2025年度文化创意园区场地承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区场地承包协议本合同目录一览第一条总则1.1定义与解释1.2合同背景1.3目的与原则第二条承包方与发包方2.1承包方介绍2.2发包方介绍2.3双方授权代表第三条场地信息3.1场地名称与位置3.2场地面积与用途3.3场地设施与条件第四条承包费用4.1承包费用总额4.2费用构成与计算方法4.3付款方式与期限4.4付款条件与违约责任第五条使用期限5.1承包期限5.2期限变更与提前终止5.3期限延长与续约第六条场地使用权与义务6.1场地使用权6.2场地使用义务6.3使用规则与限制第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约责任计算方法第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力责任9.3不可抗力通知与证明第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四条合同生效、终止与存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间的权利义务14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1“文化创意园区”指位于[具体地址]，由[发包方名称]所有或管理的区域，用于文化创意产业相关活动的场所。1.1.2“承包方”指与发包方签订本协议，取得文化创意园区场地使用权的单位或个人。1.1.3“发包方”指提供文化创意园区场地并签订本协议的单位，即[发包方名称]。1.1.4“本协议”指2025年度文化创意园区场地承包协议。1.2合同背景1.2.1承包方有意向在文化创意园区内进行经营活动。1.2.2发包方同意将文化创意园区场地出租给承包方使用。1.3目的与原则1.3.1本协议的目的是明确双方在文化创意园区场地承包过程中的权利、义务和责任。1.3.2双方应遵循公平、诚信、互惠互利的原则，共同维护文化创意园区的良好秩序。第二条承包方与发包方2.1承包方介绍2.1.1承包方名称：[承包方名称]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方地址：[承包方地址]2.2发包方介绍2.2.1发包方名称：[发包方名称]2.2.2发包方法定代表人：[发包方法定代表人姓名]2.2.3发包方地址：[发包方地址]2.3双方授权代表2.3.1承包方授权代表：[承包方授权代表姓名]2.3.2发包方授权代表：[发包方授权代表姓名]第三条场地信息3.1场地名称与位置3.1.1场地名称：[具体场地名称]3.1.2场地位置：[具体地址]3.2场地面积与用途3.2.1场地面积：[具体面积]3.2.2场地用途：[具体用途]3.3场地设施与条件3.3.1场地设施：[列举场地内设施]3.3.2场地条件：[具体场地条件描述]第四条承包费用4.1承包费用总额4.1.1承包费用总额：[具体金额]4.2费用构成与计算方法4.2.1费用构成：场地租金、水电费、物业管理费等。4.2.2计算方法：[具体计算方式]4.3付款方式与期限4.3.1付款方式：[具体付款方式]4.3.2付款期限：[具体付款期限]4.4付款条件与违约责任4.4.1付款条件：[具体付款条件]4.4.2违约责任：[具体违约责任描述]第五条使用期限5.1承包期限5.1.1承包期限：自[起始日期]至[终止日期]5.2期限变更与提前终止5.2.1期限变更：[具体变更条件]5.2.2提前终止：[具体提前终止条件]5.3期限延长与续约5.3.1延长期限：[具体延长期限条件]5.3.2续约：[具体续约条件]第六条场地使用权与义务6.1场地使用权6.1.1承包方获得场地使用权，用于[具体用途]。6.2场地使用义务6.2.1承包方应遵守文化创意园区的管理规定。6.2.2承包方应合理使用场地设施，保持场地整洁。6.3使用规则与限制6.3.1使用规则：[具体使用规则]6.3.2限制：[具体限制条件]第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1若承包方未按时支付费用，应向发包方支付违约金。7.1.2若承包方违反使用规则，导致场地设施损坏或损坏他人财产，应负责赔偿。7.2发包方违约责任7.2.1若发包方未按时提供场地，应向承包方支付违约金。7.2.2若发包方违反保密条款，应承担相应法律责任。7.3违约责任承担方式7.3.1违约责任以书面形式确定。7.3.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.4违约责任计算方法7.4.1违约金按每日违约金额的[具体比例]计算。7.4.2赔偿金额以实际损失为准。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本协议产生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循仲裁机构的规则。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力责任9.2.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。9.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。9.3不可抗力通知与证明9.3.1发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2合同解除a)双方协商一致；b)发生不可抗力事件，且解除符合法律规定；c)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.3合同终止a)使用期限届满；b)双方解除本协议；c)因法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[具体年限]。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮件、快递、传真或专人递送等方式。12.2送达地址12.2.1承包方送达地址：[承包方地址]12.2.2发包方送达地址：[发包方地址]12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起视为送达。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。13.2双方应尽快清理场地，恢复原状。13.3合同解除与终止后，双方应按照本协议约定或协商一致的原则处理剩余费用和未履行义务。第十四条合同生效、终止与存续14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止a)使用期限届满；b)双方解除本协议；c)因法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。