公司项目施工消防安全协议

施工消防安全协议为加强对施工现场的管理，确保项目装修期间的正常施工秩序，保证施工的绝对安全，依照“预防为主，防消结合”的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，XXXXXX公司(以下简称甲方)与XXXXXX公司(以下简称乙方)特签订本协议。一、甲方权利、义务1、监督、检查施工现场消防、治安安全和执行本协议情况。2、对乙方施工方案进行审核。3、对乙方施工过程进行监管。4、对乙方消防安全工作进行指导。5、制止、纠正、处理施工期间违章行为。6、有权对违章施工做出全面停工整改的处理。7、为乙方办理施工现场出入证和动火证。二、乙方权利、义务l、严格遵守国家各项法律、法规，条例，确保施工安全。2、接受甲方的消防安全检查及对违章施工的处理。3、严格履行申报、审批手续，施工单位须与物业保安部签订消防安全协议书。4、施工现场消防安全工作要设专人负责，每日到场并建立规章制度。5、施工队进场施工后，施工区域内成品保护由施工方负责。6、施工现场严禁吸烟。7、施工现场严禁住宿。8、严禁使用客用卫生间。9、施工现场应配备足够灭火器材，并确保合格有效。10、动用明火必须到物业公司保安部开具动火证，操作人需持有效操作证书，并有看火人及配备相应的灭火器材。动火时如发生火情在扑救的同时立即通知保安部中控室，或启动最近的手动报警器报警。11、施工区域内不得私接乱拉电源线，如需要接线必须由专业电工操作，并将电源线悬挂。12、严禁使用电炉、热得快、碘钨灯等大功率电器。13、不得损坏施工现场消防设施，不得堵塞消防通道、安全出口。14、严禁存放易燃易爆物品，油漆、稀料等易燃品按当日用量进场，并指定专人负责。15、施工人员进场施工须佩带“施工人员出入证”，应人、证相符，随时接受保安人员检查。16、人员进场施工必须走指定的路线，不得乘坐客用电梯。17、施工现场如需加班应提前到物业公司保安部办理“加班申请单”。18、施工材料进出应办理相应的出入手续，并走指定通道。19、施工过程中不得损坏大厦内任何公共设施。20、必须严格按大厦规定的施工时间施工。21、施工期间严禁开窗高空抛物。22、易燃易爆品进场需保安部批准。23、周一至周五7:00至19:00严禁噪音施工。24、严禁油漆和有异味的作业。25、保护公共区域的环境卫生，使用绿色环保材料，避免造成环境污染。26、对施工人员进行安全教育，提高自我安全保护意识，防止发生伤亡事故。27、物品带离大厦需到保安部办理出门手续。28、施工垃圾本着当天垃圾当天清除的原则处理，禁止堆积过多，严禁埋压、遮挡消防设备设施、堵塞消防通道。29、高空作业公司向物业提供公司资质、营业执照、保险单、安全方案、工人资质证书复印件备案。30、高空作业公司与物业公司签订安全责任书，设置专职安全员。31、操作绳、安全绳必须分开生根扎紧系死，与楼体接触处加垫软物防止磨损，绳子下端接触地面。作业时需系安全带。32、开工前应检查用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，楼顶派专人看护。33、高空作业时风力应小于4级，雨雪雾及高温(35℃以上)、低温(0℃以下)天气不适合高空作业。34、高空作业时，相应地面做好围挡，派专人看护，保证路人安全通行。35、隐蔽工程须经工程部验收后方可封盖。36、工程竣工须经电检、消检合格后报公安消防机关验收。37、消防验收合格后方可入住。三、施工现场管理细则甲方有权对乙方具有以下违章施工行为的当事人将给予批评警告，并扣除违约金50元/次:1、不佩带施工人员出入证的，使用他人证件的。2、进入大厦不按规定履行正常登记手续，不接受物业人员检查证件的。3、在施工现场有不文明举止的(如:饮酒、赤膊、躺卧、喧哗)，但能接受物业管理部门劝阻，及时改正的。4、使用货梯时，未听从物业电梯司机指挥，影响货梯使用秩序的。5、在施工作业过程中，造成周围环境轻微污染的。6、在施工作业结束后，未对施工现场及时进行清理，造成周围环境轻微污染的。7、施工方安全员在施工期间未在现场进行安全监管的。8、进入施工现场不带安全帽施工的。9、不按照施工指定路线进出，未经批准进入与施工无关的区域的。甲方有权对乙方以下违章施工行为，予以扣除违约金100元/次，通知乙方施工负责人处理施工违章人，令其改正后方可继续进场施工:l、在施工现场有不文明举止的(如:饮酒、赤膊、大声喧哗、乱扔废弃物、打牌、打斗)且不听从劝阻的。2、施工现场内吸烟(包括施工现场发现烟蒂)的。3、随地便溺的。4、因违章施工造成轻微安全事故隐患的。