二零二五年度建筑工程合同变更与索赔处理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程合同变更与索赔处理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.合同当事人2.代理人及授权3.合同担保三、合同标的1.工程概况2.工程范围3.工程质量标准四、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更责任五、索赔处理1.索赔条件2.索赔程序3.索赔范围4.索赔证据六、工期调整1.工期调整条件2.工期调整程序3.工期调整期限七、工程款支付1.支付方式2.支付条件3.支付期限4.支付方式变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十三、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同生效4.合同附件效力5.合同变更效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订于2025年，旨在明确甲乙双方在建筑工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。2.合同目的本合同旨在规范双方在建筑工程中的变更与索赔处理，保障双方合法权益，确保工程按期、保质完成。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。二、合同主体1.合同当事人甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________2.代理人及授权甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________3.合同担保甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定提供相应担保。三、合同标的1.工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________2.工程范围包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。3.工程质量标准工程质量应符合国家相关标准及设计要求。四、合同变更1.变更条件（1）设计变更；（2）不可抗力；（3）政府政策调整；（4）其他合理原因。2.变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更实施。3.变更内容变更内容包括但不限于工程量、工期、质量要求等。4.变更责任因变更导致的费用增加或工期延误，由责任方承担。五、索赔处理1.索赔条件（1）乙方因甲方原因导致的损失；（2）不可抗力导致的损失；（3）设计变更导致的损失；（4）其他合理原因导致的损失。2.索赔程序（1）提出索赔申请；（2）提交相关证据；（3）双方协商解决；（4）协商不成，提交仲裁或诉讼。3.索赔范围索赔范围包括但不限于工期延误、费用增加、质量损失等。4.索赔证据索赔证据包括但不限于合同、设计文件、工程记录、损失证明等。六、工期调整1.工期调整条件（1）设计变更；（2）不可抗力；（3）政府政策调整；（4）其他合理原因。2.工期调整程序（1）提出工期调整申请；（2）双方协商确定工期调整方案；（3）签订工期调整协议；（4）调整实施。3.工期调整期限工期调整期限应根据实际情况确定，最长不超过合同工期的一半。七、工程款支付1.支付方式（1）按月进度支付；（2）按工程量支付；（3）按合同约定其他方式支付。2.支付条件（1）工程进度符合合同要求；（2）质量符合合同要求；（3）无拖欠工程款情况。3.支付期限（1）按月进度支付：每月支付上月已完成工程量的80%；（2）按工程量支付：根据实际完成工程量支付；（3）按合同约定其他方式支付：按合同约定执行。4.支付方式变更如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订变更协议。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按时支付工程款；（2）乙方未按时完成工程；（3）乙方未按约定质量标准施工；（4）双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任承担（1）甲方违约：按合同约定支付违约金；（2）乙方违约：承担违约责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等；（3）双方违约：各自承担相应的违约责任。3.违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，不得低于实际损失。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为____________________。3.争议解决程序按照争议解决机构的程序规定执行。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过60日。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、支付款项等事宜。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序（1）提出终止合同申请；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、支付款项等事宜。十二、合同附件1.合同附件清单（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）设计变更文件；（4）其他相关文件。2.合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。2.通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同变更效力合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十四、合同签署1.签署日期____________________2.签署地点____________________3.签署代表甲方（建设单位）代表签字：____________________乙方（施工单位）代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导设计变更条款：甲方有权根据工程实际情况和需求，对工程设计进行变更。说明：甲方作为建设单位，对工程的整体规划有最终决定权。设计变更需确保工程质量和安全，并提前通知乙方，双方协商确定变更内容。2.甲方负责协调资源条款：甲方负责协调工程所需的各类资源，包括但不限于材料、设备、劳动力等。说明：甲方作为主导方，有责任确保工程所需资源的及时供应，避免因资源不足导致工程延误。3.甲方负责资金安排条款：甲方应按照合同约定，及时安排工程款项的支付，确保乙方工程顺利进行。说明：甲方有义务按时支付工程款，以保障乙方的合法权益，避免因资金问题影响工程进度。4.甲方负责工程验收条款：甲方负责组织工程验收，确保工程质量符合合同约定。说明：甲方作为建设单位，对工程质量有最终验收权，验收合格后方可投入使用。5.甲方负责工程保险条款：甲方应购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。说明：甲方有责任为工程购买必要的保险，以降低工程风险，保障双方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工方案条款：乙方有权根据工程实际情况和自身施工能力，制定施工方案。说明：乙方作为施工单位，对施工方案的制定有专业知识和经验，有利于提高工程质量和效率。2.乙方负责施工进度条款：乙方应按照合同约定，确保工程按期完成。说明：乙方有责任合理安排施工进度，避免因施工原因导致工程延误。3.乙方负责施工质量条款：乙方应严格按照合同约定和设计要求，确保工程质量。说明：乙方有义务对施工质量负责，确保工程符合相关标准和规范。4.乙方负责施工安全条款：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。说明：乙方有责任采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。5.乙方负责施工资料整理条款：乙方应按照合同约定，整理施工过程中的各类资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。说明：乙方有义务对施工资料进行整理和归档，为工程验收和后期维护提供依据。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行，确保工程顺利进行。说明：中介机构作为第三方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。说明：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。3.中介机构报告条款：中介机构应定期向甲乙双方提交工程进展报告，包括但不限于施工进度、质量情况等。说明：中介机构的报告有助于甲乙双方了解工程实际情况，及时发现问题并解决。4.中介机构监督条款：中介机构对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。说明：中介机构的监督有助于提高工程质量和施工效率，降低工程风险。5.中介机构争议解决条款：中介机构在处理甲乙双方争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。说明：中介机构在争议解决过程中，应充分考虑双方的合法权益，避免偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.设计变更文件4.施工方案5.施工进度计划6.质量验收报告7.工程款支付凭证8.工程保险单9.中介机构服务协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款乙方未按时完成工程乙方未按约定质量标准施工双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为的认定：甲方违约：通过逾期支付凭证、乙方书面通知等方式认定乙方违约：通过工程进度报告、质量验收报告等方式认定双方违约：通过双方协商、中介机构报告等方式认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.建筑法：调整建筑活动的法律规范3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约责任：违约方应承担的法律责任5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式7.诉讼：指通过法院对争议进行裁决的一种争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快工程进度2.