14.3合同存续期间的权利义务14.3.1本协议存续期间，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1合同解除与终止后，双方应按照本协议约定或协商一致的原则处理剩余费用和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高本协议的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或违反合同约定而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以合同金额的一定比例或固定金额确定。3.2.2责任限额应在合同签订前明确，并在合同中予以公示。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后[具体时间]内，决定是否接受介入。5.2第三方介入协议5.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。5.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、责任限额以及服务费用等内容。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1甲乙双方在第三方介入后，如需变更本协议内容，应书面通知第三方。6.2合同变更程序6.2.1第三方应在收到变更申请后[具体时间]内，对变更内容进行审核。6.2.2第三方审核通过后，甲乙双方应与第三方共同签署变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，仍遵循本协议第八条规定的争议解决方式。7.2第三方介入争议处理7.2.1第三方在争议解决过程中，应保持中立，提供专业意见。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止原因a)第三方未能履行其职责；b)第三方违反合同约定；c)第三方介入导致合同无法继续履行。8.2合同终止程序8.2.1甲乙双方应在合同终止原因发生之日起[具体时间]内，书面通知第三方。8.2.2第三方应在收到终止通知后[具体时间]内，确认合同终止。第九条第三方介入后的资料归档9.1甲乙双方应将第三方介入过程中产生的相关资料，如《第三方介入协议》、变更协议、争议解决文件等，归档保存。a)第三方介入申请；b)《第三方介入协议》；c)合同变更申请及变更协议；d)争议解决文件；e)其他相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度文化创意园区场地承包协议》详细要求：协议内容应完整、清晰，包括双方基本信息、场地信息、费用、期限、权利义务等。附件说明：本协议是合同的核心文件，所有附件均应与本协议内容相符。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同的补充文件，应与本协议内容保持一致。3.《合同变更协议》详细要求：协议内容应明确变更的条款、变更原因、变更后的合同内容等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应经甲乙双方和第三方签字确认。4.《争议解决文件》详细要求：文件应包括争议内容、争议解决过程、争议解决结果等。附件说明：争议解决文件是争议解决过程中的记录，应作为证据保存。5.《场地使用记录》详细要求：记录场地使用情况，包括使用时间、使用目的、设施使用情况等。附件说明：场地使用记录是场地使用情况的证明，应定期更新。6.《费用支付凭证》详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：费用支付凭证是支付费用的证明，应妥善保管。7.《违约通知》详细要求：通知应明确违约行为、违约责任及处理措施。附件说明：违约通知是违约行为发生后的正式通知，应保留作为证据。8.《解除合同通知》详细要求：通知应明确解除合同的原因、解除日期及后续处理事宜。附件说明：解除合同通知是合同解除的正式文件，应经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用：包括租金、水电费、物业管理费等。违反使用规则：如擅自改变场地用途、损坏场地设施等。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。违约方应承担违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的计算方法应遵循合同约定或法律规定。3.违约责任示例：若承包方未按时支付租金，应向发包方支付每日租金的1%作为违约金。若承包方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2025年度文化创意园区场地承包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方信息1.5协议签订地点二、园区概况2.1园区名称2.2园区位置2.3园区面积2.4园区设施2.5园区功能三、承包内容3.1承包范围3.2承包期限3.3承包方式3.4承包费用3.5付款方式四、双方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3承包方责任4.4出让方权利4.5出让方义务4.6出让方责任五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程六、园区使用规范6.1园区使用规定6.2环保要求6.3安全要求6.4维护责任6.5违规处理七、物业管理7.1物业管理责任7.2物业服务内容7.3物业服务费用7.4物业纠纷处理八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更流程8.4合同解除流程九、违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3通知与送达12.4附件十三、合同附件13.1园区平面图13.2园区设施清单13.3承包方资质证明13.4其他相关文件十四、协议签署14.1双方代表签字14.2法定代表人签字14.3盖章手续14.4附件签署合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度文化创意园区场地承包协议1.2协议编号：CGY202500011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议双方信息：1.4.1承包方：[承包方全称]1.4.2出让方：[出让方全称]1.5协议签订地点：[签订地点]二、园区概况2.1园区名称：[园区名称]2.2园区位置：[园区详细地址]2.3园区面积：[园区总面积]2.4园区设施：2.4.1建筑设施2.4.2公共设施2.4.3休闲娱乐设施2.5园区功能：2.5.1文化创意产业孵化2.5.2艺术展览与交流2.5.3商务洽谈与会议三、承包内容3.1承包范围：3.1.1园区内指定区域的场地使用权3.1.2园区内公共设施的有限使用权限3.2承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