2024无锡江阴房地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024无锡江阴房地产买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖内容2.1房地产权属证明2.2房地产具体情况2.3买卖价格及支付方式第三条：交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3产权转移登记第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利与责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点7.3诉讼或仲裁时效第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1房屋装修及附属设施9.2物业服务及费用9.3税费承担第十条：合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产现状照片10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期第十三条：合同生效日期第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义本合同所指的房地产位于无锡市江阴区路号，房屋结构：，建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米，土地使用权性质：住宅用地/商业用地，房屋所有权证号：。第二条：房地产买卖内容2.1房地产权属证明出卖人应保证其对上述房地产享有完整的所有权，并提交房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件供买受人查验。2.2房地产具体情况出卖人应向买受人如实介绍房地产的具体情况，包括房屋结构、使用状况、周边环境、配套设施等。2.3买卖价格及支付方式本房地产买卖价格为人民币元整（大写：元整），买受人应以现金/转账等方式向出卖人支付上述价款。支付方式分为一次性付款/分期付款，具体付款方式由双方协商确定。第三条：交付及过户3.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订后个工作日内将房地产交付给买受人。交付时，房地产应符合本合同约定的具体情况。3.2过户手续及费用出卖人和买受人应共同办理房地产过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。3.3产权转移登记买受人应在本合同签订后个工作日内向房地产登记机构申请产权转移登记，并将登记费用承担给出卖人。第四条：权利与义务4.1出卖人义务出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；如因权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付房价款，并按照约定办理过户手续。4.3双方权利与责任双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应的条款即行失效，双方应按照变更或解除后的协议继续履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。6.3违约赔偿方式违约金为本合同约定的房价款的2%，具体赔偿金额根据违约情况确定。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同失效后果本合同失效后，双方互不承担违约责任，但出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照银行同期存款利率支付利息。第九条：其他约定9.1房屋装修及附属设施房屋交付时，内部装修及附属设施应符合合同约定。如买受人要求变更装修或附属设施的，双方可另行签订补充协议。9.2物业服务及费用买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用。如物业服务费用有调整，买受人应按照调整后的标准支付。9.3税费承担本合同签订后，因房地产交易产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第十条：合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产现状照片10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入应采取书面形式，明确介入事项、范围、期限等相关内容。甲乙方应签字确认，并将书面材料作为本合同的附件。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定介入的，有权按照约定范围内的事项进行操作，并要求甲乙方提供必要的协助。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其介入事项的义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入事项的赔偿责任限额，由甲乙方在书面确认第三方介入时约定，并在本合同附件中列明。4.2第三方超过责任限额的责任如第三方超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方超过责任限额的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在履行完介入事项后，应按照约定退出本合同的履行过程。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同履行过程，应书面通知甲乙方，并将相关文件交还甲乙方。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件如因特殊情况需要变更第三方介入事项的，甲乙方应协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更应经甲乙方书面确认，并将变更书面材料作为本合同的附件。第八条：第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件如因特殊情况需要解除第三方介入的，甲乙方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应经甲乙方书面确认，并将解除书面材料作为本合同的附件。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定和法律法规的规定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点第三方介入的争议诉讼或仲裁地点，由甲乙方在书面确认第三方介入时约定。10.3诉讼或仲裁时效甲乙方根据本合同对第三方的诉讼或仲裁请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起个月内提出。第十一条：附件本合同附件包括第三方介入事项的书面确认、第三方责任限额的约定等。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同生效日期本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同副本14.1甲乙方留存副本14.2第三方留存副本14.3相关部门留存副本（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：房地产现状照片附件三：第三方介入事项的书面确认附件四：第三方责任限额的约定附件五：物业服务及费用明细附件六：税费承担明细附件七：房屋装修及附属设施明细附件八：合同变更、解除的书面协议附件九：违约金计算方式说明附件十：争议解决方式及地点的书面确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房地产。2.出卖人未按照约定履行权属证明提供义务。3.买受人未按照约定支付房价款。4.买受人未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定履行介入事项的义务。6.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约，应支付违约金，计算方式为房价款的2%。2.买受人违约，应支付违约金，计算方式为房价款的2%。3.第三方违约，应根据书面确认的违约责任限额承担责任。4.甲乙方违约，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房地产，应支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房地产，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房地产的所有权或使用权。2.买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指出售房地产的自然人、法人或其他组织。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方