二零二五年度个人二手房交易还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房交易还款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺5.2质量保修期限5.3维修责任及费用承担6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方拥有位于_______的房屋所有权，房屋所有权证号：_______。2.2房屋位置及面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋用途房屋用途为_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式首付款：人民币_______元整，在签订合同之日起_______日内支付；尾款：人民币_______元整，在房屋交付之日起_______日内支付。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2过户手续办理双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由_______方承担。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺甲方承诺房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2质量保修期限房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任及费用承担在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体计算方式按照国家相关规定执行。6.2税费承担方交易税费由_______方承担。7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知送达对方之日起合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件房屋所有权证复印件；房屋买卖合同；付款凭证；其他双方认为需要附件的文件。12.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，其余_______份由_______方保管。14.其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或其他个人。甲方和乙方的家庭成员；甲方和乙方的关联企业或个人；任何与本合同交易无关的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在签订本合同时，可以约定引入第三方介入，但需双方书面同意。2.2甲方和乙方应书面明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式。3.第三方的责任3.1第三方应按照约定提供专业、客观、公正的服务，并对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额中介方：中介方对本合同履行的责任，以中介服务费为限，不超过人民币_______元。评估方：评估方对本合同履行的责任，以评估报告确定的房屋价值为限，不超过人民币_______元。咨询方：咨询方对本合同履行的责任，以咨询费用为限，不超过人民币_______元。担保方：担保方对本合同履行的责任，以担保金额为限，不超过人民币_______元。4.第三方的权利4.1第三方有权根据约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对本合同履行的服务承担责任，不承担本合同约定的甲方和乙方的权利义务。5.2第三方的服务不构成甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方之间的权利义务仍由本合同约定。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权向甲方或乙方提出警告，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。6.第三方的变更与退出6.1甲方和乙方可以书面同意更换第三方。6.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。6.3第三方的退出不影响本合同的继续履行。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。8.第三方的法律适用与争议解决8.1第三方的权利义务、责任限制等适用中华人民共和国法律。8.2第三方与其他各方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他9.1本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。9.2本合同的修正和补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证登记机关公章，并由原件持有人签字或盖章确认。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权。2.房屋买卖合同要求：合同需符合国家相关法律法规，内容完整，条款清晰。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细记载买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于核实款项的实际支付情况。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。5.房屋权属证明要求：权属证明需载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋权属。6.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需注明税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实税费是否已缴纳。7.甲方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证登记机关公章，并由原件持有人签字或盖章确认。说明：作为甲方身份证明文件，用于核实甲方身份。8.乙方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证登记机关公章，并由原件持有人签字或盖章确认。说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方身份。9.乙方银行卡复印件要求：复印件需注明卡号、持卡人姓名等信息。说明：作为乙方付款账户的证明，用于核实付款账户。10.其他双方认为需要附件的文件要求：根据实际情况确定。说明：根据交易需要，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。如给乙方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。如给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额见“第三部分：其他补充性说明和解释”中的“说明一：附件列表”。全文完。二零二四年度个人二手房交易还款合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体及权利义务1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋用途及限制2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额3.2付款时间节点3.3付款方式及银行3.4逾期付款责任4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收及验收4.4接收后房屋维护责任5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需资料及费用5.3过户责任及费用承担5.4过户过程中风险承担6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿标准6.4违约解除合同的条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担7.4诉讼管辖法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后责任承担10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间及地点11.3签署方式11.4签署后合同生效12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案所需资料12.4备案费用承担13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后合同效力13.4变更后责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同主体及权利义务甲方（卖方）：__________，乙方（买方）：__________。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证书房屋权属证书为____号，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋用途及限制房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。