2024房产交易居间协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易居间协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间协议1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4丙方（居间方）1.5交易日1.6房产证1.7成交价第二条：居间方的义务2.1提供房产信息2.2安排甲方与乙方看房2.3协助双方进行谈判2.4办理交易手续2.5保密义务第三条：居间方的权利3.1佣金索取权3.2居间服务费用3.3违约金请求权第四条：甲方的义务4.1提供真实房产信息4.2配合看房4.3办理房产过户手续4.4支付交易税费第五条：乙方的义务5.1提供真实购买意愿5.2配合看房5.3按时支付购房款5.4办理贷款手续第六条：交易价格与支付6.1成交价确定6.2支付方式6.3支付时间第七条：房产过户与交付7.1过户手续办理7.2交付时间与方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的期限11.1协议有效期限11.2续约条款第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间协议：本协议是甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间方）三方共同签署的，旨在规范房产交易过程中各方权利义务关系的协议。1.2甲方（卖方）：指愿意出售房产的当事人。1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的当事人。1.4丙方（居间方）：指在房产交易过程中提供居间服务的第三方机构或个人。1.5交易日：指甲方与乙方达成房产交易意向并签署本协议的日期。1.6房产证：指由房地产登记机构颁发的，用以证明甲方对交易房产享有所有权的法律文件。1.7成交价：指甲乙双方在本协议中约定的，乙方购买甲方房产的价格。第二条：居间方的义务2.1提供房产信息：丙方应向乙方提供关于甲方房产的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、用途、权属情况等。2.2安排甲方与乙方看房：丙方应安排甲方与乙方实地看房，以便乙方充分了解甲方房产的实际情况。2.3协助双方进行谈判：丙方应积极协助甲乙双方就房产交易价格、付款方式、过户手续等事项进行谈判，以达成共识。2.4办理交易手续：丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等。2.5保密义务：丙方应对在房产交易过程中获取的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：居间方的权利3.1佣金索取权：丙方在成功促成甲乙双方房产交易后，有权按照约定向甲方和/或乙方索取佣金。3.2居间服务费用：丙方有权向甲方和/或乙方收取居间服务费用，具体金额和支付方式在本协议中约定。3.3违约金请求权：如甲乙双方违反本协议的约定，丙方有权要求违约方支付违约金，具体金额和支付方式在本协议中约定。第四条：甲方的义务4.1提供真实房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性、完整性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2配合看房：甲方应积极配合丙方安排乙方看房，确保乙方充分了解房产实际情况。4.3办理房产过户手续：甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.4支付交易税费：甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条：乙方的义务5.1提供真实购买意愿：乙方应对其购买甲方房产的真实性、有效性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2配合看房：乙方应积极配合丙方安排看房，确保对甲方房产的实际情况有充分了解。5.3按时支付购房款：乙方应按照本协议约定，按时支付购房款，否则甲方有权解除本协议。5.4办理贷款手续：如乙方选择贷款方式支付购房款，应按照甲乙双方的约定，按时办理贷款手续。第六条：交易价格与支付6.1成交价确定：本协议约定的成交价是指甲乙双方在公平、自愿的基础上达成的，乙方购买甲方房产的价格。a)现金支付；b)银行转账；c)贷款支付；d)其他方式。6.3支付时间：乙方应按照本协议约定的时间节点支付购房款，具体时间在本协议中约定。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额和支付方式在本协议中约定。甲方违约行为包括但不限于：a)故意隐瞒或提供虚假房产信息；b)未按照约定配合乙方办理房产过户手续；c)未按照约定支付交易税费；d)其他违约行为。8.2乙方违约：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额和支付方式在本协议中约定。乙方违约行为包括但不限于：a)故意隐瞒或提供虚假购买意愿；b)未按照约定按时支付购房款；c)未按照约定办理贷款手续；d)其他违约行为。8.3丙方违约：如丙方违反本协议的约定，甲方和/或乙方有权要求丙方支付违约金，具体金额和支付方式在本协议中约定。丙方违约行为包括但不限于：a)未按照约定提供房产信息；b)未按照约定安排甲方与乙方看房；c)未按照约定协助双方进行谈判；d)未按照约定办理交易手续；e)其他违约行为。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解结果具有约束力。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以依照本协议约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以选择通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方可以通过书面形式对本协议进行变更，经丙方确认后生效。10.3合同解除：甲乙双方可以通过书面形式解除本协议，经丙方确认后生效。第十一条：合同的期限11.1协议有效期限：本协议自签署之日起至房产交易完成之日止有效。11.2续约条款：如甲乙双方在协议有效期内达成续约意向，可以签订续约协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方及丙方在房产交易过程中获取的对方个人信息及交易信息。12.2泄露后果：如违反保密条款，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十四条：其他条款14.1附加条款：本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件：本协议附录包括房产证、交易双方身份证明、贷款合同等与交易相关的文件。14.3签字盖章：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.4合同副本：本协议的副本可以为电子版本或纸质版本，电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：甲方（卖方）身份证明附件3：乙方（买方）身份证明附件4：丙方（居间方）身份证明附件5：房产交易合同附件6：贷款合同（如有）附件7：房产过户申请表附件8：交易税费计算单附件9：支付凭证附件10：房产评估报告附件11：房屋买卖合同范本附件12：居间服务费用收据附件13：违约金收据附件14：其他与交易相关的文件附件详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明甲方对房产的所有权。2.身份证明：须为有效期内证件原件，证明甲乙双方及丙方的身份。3.房产交易合同：详细记录房产交易的价格、付款方式、过户手续等内容。4.贷款合同：如有贷款需求，提供贷款合同原件或复印件。5.房产过户申请表：用于办理房产过户手续的相关表格。6.交易税费计算单：详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。7.支付凭证：证明交易款项的支付情况。8.房产评估报告：对交易房产进行评估的报告，如有需要。10.居间服务费用收据：证明丙方收取居间服务费的合法性。11.违约金收据：证明甲乙双方支付违约金的合法性。12.其他与交易相关的文件：包括但不限于房产交易过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：a)提供虚假房产信息；b)未按约定配合乙方看房；c)未按约定办理房产过户手续；d)未按约定支付交易税费。2.乙方违约：a)提供虚假购买意愿；b)未按约定按时支付购房款；c)未按约定办理贷款手续；d)其他违约行为。3.丙方违约：a)提供虚假房产信息；b)未按约定安排甲方与乙方看房；c)未按约定协助双方进行谈判；d)未按约定办理交易手续；e)其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方违反本协议的约定，应支付违约金，具体金额和支付方式在本协议中约定。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本协议。4.法律责任：违约方应承担因违约产生的所有法律责任。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方产生损失，甲方应支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。如乙方未按约定按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定买卖的房地产，包括房屋及其附属设施。2.居间方：指在房产交易过程中提供居间服务的第三方机构或个人。3.成交价：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产的价格。4.房产证：指由房地产登记机构颁发的，用以证明甲方对交易房产享有所有权的法律文件。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方