5、易燃材料摆放区域未配备足够数量灭火器的。6、临时电线未进行固定悬挂的(3米)。7、未按规范要求接电或将电源线直接插入电源插座，使用不合格电动工具，使用老化破损裸露电源线的。8、易燃材料与其他材料不分开摆放的(不少于6米)。9、高空作业(2米以上)不佩戴安全绳。10、施工现场私自留宿。11、私自使用典乌灯照明。12、违章停放车辆。13、乱贴、乱立标牌广告。14、施工现场使用高热大功率设备照明且未装防护罩的。15、使用明火作业时不遵守动火作业操作规程的。16、随意乱弃生活垃圾及废弃稀料倒入下水道的。17、未按规定的时间施工、做有噪声和异味工程的。甲方有权对以下违章行为暂停施工方的施工，并扣除违约金1000元/次，取消违章施工人进场施工资格:1、未按规定使用物业工程部指定水源、电源，违章使用电源、水源的。2、擅自使用消防水源或私自动用、改造消防设施，未按要求配备合格有效且数量充足的灭火器的。3、带有不安全隐患施工且不服从管理的。4、未按规定违章油漆作业与动火作业交叉施工的。5、未申报办理任何手续，违章使用货梯的。6、使用客户专用卫生间及其乘坐客梯的。7、非专业电工私自进行接电工作的。8、私自开启外窗，且窗台摆放杂物容易造成高空坠物危险的。9、施工材料不按照合理规划区域摆放占用通道影响人员疏散的。10、施工材料在施工区域以外占用公共区域进行加工的。11、施工材料(沙石、陶粒等)不经过装袋直接散装运入施工现场的。12、施工垃圾(散碎小体积)不经过装袋直接运出施工区域的。13、施工运料经过公共区域未作保护的;在公共区域及设施上乱写乱画的。14、施工期间未对现场消防设备进行保护造成消防主机报警的。15、私自动用公共消防设施设备的。16、施工材料或施工垃圾在运入或运出大厦时遗洒或对现场成品造成损害的。17、因施工堵塞管、井的。甲方有权对具有以下违章施工行为的施工方将取消其施工资格，对违章施工单位将扣除违约金4000元(含4000元)/次以上，并视情节轻重保留对其进行追加扣除违约金的权力:1、因违章操作，造成安全、消防事故的。2、圈占、埋压、挪用大厦的消防设施/设备，使用消防水源。3、因施工堵塞、占用消防通道。4、动用明火作业未开具动火证的。5、易燃易爆等危险物品材料未集中码放，未指定专人看管，未按规定配备消防器材的。6、正常办公时间施工噪音大，影响周边客户正常办公，遭到客户投诉的。7、违反油漆及异味作业规定，遭到客户投诉的。8、施工人员未经许可，在非施工区域内逗留、闲逛的。9、在施工过程中，因施工保护措施未到位，给成品保护区域内的环境卫生及成品设施造成严重影响的。10、未向物业保安部申报，私携、夹带物业区域内物品的。11、在施工过程中制造事端，对大厦造成不良影响的。12、因野蛮施工造成严重的不安全隐患。13、在施工过程中发生治安刑事案件的。14、对大厦成品设施造成损坏、不积极协助有关部门解决处理的。15、数次违反施工管理规定，且屡教不改的。16、使用明火作业时不遵守动火作业操作规程违章动火的;17、施工现场进行危险作业(挖坑、打大孔等)不设立专人看护、不设立保护围挡、现场不设立明显安全提示的;18、用电设备在操作完成，施工人员离开后未进行断电处理的;19、因违章施工或现场防护不到位造成人员受伤的;20、对物业人员现场检查所发现违章问题不确认签字，不配合整改的(现场照片为证)甲方有权对具有以下违章施工行为的施工方将取消其施工资格，对违章施工单位将扣除违约金5000元(含5000元)/次以上，并视情节轻重保留对其进行追加扣除违约金的权力:1、未经批准破坏或私自在主体承重结构上开槽的。2、在大厦开发商与业主/租户或施工单位之租售合同以外部分施工的。3、在装修设计图纸未经消防局审核批准的情况下施工的。4、在消防局审核批准的装修设计图纸所规划的以外的部分施工的。5、未经甲方允许随意占用公共区域的。6、未经许可擅自进行消防泄水或与批准的消防系统泄水不符的泄水项目。施工期间对原有物业设施进行损毁的，施工单位照价赔偿、修复1、损坏中央空调温控器板:违约金100元/个。2、损坏电话线:违约金10元/米。3、损坏烟感器:违约金2000元/个。4、损坏喷淋头:违约金800元/个。5、因施工造成消防报警回路故障:每天每个故障报警点70元，直到修复为止。甲方的管理人员在任何时候均有权进入施工现场进行检查，并对施工单位的违章行为进行制止和确定违约责任并由装修现场负责人签字确认，违约金将在装修保证金中扣除，保证金额不足的需另行支付后方可继续施工。如现场情况严重，甲方根据实际情况，向施工单位发出“停工通知书”。乙方接到通知，应尽快前来甲方协商处理出现的