2.4房屋现状描述房屋现状为：____（如：装修完好、家具家电齐全等），乙方在签订合同时已实地查看房屋状况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款时间节点（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金；（2）____个工作日内，乙方支付人民币____元；（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款。3.3付款方式及银行付款方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户：____。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋无权属纠纷；（3）房屋无租赁或其他使用限制；（4）房屋现状符合合同约定。4.3房屋接收及验收乙方应在甲方交付房屋之日起____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。4.4接收后房屋维护责任房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护。5.产权过户手续5.1过户手续办理时间甲方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户所需资料及费用过户所需资料及费用由甲方承担，具体详见附件。5.3过户责任及费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.4过户过程中风险承担过户过程中因政策调整、权属纠纷等原因导致无法过户的风险由甲方承担。6.违约责任6.1违约情形及定义本合同约定的违约情形包括但不限于：逾期付款、房屋交付延误、房屋权属纠纷等。6.2违约责任承担方式（1）逾期付款的，应支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）房屋交付延误的，应支付延误期间房屋价值的____%作为违约金；（3）房屋权属纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。6.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行。6.4违约解除合同的条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.4诉讼管辖法院合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方确认后生效。9.3解除合同后责任承担（1）解除合同后，已付款项不予退还；（2）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；（3）解除合同后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。9.4合同终止后责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，直至合同约定的权利义务全部履行完毕。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.4合同终止后责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，直至合同约定的权利义务全部履行完毕。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体甲方：__________，乙方：__________。12.2签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。12.3签署方式甲乙双方在本合同上签字（或盖章）。12.4签署后合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案13.1备案机构本合同需向____市____区房地产交易管理部门备案。13.2备案时间本合同签订之日起____个工作日内办理备案手续。13.3备案所需资料备案所需资料包括但不限于：合同原件、身份证复印件、房屋权属证书等。13.4备案费用承担备案费用由甲方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构甲乙双方可委托房地产中介机构提供房屋交易服务。中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2.2律师甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.3评估机构甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，以确定交易价格。15.2.4公证机构甲乙双方可委托公证机构对房屋交易过程进行公证，以确保交易安全。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照相关法律法规和行业标准履行职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的____%。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2信息保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方应明确其服务范围和职责，不得超越其职责范围行事。甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的权利和义务。15.5.2责任划分第三方因其过错导致的损失，由其自行承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题。16.第三方介入时的额外条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。16.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保手续合法、合规。16.1.3中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2律师介入16.2.1律师应提供专业的法律意见，协助甲乙双方制定合同条款，确保合同合法、有效。16.2.2律师应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保手续合法、合规。16.2.3律师应保密甲乙双方提供的信息。16.3评估机构介入16.3.1评估机构应按照国家规定和行业标准进行房屋价值评估，确保评估结果的客观、公正。16.3.2评估机构应向甲乙双方提供评估报告，并对评估报告的真实性负责。16.4公证机构介入16.4.1公证机构应按照国家规定和行业标准进行房屋交易公证，确保公证程序的合法、合规。16.4.2公证机构应向甲乙双方提供公证证明，并对公证证明的真实性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方印章。说明：证明甲乙双方达成房屋买卖意向，并明确双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易税费的相关凭证的清晰复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋交付时双方确认的房屋现状及附属设施情况。说明：作为房屋交付的重要凭证，证明房屋交付时双方确认的内容。5.房屋维修基金结算单要求：提供房屋维修基金结算单的清晰复印件。说明：证明房屋维修基金已结算，避免后续纠纷。6.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系，避免后续纠纷。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件。说明：证明甲方身份真实，为合同主体。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件。说明：证明乙方身份真实，为合同主体。9.房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告的清晰复印件。说明：证明房屋价值，为交易价格提供依据。10.法律意见书（如有）要求：提供律师出具的法律意见书的清晰复印件。说明：证明律师已对合同进行审查，确保合同合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间节点支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内支付人民币____元，但逾期支付，则应向甲方支付____元违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付延误期间房屋价值的____%作为违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，但逾期交付，则应向乙方支付____元违约金。3.房屋权属纠纷违约行为：房屋存在权属纠纷，影响交易。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失，并解除合同。4.房屋质量不符违约行为：房屋交付时存在质量问题，影响正常使用。责任认定：违约方应负责修复房屋，直至符合合同约定。示例：房屋交付时存在漏水问题，甲方应负责修复，直至漏水问题得到解决。5.隐瞒房屋状况违约行为：一方在交易过程中隐瞒房屋真实状况，导致对方损失。责任认定：隐瞒方应赔偿对方损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。示例：若甲方隐瞒房屋存在结构性问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度个人二手房交易还款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.交易房屋信息1.4.交易金额及支付方式2.房屋产权状况及权属转移2.1.房屋产权状况确认2.2.权属转移手续办理2.3.产权证过户手续3.房屋交易税费承担3.1.交易税费计算标准3.2.税费承担方式3.3.税费缴纳期限4.还款计划及利率4.1.