个人住宅翻新协议范本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅翻新协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度及期限3.1工程时间表3.2关键节点3.3工期延误3.4提前完工奖励4.工程质量及标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准4.4质量保障措施5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3进度付款5.4尾款支付5.5支付方式6.变更及调整6.1工程变更6.2价格调整6.3工程量调整6.4变更程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4违约赔偿8.保险及安全8.1施工保险8.2人员安全8.3施工现场管理8.4安全事故处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除后责任处理10.4解除合同后的赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的证明13.合同的效力、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止后的权利义务处理14.其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3法律适用14.4争议解决方式14.5附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.2工程内容：根据甲方提供的工程设计方案，乙方负责对工程地点进行【具体工程内容，如翻新、改造等】施工，包括但不限于【具体施工项目列表】。2.3工程规模：根据甲方提供的工程设计方案，工程规模为【工程总面积】平方米。2.4工程预算：根据甲方提供的工程设计方案，工程预算为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条工程进度及期限3.1工程时间表：工程预计开始日期为【开始日期】，预计结束日期为【结束日期】。3.3工期延误：如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求采取措施加快工程进度，并按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币【金额】元整。3.4提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天数向乙方支付提前完工奖励，奖励计算方式为：每天人民币【金额】元整。第四条工程质量及标准4.1施工质量标准：乙方向甲方保证，施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到【质量标准文件名称】的质量标准。4.2材料质量标准：乙方向甲方保证，所使用的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到【材料标准文件名称】的质量标准。4.3验收标准：工程验收应按照【验收标准文件名称】进行，甲方、乙方和丙方共同参与。4.4质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：本合同总价包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等，合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付条款：甲方按照工程进度和合同约定向乙方支付工程款项。5.3进度付款：甲方根据乙方实际完成的工程量和工程进度，按照合同约定向乙方支付进度款。每次付款金额和比例为：【付款金额比例】。5.4尾款支付：工程验收合格后，甲方支付合同总价的【比例】作为尾款。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项，账号信息为：【账号信息】。第六条变更及调整6.1工程变更：如甲方要求变更工程内容、规模、设计等，应提前【提前通知天数】天以书面形式通知乙方。6.2价格调整：工程变更导致合同总价发生变化的，双方应按照实际情况进行价格调整。6.3工程量调整：如工程量发生变化，双方应根据实际情况进行工程量的调整，并相应调整合同总价。6.4变更程序：工程变更应经过甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容成为本合同的组成部分。第八条保险及安全8.1施工保险：乙方应购买并维持整个施工期间必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任保险等，并将保险单副本提交给甲方审核。8.2人员安全：乙方应确保施工期间所有施工人员的人身安全，并采取必要的安全防护措施。8.3施工现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工场地安全、整洁，并遵守相关法律法规。8.4安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除（1）甲方明确表示不继续履行合同；（2）乙方明确表示不继续履行合同；（3）丙方明确表示不再提供监理服务；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。10.2解除合同程序：双方协商一致后，应以书面形式通知对方解除合同。10.3解除后责任处理：合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求清理施工现场。10.4解除合同后的赔偿：如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币【金额】元整。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限为合同终止后【保密期限】年。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.4不可抗力后果的证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。第十三条合同的效力、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。13.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并清理施工现场。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应真实、完整、准确地披露与合同履行有关的信息。14.2通知与送达：双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国【适用法律】法律。14.4争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍具有法律效力。14.5附件：本合同附件包括【附件列表】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：施工图纸附件3：材料质量标准说明附件4：施工质量标准说明附件5：验收标准说明附件6：保险单副本附件7：支付条款详细说明附件8：工程变更申请表附件9：安全事故报告表格附件10：保密协议附件11：不可抗力证明文件附件1：工程设计方案本附件详细说明了工程的设计要求、施工要求以及工程效果图等，是乙方进行施工的依据。乙方应按照工程设计方案进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件2：施工图纸本附件包含了工程的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，是乙方进行施工的依据。乙方应按照施工图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件3：材料质量标准说明本附件详细说明了乙方在施工过程中应使用的材料质量标准，包括材料种类、品牌、性能要求等。乙方应按照材料质量标准说明使用材料，确保材料质量符合要求。附件4：施工质量标准说明本附件详细说明了乙方在施工过程中应遵循的施工质量标准，包括施工工艺、施工要求等。乙方应按照施工质量标准说明进行施工，确保施工质量符合要求。附件5：验收标准说明本附件详细说明了工程验收的标准和程序，包括验收条件、验收程序、验收要求等。乙方应按照验收标准说明进行工程验收，确保工程质量符合要求。附件6：保险单副本乙方应向甲方提供工程保险单副本，以证明乙方已购买并维持整个施工期间必要的保险。保险单应包括建筑工程一切险、第三者责任保险等。附件7：支付条款详细说明本附件详细说明了合同支付的条款，包括进度付款、尾款支付等。乙方应按照支付条款详细说明履行支付义务。附件8：工程变更申请表本附件用于甲乙双方记录工程变更的内容和理由，乙方应按照工程变更申请表的格式和要求进行填写。附件9：安全事故报告表格本附件用于乙方在发生安全事故时向甲方和丙方报告，乙方应按照安全事故报告表格的格式和要求进行填写。附件10：保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密的义务和责任。乙方应按照保密协议的要求对甲方的商业秘密等进行保密。附件11：不可抗力证明文件本附件用于乙方在发生不可抗力情况时向甲方提供不可抗力的证明文件，以证明乙方不能履行合同的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定履行其义务，或者未能按照约定的时间、质量、标准等要求提供工程，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失，支付违约金等。示例说明：如果甲方未能按照约定时间提供设计方案，导致乙方无法按时开始施工，甲方应承担因延迟施工导致的乙方损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定履行其义务，或者未能按照约定的时间、质量、标准等要求完成工程，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失，支付违约金等。示例说明：如果乙方未能按照约定时间完成工程，导致甲方无法按时入住，乙方应承担因延迟完工导致的甲方损失，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未能按照合同约定履行其义务，或者未能按照约定的时间、质量、标准等要求提供监理服务，均视为丙方违约。丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