3承包方式：场地租赁3.4承包费用：[年租金金额]3.5付款方式：3.5.1首付款：[首付款金额]3.5.2分期付款：[分期付款金额及时间安排]四、双方权利义务4.1承包方权利：4.1.1使用园区场地进行文化创意产业活动4.1.2享有园区公共设施的有限使用权限4.2承包方义务：4.2.1按时支付场地承包费用4.2.2维护园区设施，保持场地整洁4.3承包方责任：4.3.1因自身原因造成园区设施损坏的赔偿责任4.3.2违反园区使用规范的责任4.4出让方权利：4.4.1收取场地承包费用4.4.2监督承包方遵守园区使用规范4.5出让方义务：4.5.1提供园区设施和服务4.5.2维护园区安全与秩序4.6出让方责任：4.6.1因自身原因造成园区设施损坏的赔偿责任4.6.2违反合同约定的责任五、租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付方式：[支付方式，如银行转账等]5.3保证金退还条件：5.3.1合同期满，无违约情况5.3.2承包方按合同约定完成场地退还5.4保证金退还流程：5.4.1承包方提出退还申请5.4.2出让方审核无误后退还保证金六、园区使用规范6.1园区使用规定：6.1.1承包方需遵守国家相关法律法规6.1.2不得从事违法活动6.2环保要求：6.2.1承包方需遵守环保规定，不得污染环境6.3安全要求：6.3.1承包方需确保活动安全，防止安全事故发生6.4维护责任：6.4.1承包方负责维护承包区域的设施6.5违规处理：6.5.1出让方有权对违规行为进行制止和处罚七、物业管理7.1物业管理责任：7.1.1出让方负责园区的整体物业管理7.2物业服务内容：7.2.1园区清洁7.2.2园区安保7.2.3园区绿化7.3物业服务费用：7.3.1物业服务费用包含在场地承包费用中7.4物业纠纷处理：7.4.1双方协商解决7.4.2协商不成，可提交相关管理部门调解八、合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件：8.2.1承包方严重违约8.2.2出让方严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更流程：8.3.1双方协商达成一致意见8.3.2签订变更协议8.4合同解除流程：8.4.1提出解除合同书面通知8.4.2协商解除事宜8.4.3签订解除协议九、违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1未按时支付承包费用的违约金9.1.2违反园区使用规范的违约金9.2出让方违约责任：9.2.1未按时提供园区设施服务的违约金9.2.2违反合同约定的违约金9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按日计算，每日金额为[违约金金额]9.4违约金支付方式：9.4.1在违约之日起[天数]内支付十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序：10.3.1双方提交争议事项10.3.2仲裁委员会受理10.3.3仲裁委员会组织仲裁10.3.4仲裁委员会作出裁决十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完备11.2合同终止条件：11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.3合同终止流程：11.3.1双方协商终止事宜11.3.2签订终止协议十二、其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3通知与送达：12.3.1通知应以书面形式进行12.3.2送达地址为合同中约定的地址12.4附件：12.4.1园区平面图12.4.2园区设施清单12.4.3承包方资质证明12.4.4其他相关文件十三、合同附件（此处应附上合同附件，包括但不限于上述提到的文件）十四、协议签署14.1双方代表签字：[承包方代表签字][出让方代表签字]14.2法定代表人签字：[承包方法定代表人签字][出让方法定代表人签字]14.3盖章手续：[承包方公章][出让方公章]14.4附件签署：[附件签署页]____________________[承包方代表签字][日期]____________________[出让方代表签字][日期]____________________[承包方法定代表人签字][日期]____________________[出让方法定代表人签字][日期][公章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与调整：说明：甲方作为园区的主导方，有权对园区内场地进行规划与调整，以适应文化创意产业的发展需求。承包方需遵守甲方制定的场地规划调整方案。1.2甲方提供的服务支持：说明：甲方应提供必要的服务支持，包括但不限于市场推广、政策咨询、项目申报等，以协助承包方顺利开展业务。1.3甲方对承包方业务的监督与指导：说明：甲方有权对承包方在园区内的业务进行监督与指导，确保其符合园区整体发展规划和行业规范。1.4甲方组织活动与展览的优先权：说明：甲方在园区内举办活动或展览时，享有场地使用的优先权。承包方需配合甲方举办相关活动，并保证活动期间场地安全。1.5甲方对违约行为的处罚权：说明：甲方有权对承包方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的场地使用与规划：说明：乙方作为承包方，有权根据自身业务需求对场地进行使用与规划，但需符合园区整体发展规划和行业规范。2.2乙方提出场地使用建议的权力：说明：乙方有权向甲方提出场地使用建议，包括但不限于功能分区、设施改造等，甲方应给予充分考虑。2.3乙方对甲方提供服务的评价与反馈：说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价与反馈，甲方应根据乙方意见改进服务。2.4乙方在园区内举办活动的自主权：说明：乙方有权在园区内举办各类活动，但需提前向甲方报备，并遵守相关规定。2.5乙方违约行为对甲方的影响及赔偿：说明：若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的职责与权限：说明：中介方作为第三方，负责协调双方关系，协助合同签订与履行。中介方有权监督合同执行情况，并提出改进建议。3.2中介费的支付方式：说明：中介费由双方按约定比例支付，支付方式为[具体支付方式，如分期支付等]。3.3中介方的保密义务：说明：中介方对合同内容及相关信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的责任与赔偿：说明：若中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.5中介方的终止与更换：说明：中介方如需终止服务，应提前通知双方，并经双方同意。