2024年门面店铺租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面店铺租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____街道____号的门面店铺，店铺的具体地址为____（详址）。店铺的门牌号为____，店铺的建筑面积为____平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造，除非取得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年__月__日，租赁期限自交付之日起算，至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，承租人应将租赁物及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，共计支付____次。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期内的第一个工作日之前，将应支付的租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应在租赁开始前支付给出租人押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或者经双方确认的损坏已得到合理修复和赔偿的，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人应按约定的用途使用租赁物，不得从事任何违法或违反社会公序良俗的活动。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。对于因正常使用而导致的磨损和损坏，承租人应负责修复或更换。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修指对租赁物的主要部分进行修缮，使其恢复到租赁前的状态。大修的费用由出租人承担。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，小修指对租赁物进行日常维护和保养，以保持其正常使用。小修的费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人的转租权承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合本合同对承租人的所有要求，包括但不限于使用目的、性质和财务状况。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止费用，费用金额为一个月租金的____倍。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁后，出租人应退还承租人已支付的租金扣除提前终止费用后的余额。若出租人原因导致提前终止租赁，出租人还应支付给承租人相应的赔偿。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同的任何义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。10.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同的任何义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点本合同的签订地为____，争议解决的地点为签订地人民法院。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。12.2通知的期限任何一方发送通知时，应以对方收到通知为准，通知的期限自发送之日起算。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的终止本合同期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方可以是由甲乙双方共同选择的，也可以是单方面指定的。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、市场评估、维修保养、物业管理、法律咨询等。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同选择第三方。若甲乙双方无法达成一致，可提交至合同签订地人民法院进行裁决。2.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分调查和评估。2.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务达到约定的标准和要求。3.3第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方根据市场行情和服务内容共同商定，并在服务协议中明确。4.2甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方在履行合同过程中因过错导致的一方损失超过其承受能力。5.2第三方在约定责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间形成独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不具有任何法律上的从属关系。6.2甲乙双方在履行本合同时，应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常业务活动。6.3第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包含保密条款，明确双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。7.2甲乙双方应确保第三方履行保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙双方在合同履行过程中需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙双方在变更第三方前，应重新进行选择和评估，确保变更后的第三方能够继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：转租同意书附件七：维修服务协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：保险单据附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、设施等情况，数量不少于五张。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、布局、房间等功能区域。附件三：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的使用方法、维护保养注意事项、紧急情况处理等内容。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付记录详细要求：记录应详细记录押金的支付时间、金额等信息。附件六：转租同意书详细要求：同意书应包含转租方的信息、转租期限、租金等信息，并由出租人签字或盖章。附件七：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、频率、费用等内容。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等内容。附件九：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的内容、保密义务的期限、违约责任等信息。附件十：保险单据详细要求：单据应证明保险的有效性，包括但不限于保险覆盖范围、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时交付租赁物。3.承租人未按照约定使用租赁物。4.出租人未按照约定进行维修保养。5.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的