还款总额及分期还款金额4.2.还款期限及利率4.3.还款方式及还款日5.利息计算及支付5.1.利息计算方法5.2.利息支付方式5.3.利息支付期限6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收程序及责任7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围7.2.房屋维护责任7.3.房屋设施设备使用规定8.违约责任及处理8.1.违约情形及违约责任8.2.违约处理方式8.3.违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同生效条件12.合同签署及生效12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期12.3.合同备案13.合同附件及补充协议13.1.合同附件内容13.2.补充协议内容13.3.附件及补充协议的效力14.合同解除后的处理事项14.1.房屋产权处理14.2.交易税费处理14.3.违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人姓名：1.1.2.出卖人身份证号码：056781.1.3.出卖人联系电话：138001380001.2.买受人信息1.2.1.买受人姓名：1.2.2.买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3.买受人联系电话：139001390001.3.交易房屋信息1.3.1.房屋坐落：市区路号1.3.2.房屋建筑面积：100平方米1.3.3.房屋产权证号：房权证字第0001号1.4.交易金额及支付方式1.4.1.交易金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.4.2.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）1.4.3.剩余款项：人民币伍拾万元整（￥500000.00）1.4.4.支付方式：首付款于合同签订当日支付，剩余款项分X期支付，每期支付人民币拾万元整（￥100000.00）2.房屋产权状况及权属转移2.1.房屋产权状况确认2.1.1.出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.1.2.买受人已核实房屋产权状况，确认房屋产权无瑕疵。2.2.权属转移手续办理2.2.1.出卖人负责办理房屋权属转移手续。2.2.2.买受人配合办理权属转移手续。2.3.产权证过户手续2.3.1.出卖人于X日内将房屋产权证过户至买受人名下。2.3.2.买受人支付过户手续费用。3.房屋交易税费承担3.1.交易税费计算标准3.1.1.交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。3.1.2.交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2.税费承担方式3.2.1.买受人承担房屋交易税费。3.2.2.出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。3.3.税费缴纳期限3.3.1.买受人于X日内缴纳房屋交易税费。3.3.2.出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。4.还款计划及利率4.1.还款总额及分期还款金额4.1.1.还款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.1.2.分期还款金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.还款期限及利率4.2.1.还款期限：X年4.2.2.利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3.还款方式及还款日4.3.1.还款方式：按月等额本息还款法。4.3.2.还款日：每月X日。5.利息计算及支付5.1.利息计算方法5.1.1.利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.1.2.利息计算周期为每月。5.2.利息支付方式5.2.1.利息随本金一并支付。5.2.2.利息支付日与还款日相同。5.3.利息支付期限5.3.1.利息支付期限与还款期限一致。5.3.2.利息支付至一期还款日。6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.1.1.房屋交付时间为X年X月X日。6.2.房屋验收标准6.2.1.房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。6.2.2.验收合格后，买受人应在X日内签署房屋验收确认书。6.3.验收程序及责任6.3.1.验收程序：买受人应在房屋交付前X日通知出卖人，双方共同进行房屋验收。6.3.2.验收责任：因房屋本身质量问题导致的损失，由出卖人承担。8.违约责任及处理8.1.违约情形及违约责任8.1.1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的X%。8.1.2.出卖人未按约定办理房屋权属转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易金额的X%。8.1.3.买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的X‰的违约金。8.1.4.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易金额的X‰的违约金。8.2.违约处理方式8.2.1.双方应友好协商解决违约事宜。8.2.2.协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3.违约赔偿标准8.3.1.违约赔偿金额应根据实际损失和违约金约定确定。8.3.2.如违约金不足以弥补实际损失的，买受人有权要求增加赔偿金额。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出卖人提供虚假房屋信息，导致合同无法履行的，买受人有权解除合同。9.1.2.买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。9.1.3.出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的，买受人有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.合同约定的还款期限届满，买受人未清偿全部债务的，合同终止。9.2.2.合同约定的房屋交付时间届满，房屋未交付的，合同终止。9.3.合同解除及终止程序9.3.1.合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.1.3.仲裁不成或仲裁委员会未成立时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：市仲裁委员会。10.2.2.人民法院：市区人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担。10.3.2.诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。11.3.合同生效条件11.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2.本合同自合同约定的生效日期起生效。12.合同签署及生效12.1.合同签署日期：X年X月X日12.2.合同生效日期：X年X月X日12.3.合同备案：本合同自生效之日起X日内向房屋所在地房地产管理部门备案。13.合同附件及补充协议13.1.合同附件内容13.1.1.房屋买卖合同13.1.2.房屋产权证13.1.3.付款凭证13.2.补充协议内容13.2.1.双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.附件及补充协议的效力13.3.1.附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的处理事项14.1.房屋产权处理14.1.1.合同解除后，房屋产权归出卖人所有。14.1.2.买受人已支付的购房款，出卖人应如数退还。14.2.交易税费处理14.2.1.合同解除后，已缴纳的交易税费不予退还。14.3.违约责任承担14.3.1.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易安全、高效进行。2.第三方介入的约定2.1.甲乙双方可约定在合同履行过程中引入第三方，协助完成交易相关手续。2.2.第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定。3.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务任务。3.4.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际所得报酬的X倍为限。4.2.第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同义务。5.2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合作协议予以明确。5.3.第三方与甲乙双方之外的第三方（如政府机关、其他服务机构等）之间的权利义务关系，由相关法律法规和协议约定。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方介入时间：自合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。6.2.第三方介入范围：包括但不限于房屋产权调查、交易手续办理、资金监管、贷款申请等。6.3.第三方介入费用：由甲乙双方在合作协议中约定，如