如需更换中介方，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.6中介方的争议解决：说明：中介方与双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成，可提交相关管理部门调解或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.园区设施清单3.承包方资质证明4.其他相关文件（如租赁保证金收据、变更协议、解除协议等）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按时支付承包费用违反园区使用规范因自身原因造成园区设施损坏未按约定使用场地未遵守环保和安全要求2.出让方违约行为：未按时提供园区设施和服务违反合同约定未按约定处理违约金3.违约行为的认定：由双方协商认定或由争议解决机构根据事实和合同条款认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按时支付承包费用。解决办法：甲方发出书面催告，若承包方在规定期限内仍未支付，可按照合同约定收取违约金，或解除合同。2.问题：园区设施损坏。解决办法：由承包方负责维修或赔偿损失，具体事宜双方协商解决。3.问题：甲方未按时提供园区设施和服务。解决办法：甲方应立即采取措施，确保设施和服务及时恢复，并对因此给承包方造成的损失进行赔偿。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区场地租赁2.文化创意产业项目合作3.文化艺术展览与交流活动举办4.商务洽谈与会议服务5.文化创意产业孵化与支持全文完。2025年度文化创意园区场地承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化创意园区管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（场地承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的文化创意园区场地资源，乙方有意愿承租该场地用于文化创意项目的开发与运营。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园区：指甲方拥有的，以文化创意产业为核心，集创作、研发、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区。2.场地：指甲方文化创意园区内乙方承租的，用于文化创意项目开发与运营的具体区域。3.2关键词解释1.承包：指乙方在约定的期限内，按照甲方要求，对场地进行开发与运营。2.开发：指乙方在约定的场地内，进行文化创意项目的建设、策划、运营等活动。3.运营：指乙方在约定的场地内，对文化创意项目进行日常管理、维护、推广等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行场地开发与运营的义务。2.甲方有权对乙方在场地内的开发与运营活动进行监督和管理。3.甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，使用场地进行文化创意项目的开发与运营。2.乙方应按照甲方要求，在约定的期限内完成场地开发与运营。3.乙方应保证场地开发与运营的合法合规，不得违反国家法律法规和本协议约定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方文化创意园区内承租的场地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对承租的场地进行开发与运营，甲方提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意向。2.乙方违约，甲方有权解除本协议。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方需向甲方支付场地承包费用，具体金额根据场地面积、位置等因素协商确定。2.使用费用：乙方在使用场地过程中，产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担。3.保证金：乙方需向甲方支付保证金，用于确保乙方履行合同义务，保证金在合同终止后无违约行为的情况下全额退还。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，在合同签订后五个工作日内支付首期承包费用。2.乙方应按照约定的支付时间，定期支付场地使用费用。7.3支付时间1.首期承包费用支付时间为合同签订后五个工作日内。2.场地使用费用支付时间为每个季度第一个月的第一个工作日。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为场地承包费用的10%。2.甲方未能按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照本协议约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方未能按照本协议约定履行开发与运营义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.违约责任赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方文化创意园区的场地信息、项目信息等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，存在违约行为。2.乙方涉及诉讼、仲裁等法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区整体规划调整的权利。2.甲方保留对场地使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在场地内进行开发与运营活动的最终审批权。2.甲方保留在必要时对场地进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充内容成为本协议不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助和便利。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律法规。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方就文化创意园区场地承包事宜的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，其他条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款成为本协议不可分割的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意园区管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（场地承包方）：签字：____________________日期：__________________