2024版详细场地出售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版详细场地出售协议样式版B版本合同目录一览1.场地出售协议1.1定义与术语解释1.1.1场地1.1.2出售1.1.3买方1.1.4卖方1.2场地的描述1.2.1位置1.2.2面积与界限1.2.3现状1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格1.3.2支付时间表1.3.3支付方式1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解1.7.3法律途径1.8合同的生效与终止1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.9一般条款1.9.1适用法律1.9.2完整协议1.9.3修改与补充1.9.4通知1.10附件1.10.1场地现状照片1.10.2土地使用权证复印件1.10.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条场地出售协议1.1定义与术语解释1.1.1场地：指位于中华人民共和国省市区街道的编号为X的土地及其地上建筑物、构筑物和配套设施。1.1.2出售：指卖方将场地的一切权利和利益转让给买方的行为。1.1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，姓名/名称：X。1.1.4卖方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，姓名/名称：X。第二条场地的描述1.2.1位置：场地位于省市区街道，具体地理位置详见附件一。1.2.2面积与界限：场地总面积为平方米，具体界限以土地使用权证载明为准。1.2.3现状：场地现状为空地，无建筑物、构筑物及配套设施，土地性质为商业用地。第三条购买价格与支付方式1.3.2支付时间表：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整），剩余款项在交付之日起十个工作日内支付完毕。1.3.3支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付购买价格。第四条交付与过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将场地交付给买方。1.4.2过户手续：买方应自交付之日起个工作日内，办理场地过户手续。1.4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第五条权利与义务1.5.1卖方权利与义务（1）保证场地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照约定时间交付场地，并保证场地现状不受损害。（3）协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付购买价格。（2）自交付之日起，承担场地的管理和维护责任。（3）按照约定办理过户手续，承担过户费用。第六条违约责任1.6.1卖方违约（1）未能按照约定时间交付场地的，应支付买方违约金，违约金为购买价格的0.5%。（2）未能保证场地现状的，应承担相应的赔偿责任。1.6.2买方违约（1）未能按照约定时间支付购买价格的，应支付卖方违约金，违约金为购买价格的0.5%。（2）未能按照约定办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。1.7.2如协商不成，任何一方均可向场地所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2在买方支付完毕购买价格并完成过户手续后，本合同终止。第九条一般条款1.9.1本合同适用中华人民共和国法律。1.9.2本合同一经签订，即构成双方之间关于场地出售的完整协议。1.9.3本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.4任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他可靠方式发送至对方指定的地址。第八条附加条款1.8.3场地的使用权和处置权买方自场地交付之日起，享有场地的使用权和处置权。但买方不得改变场地的用途，需遵守相关法律法规和政策规定。如买方需要改变用途，应提前向有关部门申请并获得批准。1.8.4场地的保险买方应自交付之日起，承担场地及其附属设施的保险责任。买方可根据自己的需要选择合适的保险产品，并按时缴纳保险费用。第九条保密条款1.9.5双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律要求披露的除外。第十条强制性规定1.10.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。如本合同的任何内容与法律、法规和政策相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的解除1.11.1任何一方在履行本合同过程中，如有严重违约行为，对方有权解除本合同。1.11.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第十二条不可抗力1.12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。1.12.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十三条合同的转让1.13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。1.13.2双方同意，本合同的转让应签订书面协议，并报请有关部门批准。第十四条附件1.14.1场地现状照片作为本合同的附件，用以确认场地的现状。1.14.2土地使用权证复印件作为本合同的附件，用以确认场地的权属情况。1.14.3其他重要文件作为本合同的附件，包括但不限于场地的规划许可证、建筑许可证等。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片附件二：土地使用权证复印件附件三：场地规划许可证复印件附件四：建筑许可证复印件附件五：其他重要文件附件一的详细要求：照片应清晰反映场地的实际现状，包括地理位置、周边环境、土地面积、建筑物等情况。照片应加盖骑缝章，以证明照片的真实性。附件二的详细要求：土地使用权证复印件应清晰可辨，包括证号、用地性质、使用权人、面积等信息。土地使用权证复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件一致。附件三的详细要求：场地规划许可证复印件应清晰可辨，包括许可证号、规划用途、规划面积等信息。场地规划许可证复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件一致。附件四的详细要求：建筑许可证复印件应清晰可辨，包括许可证号、建筑用途、建筑面积等信息。建筑许可证复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件一致。附件五的详细要求：其他重要文件包括但不限于场地的环保评估报告、消防安全评估报告、施工许可等相关文件。其他重要文件应清晰可辨，加盖骑缝章，以证明文件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付场地。2.卖方未能保证场地现状。3.买方未能按照约定时间支付购买价格。4.买方未能按照约定办理过户手续。5.双方未能遵守合同中的保密条款。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为购买价格的0.5%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付场地，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方未能保证场地现状，买方有权要求卖方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.法人和其他组织：指依法设立并具有独立法人资格的企业、机关、团体等。4.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对