2024房地产开发商与租户关于样板间装修标准确认的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与租户关于样板间装修标准确认的合同本合同目录一览1.样板间装修标准1.1装修风格1.2装修材料1.3装修质量2.装修费用2.1装修预算2.2装修支付方式2.3装修支付时间3.装修期限3.1装修开始时间3.2装修完成时间3.3装修延期4.验收标准4.1验收程序4.2验收不合格的处理4.3验收合格后的交付5.维修责任5.1装修后的维护5.2装修损坏的修复5.3维修费用承担6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的附件13.3合同的修订版14.签署页14.1甲方（房地产开发商）签字14.2乙方（租户）签字14.3日期第一部分：合同如下：1.样板间装修标准1.1装修风格：根据甲方提供的样板间设计方案，乙方应按照该方案进行装修，确保装修风格与甲方要求一致。装修风格包括但不限于色彩搭配、家具款式、装饰品选择等。1.2装修材料：乙方应使用甲方指定的装修材料，并确保材料的质量、环保性能符合国家相关标准和规定。装修材料包括但不限于地板、墙砖、卫浴设备、灯具等。1.3装修质量：乙方应按照样板间设计方案和甲方要求进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和规定。装修质量包括但不限于施工工艺、隐蔽工程、墙面平整度等。2.装修费用2.1装修预算：乙方向甲方提交装修预算，甲方应在收到预算后七个工作日内提出修改意见或确认预算。装修预算包括但不限于装修材料费用、施工费用、家具费用等。2.2装修支付方式：甲方支付装修费用的方式如下：2.2.1乙方向甲方提交装修预算后，甲方应在七个工作日内支付预算的50%作为预付款。2.2.2装修工程进度达到30%时，甲方支付预算的30%。2.2.3装修工程全部完成后，甲方支付预算的20%。2.3装修支付时间：甲方按照本合同第2.2条的支付方式，按时向乙方支付装修费用。3.装修期限3.1装修开始时间：自甲方支付预付款之日起，乙方开始进行装修施工。3.2装修完成时间：乙方应在装修开始后不超过90个工作日内完成装修工程。如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3装修延期：如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致装修工程无法在约定的期限内完成，乙方应提前通知甲方，并协商确定延期后的交付时间。4.验收标准4.1验收程序：装修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后七个工作日内组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。4.2验收不合格的处理：如乙方在整改后仍未能达到验收标准，甲方有权要求乙方重新施工，并按照本合同第7.2条的规定承担违约责任。4.3验收合格后的交付：验收合格后，甲方应按照本合同第2.2条的规定支付剩余的装修费用。乙方应在收到剩余装修费用后七个工作日内向甲方交付样板间。5.维修责任5.1装修后的维护：乙方应承担装修后的日常维护责任，确保样板间的设施完好、清洁。5.2装修损坏的修复：如因乙方施工原因导致样板间设施损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.3维修费用承担：如因甲方使用不当导致样板间设施损坏，维修费用由甲方承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。6.2解除条件：合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同第7.2条的规定承担违约责任。6.3变更和解除的程序：甲乙双方签订变更协议或解除协议后，应按照协议约定的程序进行变更或解除。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意提交仲裁，争议应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方签订终止协议，本合同即行终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、产品研发等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：一方拟转让本合同权利义务的，应提前书面通知对方，并征得对方同意。11.3转让后的权益：转让经对方同意后，转让方与第三方之间形成的新的合同关系，不影响本合同的履行。12.适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。13.其他条款13.1合同的书面形式：本合同及本合同的附件、补充协议等均应以书面形式签订，方为有效。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关资料、设计方案、装修预算等。13.3合同的修订版：本合同如有修订版，修订版应经甲乙双方签字盖章后生效。14.签署页14.1甲方（房地产开发商）签字：14.2乙方（租户）签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或协助完成本合同项下装修工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。15.2第三方选择：甲方应根据乙方提交的装修方案和预算，选择合适的第三方进行合作。甲方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方选择不当所带来的风险和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守合同约定和国家相关法律法规。如第三方因过错导致装修工程出现质量问题或延误，乙方应承担责任，甲方有权向乙方追偿。16.2第三方权益：第三方根据本合同约定有权获得相应的报酬和服务费用。第三方应按照合同约定履行义务，并承担因违约所产生的责任。17.第三方协调17.1第三方协调机制：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决装修过程中的问题。如因第三方原因导致装修工程出现纠纷，甲乙双方应共同协商解决。17.2第三方变更：如甲方因特殊情况需要更换第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自更换第三方的行为，导致装修工程出现质量问题或延误的，甲方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指甲方对第三方在合同履行过程中的行为和结果承担的责任限制。18.2第三方责任限额约定：甲方对第三方的责任限额为第三方合同金额的10%。如第三方行为导致甲方损失超过该限额，甲方有权向乙方追偿。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可通过协商，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲方应与第三方协商解决，如协商无果，再向乙方提出违约索赔。19.3第三方违约责任承担：第三方应按照甲方要求承担违约责任，如导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同或拖欠第三方费用。20.2第三方权益保护的监督：甲方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。20.3第三方权益保护的投诉：乙方如发现第三方存在违约行为，可以向甲方提出投诉。甲方应在收到投诉后七个工作日内查明情况，并采取相应措施。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方，独立承担责任。21.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照本合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定支付费用。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序：如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。22.2第三方介入的合同修改内容：第三方介入的合同修改应明确第三方在本合同中的权利义务、责任限额等事项。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同。23.2第三方介入的合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方在本合同项下的权利义务。24.第三方介入的保密义务24.1第三方保密义务：第三方应对本合同项下的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方保密期限：第三方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入导致合同履行发生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：样板间设计方案详细要求和说明：该附件应包括样板间的整体设计方案，包括但不限于平面布局、立面设计、装修风格、材料选择等。设计方案应由甲方确认后方能生效。2.附件二：装修预算详细要求和说明：该附件应详细列出装修工程的材料、施工、家具等各项费用，并附上详细的费用明细。装修预算应由甲方确认后方能生效。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：该附件应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、施工许可证等。甲方应确保所选第三方具备相应的资质和能力。4.附件四：装修材料清单详细要求和说明：该附件应详细列出装修所需的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、数量等。材料清单应由甲方确认后方能生效。5.附件五：装修施工进度计划详细要求和说明：该附件应包括装修工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始和结束时间等。施工进度计划应由甲方确认后方能生效。6.附件六：验收标准和要求详细要求和说明：该附件应详细列出装修工程的验收标准和要求，包括质量标准、工艺要求等。验收标准和要求应由甲方确认后方能生效。7.附件七：家具和设备清单详细要求和说明：该附件应详细列出所需购买的家具和设备，包括家具和设备的名称、品牌、型号、数量、单价等。家具和设备清单应由甲方确认后方能生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款或装修费用。未按约定时间确认设计方案或装修预算。未按约定时间支付第三方费用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金计算方式按本合同第7.3条执行。2.乙方违约行为：未按约定时间完成装修工程。装修工程质量不符合约定标准。未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密。责任认定：乙方应承担违约金，违约金计算方式按本合同第7.3条执行。3.第三方违约行为：未按约定时间完成装修工程。装修工程质量不符合约定标准。未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约金，违约金计算方式按本合同第7.3条执行。示例说明：如甲方未按约定时间