二零二五年度餐厅租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐厅租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1餐厅具体位置及面积2.2餐厅设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3退还条件及方式6.租赁用途6.1经营范围6.2禁止行为7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序9.租赁物维护保养9.1租赁方义务9.2承租方义务10.违反合同处理10.1违约责任10.2违法责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________1.2承租方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.租赁标的物2.1餐厅具体位置及面积（1）地址：________（2）面积：________平方米2.2餐厅设施及设备清单（1）厨房设备：________（2）冷藏设备：________（3）餐桌椅：________（4）空调：________（5）其他设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付每日________%的滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起________个工作日内缴纳5.3退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还6.租赁用途6.1经营范围：餐饮服务6.2禁止行为：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物的结构及用途7.违约责任7.1违约情形：（1）承租方未按时支付租金或保证金；（2）承租方违反租赁用途，从事违法活动；（3）承租方损坏租赁物，未按约定进行修复；（4）租赁期满，承租方未按时退还租赁物；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）承租方未按时支付租金或保证金的，应向租赁方支付每日________%的滞纳金；（2）承租方违反租赁用途，从事违法活动的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任；（3）承租方损坏租赁物，未按约定进行修复的，应承担修复费用；（4）租赁期满，承租方未按时退还租赁物的，应承担逾期退还责任；（5）其他违约行为，根据具体情况承担相应责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物存在重大质量问题，影响正常使用，且经维修后仍无法达到约定标准；（4）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（5）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前________天书面通知对方；（2）对方当事人应在收到解除通知之日起________天内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；（4）解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和剩余款项。9.租赁物维护保养9.1租赁方义务（1）确保租赁物符合使用要求，无安全隐患；（2）对租赁物进行定期检查和维护；（3）在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。9.2承租方义务（1）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途；（2）爱护使用租赁物，避免损坏；（3）按约定进行日常维护保养；（4）租赁期满或合同解除时，将租赁物交还租赁方。10.违反合同处理10.1违约责任（1）一方当事人违约，应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，应赔偿损失；（3）违约责任的具体承担方式，按合同约定执行。10.2违法责任（1）一方当事人违反法律法规，应承担相应的法律责任；（2）违法行为给对方造成损失的，应赔偿损失；（3）违法责任的具体承担方式，按法律法规执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：________仲裁委员会（2）仲裁规则：按照________仲裁规则执行12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同条款完整、清晰、明确；（3）合同符合法律法规的规定。12.2生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定。13.合同变更及解除13.1变更及解除条件（1）双方协商一致；（2）变更或解除合同不影响合同的完整性；（3）变更或解除合同应符合法律法规的规定。13.2变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前________天书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起________天内给予书面答复；（3）双方就变更或解除合同达成一致，签订变更或解除合同协议；（4）变更或解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和剩余款项。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知；（2）送达地址：________14.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。14.3合同解释及适用法律（1）本合同以中文文本为准；（2）本合同适用中华人民共和国法律法规；（3）合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致同意引入第三方；（2）法律法规规定或合同约定必须引入第三方；（3）为提高合同履行的效率或降低风险，甲乙双方共同决定引入第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；（2）第三方责任限额应合理，并考虑第三方提供的服务性质、风险程度等因素；（3）第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方的基本权益。3.甲乙双方的权利义务3.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务；（2）甲方有权对第三方提供服务的过程和结果进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。3.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务；（2）乙方有权对第三方提供服务的过程和结果进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.第三方的权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合同约定执行；（2）甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协助解决。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合同约定执行；（2）乙方对第三方的服务不满意，可要求甲方协助解决。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的服务不满意，可同时要求甲乙双方协助解决；（2）甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在________天内给予书面答复。6.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方达成一致，签订第三方介入协议；（2）协议内容应包括第三方介入的范围、期限、费用及责任等。6.3第三方介入的实施（1）第三方按照协议约定，履行相应的职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。6.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕，或第三方完成约定的任务后，介入终止；（2）因第三方原因导致介入终止，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议（1）第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2第三方之间的争议（1）第三方之间发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，未确定的，按市场合理价格执行；9.2第三方介入的费用应在协议中明确约定，并按约定支付。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，按法律法规和合同约定执行；10.2本条款的修改、补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.餐厅设施及设备清单详细列出餐厅内的设施和设备，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。3.租金支付凭证每次租金支付后的收据或银行转账记录。要求：凭证需妥善保管，以备查验。4.合同解除协议当合同解除时，双方签订的解除合同协议。要求：协议需明确解除原因、解除日期及双方的权利义务。5.第三方介入协议当引入第三方时，甲乙双方与第三方签订的协议。要求：协议需明确第三方介入的范围、期限、费用及责任等。6.争议解决协议当发生争议时，双方或第三方签订的争议解决协议。要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。7.其他相关文件如甲方营业执照、乙方身份证件、租赁物产权证明等。要求：相关文件需真实有效，且符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定：逾期支付租金的，应向对方支付每日________%的滞纳金。2.