2024经济适用住房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024经济适用住房买卖协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2经济适用住房1.3买卖协议第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单第六条：质量保证与维修6.1质量保证6.2维修服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1适用法律第十一条：其他约定11.1附属设施11.2装修标准第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字结束第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2经济适用住房1.2.1甲方出售的房屋系位于____________的经济适用住房，房屋所有权证编号为____________。1.3买卖协议1.3.1本协议是甲乙双方就甲方出售的经济适用住房达成的买卖协议。第二条：房屋信息2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积2.2.1甲方出售的房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构2.3.1甲方出售的房屋结构为____________，房屋设计用途为____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方有权按照本协议的约定出售房屋。3.1.2甲方应保证房屋符合我国相关法律法规及政策规定的条件，具备上市交易资格。3.1.3甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。3.1.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋质量符合约定标准。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议的约定购买房屋。3.2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房价款。3.2.3乙方应自合同签订之日起，承担房屋交易过程中产生的一切税费。3.2.4乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付，并按照约定进行验收。第四条：房价与支付方式4.1房价4.1.1本房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账等方式将房价款支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，以便双方进行核对。4.3付款时间4.3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条：交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付地点为：____________。5.2验收标准5.2.1乙方应对房屋进行实地验收，确认房屋结构、设施设备、家具家电等是否符合本协议约定的标准。5.2.2乙方应在验收合格后，在验收单上签字确认。5.3交付物品清单5.3.1甲方应向乙方提供完整的房屋交付物品清单，包括但不限于：家具、家电、装饰装修材料等。第六条：质量保证与维修6.1质量保证6.1.1甲方承诺房屋质量符合我国相关法律法规及政策规定的条件，并保证房屋在交付时符合本协议约定的质量标准。6.1.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋质量问题承担保修责任，保修期为____年。6.2维修服务6.2.1甲方应在收到乙方提出的维修要求后，____个工作日内进行维修或更换。6.2.2维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。7.1.2任何一方提出变更要求时，应提前____个工作日书面通知对方。7.2解除条件1）甲方未能按照本协议约定交付房屋；2）乙方未能按照本协议约定支付房价款；3）双方协商一致解除本协议。7.2.2任何一方提出解除要求时，应提前____个工作日书面通知对方。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。8.1.2甲方违反本协议的约定，交付的房屋质量不符合约定标准的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或按约定赔偿。8.2买方违约8.2.1乙方违反本协议的约定，未能按时支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。8.2.2乙方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.3法律途径9.3.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1附属设施11.1.1房屋附属设施包括：____________。11.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付时提供相关设施的维护保养资料。11.2装修标准11.2.1房屋装修标准按照：____________执行。11.2.2装修材料应符合国家环保标准，甲方应提供装修材料的合格证明。第十二条：合同的生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议在履行完毕后自动终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3房屋质量保证书13.4其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：房屋交易税费清单附件5：付款凭证附件6：房屋交付验收单附件7：装修材料合格证明附件8：附属设施维护保养资料附件9：房屋装修标准说明附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应清晰展示房屋的所有权信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等。附件2：房屋平面图附件2应提供房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件3：房屋质量保证书附件3应详细列明房屋的质量保证内容，包括保修范围、保修期限、维修责任等。附件4：房屋交易税费清单附件4应详细列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税、交易手续费等。附件5：付款凭证附件5应提供买方支付房价款的银行转账凭证或其他有效付款证明。附件6：房屋交付验收单附件6应由买方签署，确认房屋在交付时符合本协议约定的质量标准。附件7：装修材料合格证明附件7应证明装修材料符合国家环保标准，并提供材料的合格证明。附件8：附属设施维护保养资料附件8应提供附属设施的维护保养资料，包括设施的维护周期、保养方法等。附件9：房屋装修标准说明附件9应对房屋装修标准进行详细说明，包括装修风格、材料要求、施工标准等。附件10：合同变更协议附件10应明确合同变更的条件、程序以及双方的权利义务。附件11：合同解除协议附件11应明确合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照本协议约定交付房屋。2）乙方未能按照本协议约定支付房价款。3）甲方违反本协议约定，交付的房屋质量不符合约定标准。4）乙方使用不当导致房屋损坏。5）其他违反本协议约定的行为。违约责任认定：1）甲方违约导致未能按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款总额的1%作为违约金。示例：若甲方延迟交付房屋超过10天，则应支付房价款总额的10%作为违约金。2）甲方交付的房屋质量不符合约定标准，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或按约定赔偿。示例：若甲方交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法居住，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿金。3）乙方违约导致未能按时支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款总额的1%作为违约金。示例：若乙方延迟支付房价款超过10天，则应支付房价款总额的10%作为违约金。4）乙方使用不当导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。示例：若乙方在使用房屋过程中，因疏忽导致厨房设备损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1）合同主体：指本协议双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。2）经济适用住房：指符合我国相关政策规定的，面向中低收入家庭供应的住房。3）买