：本合同的草稿，用于记录合同的谈判和修改过程。要求：草稿需完整，不得有任何遗漏。附件四：房屋测量报告内容：房屋的测量报告，用于证明房屋的面积等参数。要求：报告需由具有资质的测量机构出具，报告日期需在有效期内。附件五：房屋现状照片内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。要求：照片需真实、清晰，能够全面反映房屋的现状。附件六：家具家电清单内容：房屋内家具、家电的清单，用于明确家具、家电的归属。要求：清单需详细，包括家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件七：物业管理费结算单内容：物业管理费的结算单，用于明确物业管理费的结算金额和方式。要求：结算单需由物业管理公司出具，盖章有效。附件八：房屋过户相关文件内容：房屋过户所需的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。要求：文件需完整、真实，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定办理过户手续。3.乙方未按照合同约定支付房屋购买价款。4.乙方未按照合同约定接收房屋。5.甲方未按照合同约定迁出户口。6.甲方未按照合同约定交付家具、家电。7.甲方未按照合同约定支付物业管理费。责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，则甲方应支付给乙方违约金10,000元。2.甲方未按照合同约定办理过户手续的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在约定的过户日期前办理过户手续，则甲方应支付给乙方违约金15,000元。3.乙方未按照合同约定支付房屋购买价款的，应支付甲方违约金【违约金金额】元。示例：如果乙方未能在约定的付款日期前支付购房款，则乙方应支付给甲方违约金5,000元。4.乙方未按照合同约定接收房屋的，应支付甲方违约金【违约金金额】元。示例：如果乙方未能在约定的交付日期前接收房屋，则乙方应支付给甲方违约金3,000元。5.甲方未按照合同约定迁出户口的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在约定的迁出期限内迁出户口，则甲方应支付给乙方违约金2,000元。6.甲方未按照合同约定交付家具、家电的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在约定的交付日期前交付家具、家电，则甲方应支付给乙方违约金8,000元。7.甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在约定的支付日期前支付物业管理费，则甲方应支付给乙方违约金1,000元。说明三：法律名词及