违反租赁用途违约行为：未经对方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定：擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担恢复费用。3.损坏租赁物违约行为：在使用过程中，造成租赁物损坏。责任认定：损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿损失。4.逾期退还租赁物违约行为：租赁期满或合同解除后，未在约定时间内退还租赁物。责任认定：逾期退还租赁物的，应承担逾期退还责任。5.违反保密义务违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。6.其他违约行为违约行为：未按照合同约定履行其他义务。责任认定：未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付滞纳金人民币________元。乙方在使用过程中，损坏了租赁物空调，应承担修复费用人民币________元。租赁期满后，甲方未在约定时间内退还租赁物，应承担逾期退还责任，支付租金人民币________元。全文完。二零二四年度餐厅租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式1.3双方注册信息及营业资质2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅名称及地址2.2餐厅面积及用途2.3租赁期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2首付款及押金金额3.3租金调整条款3.4支付方式及时间4.租赁物品及设施4.1餐厅内所有物品清单4.2设施设备清单及维护责任4.3物品及设施损坏赔偿条款5.违约责任5.1甲乙双方违约情形5.2违约金计算及支付5.3损害赔偿范围及计算6.保养与维修6.1餐厅及设施日常保养责任6.2维修责任及费用承担6.3紧急维修处理程序7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3公共设施维护责任8.人员管理8.1员工招聘及解聘8.2员工福利及待遇8.3员工培训及考核9.营业许可及审批9.1营业许可办理及有效期9.2相关审批手续及时间9.3许可证变更及续期10.保险10.1餐厅及设施保险10.2员工意外伤害保险10.3保险费承担及理赔11.法律法规遵守11.1遵守国家相关法律法规11.2行业规范及标准11.3违规处罚及责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构及规则12.3诉讼管辖法院13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止情形13.3解除/终止合同程序及责任14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同生效及修改14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.2乙方法定代表人/负责人：1.5双方注册信息及营业资质：甲方营业执照编号：05，乙方营业执照编号：987652.餐厅租赁基本情况2.1餐厅名称：餐厅2.2餐厅地址：市区路号2.3餐厅面积：200平方米2.4餐厅用途：餐饮服务2.5租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日2.6租赁起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2支付周期：每月支付一次3.3首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4押金：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.5支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：餐厅账号：0开户行：银行支行4.租赁物品及设施4.1餐厅内所有物品清单：详见附件一4.2设施设备清单及维护责任：详见附件二4.3物品及设施损坏赔偿条款：甲方损坏乙方提供物品及设施，按原价赔偿或乙方指定同等价值物品进行更换5.违约责任5.1甲乙双方违约情形：甲方未按时支付租金、乙方未按时支付押金、甲方损坏租赁物品及设施等5.2违约金计算及支付：每次违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00），累计违约金不得超过租金总额的百分之二十5.3损害赔偿范围及计算：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，按实际损失计算赔偿6.保养与维修6.1餐厅及设施日常保养责任：甲方负责餐厅及设施的日常保养，确保其处于良好状态6.2维修责任及费用承担：因自然损耗或使用不当造成的设施设备损坏，由甲方负责维修及承担费用；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修及承担费用6.3紧急维修处理程序：发现紧急维修情况，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后壹小时内到达现场进行处理7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定：乙方使用附属设施应遵守相关规定，不得擅自改动或破坏7.2公共区域使用规定：乙方应合理使用公共区域，保持其整洁、卫生，不得影响其他租户的正常使用7.3公共设施维护责任：公共设施由乙方负责维护，确保其正常使用8.人员管理8.1员工招聘及解聘：乙方有权自行招聘员工，并负责员工的解聘事宜，甲方不得干涉8.2员工福利及待遇：乙方应按照国家及地方相关规定，为员工提供相应的福利及待遇8.3员工培训及考核：乙方应定期对员工进行培训，提高其业务水平，并建立考核制度，确保员工服务质量9.营业许可及审批9.1营业许可办理及有效期：乙方应在租赁期间内办理完毕营业许可，有效期与租赁期限一致9.2相关审批手续及时间：乙方应在签订合同后30日内办理完毕相关审批手续9.3许可证变更及续期：如需变更或续期，乙方应在有效期届满前30日向相关部门提出申请10.保险10.1餐厅及设施保险：乙方应自行投保财产保险，确保餐厅及设施在发生意外时得到赔偿10.2员工意外伤害保险：乙方应为员工投保意外伤害保险，保障员工在发生意外时的权益10.3保险费承担及理赔：保险费由乙方承担，理赔事宜按保险合同约定执行11.法律法规遵守11.1遵守国家相关法律法规：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为11.2行业规范及标准：甲乙双方应遵守餐饮行业规范及标准，确保服务质量11.3违规处罚及责任：如违反相关法律法规，由违规方承担相应法律责任12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁机构及规则：如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁12.3诉讼管辖法院：如协商或仲裁不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖13.合同解除及终止13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、一方严重违约等13.2合同终止情形：租赁期限届满、合同解除、乙方终止营业等13.3解除/终止合同程序及责任：任何一方提出解除/终止合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应责任14.其他约定事项14.1通知及送达方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式14.2合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改需经双方协商一致并以书面形式确认14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、咨询顾问、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。4.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应服务费用。4.3第三方在履行服务过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以服务协议为准。5.2第三方在履行服务过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务。5.3第三方如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确服务内容和预期目标。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈服务过程中的问题和需求。6.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应对服务成果进行验收，并确认服务协议的履行情况。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应及时签订补充协议，明确变更后的合同条款。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入产生的风险，由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2如服务协议未约定风险承担方式，则由甲乙双方按各自过错程度承担相应责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要解除合同，应书面通知第三方，并协商确定解除后的责任承担。13.第三方介入的后续事宜处理13.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同处理后续事宜，包括但不限于合同终止后的资产移交、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅内所有物品清单详细要求：包括物品名称、型号、数量、购买日期、购买价格等信息。说明：此清单为租赁期间餐厅内所有物品的详细记录，作为双方确认物品状况的依据。2.附件二：设施设备清单及维护责任详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、使用年限、维护保养周期等信息。说明：此清单为租赁期间餐