2024甲乙双方关于某市商铺租赁的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于某市商铺租赁的合同协议本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间4.租赁用途和经营范围4.1租赁方的经营范围4.2租赁方的商业计划4.3租赁方的经营规范5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2租赁方的权利和义务6.商铺的维护和保养6.1出租方的维护和保养责任6.2租赁方的维护和保养责任7.保险和税务7.1租赁方的保险责任7.2租赁方的税务责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2租赁方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件和附加条款13.签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2租赁方的签字盖章14.合同的副本14.1合同的正本和副本数量14.2合同副本的分发和保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“某市商业中心”，位于某市市中心区域，具体地址为某市××街道××号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，主要包括一层商铺和附属的停车位。商铺内部结构为一间大开间，可根据租赁方的需求进行内部隔断。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，租赁方需按照约定的经营范围进行商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前六个月内协商签订续约合同，续约期限和租金等事项由双方另行商定。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月万元，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式和时间租赁方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁方的经营范围租赁方不得从事违法、违规及可能导致商铺价值降低的经营活动。具体的经营范围应在签订合同时向出租方报备，并取得出租方的书面同意。4.2租赁方的商业计划租赁方需向出租方提供商业计划书，包括商铺的经营方向、目标客户群体等，以便出租方对租赁方的经营活动进行了解和监督。4.3租赁方的经营规范租赁方应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营，确保商铺的正常运营和商业环境的和谐。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。5.2租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的期限和方式支付租金。第六条商铺的维护和保养6.1出租方的维护和保养责任出租方负责商铺的大修、翻新等大规模维护和保养工作。6.2租赁方的维护和保养责任租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第八条保险和税务8.1租赁方的保险责任租赁方应按照法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。8.2租赁方的税务责任租赁方应依法纳税，并承担与商铺经营相关的所有税务责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点解决合同争议。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让条款任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件和附加条款合同附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方签字盖章后，合同即视为出租方已同意并接受合同全部条款。14.2租赁方的签字盖章租赁方签字盖章后，合同即视为租赁方已同意并接受合同全部条款。第十五条合同的副本15.1合同的正本和副本数量合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同副本的分发和保管双方各自妥善保管所持的合同副本，并确保合同副本的内容与正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险机构等，为协助甲乙双方履行合同义务而介入本合同关系的各方。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于商铺租赁过程中的信息咨询、租金评估、商铺维修、保险购买等环节。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用由双方协商确定。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的变更第三方合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方合同的解除第三方合同的解除按照合同约定或中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和性质，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务按照第三方合同的约定执行。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照第三方合同的约定和本合同的相关规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和机构第三方介入的争议解决地点和机构按照第三方合同的约定执行。第七条第三方介入的合同生效和终止7.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件按照第三方合同的约定和本合同的相关规定执行。第八条第三方介入的其他条款8.1保密条款甲乙双方与第三方应保守合同内容和商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2转让条款甲乙双方与第三方的合同权利和义务不得未经对方同意而转让给第三方。8.3附件和附加条款甲乙双方与第三方的合同附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲乙双方与第三方的签字盖章甲乙双方与第三方签字盖章后，第三方介入的合同即视为甲乙双方和第三方已同意并接受合同全部条款。9.2合同副本的分发和保管甲乙双方与第三方各自妥善保管所持的合同副本，并确保合同副本的内容与正本一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和设施位置等信息。附件二：租金评估报告第三方机构出具的租金评估报告，详细说明租金的评估依据和计算方法。附件三：商铺维修和保养计划出租方提供的商铺维修和保养计划，包括维修项目、周期和责任划分等内容。附件四：保险购买合同租赁方与保险机构签订的保险购买合同，包括保险类型、保险金额和保险费用等信息。附件五：经营许可证和资质证明租赁方提供的经营许可证和资质证明，证明租赁方有权从事合同约定的经营活动。附件六：合同变更协议如合同内容发生变更，双方签订的合同变更协议，详细说明变更的内容和日期。附件七：合同解除协议如合同发生解除，双方签订的合同解除协议，详细说明解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务。3.租赁方未按照约定的经营范围进行经营活动。4.租赁方未按照合同约定进行商铺的维护和保养。5.第三方未按照约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.租赁方未按照约定的经营范围进行经营活动的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.租赁方未按照合同约定进行商铺的维护和保养的，应承担相应的违约责任，如支付维修费用或赔偿损失。5.第三方未按照约定提供服务或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。如果出租方未按约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营，租赁方可以要求出租方支付违约金或赔