2025年商铺租赁合同参考样本：商业街区店面租赁规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同双方名称1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点2.租赁物信息2.1.租赁物地址2.2.租赁物面积2.3.租赁物性质2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租赁物使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.不得从事的活动7.维修及保养7.1.租赁物维修责任7.2.日常保养责任7.3.突发事件处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知送达12.3.合同附件13.合同签署13.1.合同签署人13.2.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方名称：1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______2.租赁物信息2.1租赁物地址：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物性质：_______2.4租赁物用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前_______日内，双方可协商一致书面同意延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：_______4.4租金调整：在租赁期内，如遇政府调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金应无息退还。5.3押金退还方式：_______6.租赁物使用规范6.1使用范围：租赁物仅限于_______。6.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构，不得从事违法活动。6.3不得从事的活动：_______7.维修及保养7.1租赁物维修责任：7.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修；7.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修及日常保养。7.2日常保养责任：承租方应保持租赁物的整洁、卫生，并承担日常保养责任。7.3突发事件处理：租赁期内发生突发事件，双方应立即协商解决，必要时可寻求第三方协助。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3承租方造成租赁物损坏；8.1.4出租方未按时维修租赁物；8.1.5违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金；8.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；8.2.3承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.4出租方未按时维修租赁物的，应承担相应的维修费用；8.2.5违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金的计算方式为_______。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方违约，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续；10.2.3合同解除后，租赁物的租金应按实际使用天数结算。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的剩余期限；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理押金及其他相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照约定办理租赁物的交接手续；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的剩余期限；11.3.3合同终止后，双方应按照约定处理押金及其他相关费用。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。12.2通知送达：本合同的任何通知、文件或其他通讯，均应以书面形式发送至双方约定的地址。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1租赁物现状描述；12.3.2租赁物使用规则；12.3.3其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______。13.2合同签署日期：_______14.合同附件清单14.1租赁物现状描述；14.2租赁物使用规则；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，或由一方邀请另一方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中需要专业评估、监督、调解或提供其他服务的情况。3.第三方选择及邀请3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方共同认可的原则。3.2第三方的邀请由甲乙双方共同协商决定，并书面通知对方。4.第三方的责任及权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；4.1.2对其提供的服务或协助承担相应的责任；4.1.3遵守合同保密条款。4.2第三方的权利：4.2.1收取合同约定的服务费用；4.2.2在合同履行过程中享有必要的知情权和参与权。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务或协助协议中予以确认。6.甲乙双方的权利及义务6.1甲乙双方的权利：6.1.1对第三方的选择和邀请有异议时，有权要求重新选择或邀请第三方；6.1.2对第三方的服务或协助不满意时，有权要求第三方改进或终止服务；6.1.3在第三方责任限额内，有权向第三方追偿。6.2甲乙双方的义务：6.2.1按时支付第三方服务费用；6.2.2为第三方提供必要的协助和便利；6.2.3在第三方责任限额外，承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容或履行方式发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行或履行不利的，甲乙双方可协商解除合同；9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理第三方责任限额内的费用。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照约定处理第三方责任限额内的费用；10.2第三方介入的合同终止，不影响原合同的权利义务。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他条款12.1第三方介入的具体条款应在合同中予以明确；12.2第三方介入的条款应与其他合同条款协调一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细要求：描述租赁物的基本情况，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等。附件说明：该附件作为合同附件，用于记录租赁物交付时的状况，作为双方交接和后续维修保养的依据。2.租赁物使用规则详细要求：规定租赁物使用的具体规则，包括但不限于使用时间、禁止行为、维护保养等。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范，保障租赁物的正常使用和维护。3.合同签订地房产证复印件详细要求：提供合同签订地的房产证复印件，证明租赁物的所有权。附件说明：该附件作为合同附件，用于证明租赁物的合法性和所有权。4.租赁物相邻关系说明详细要求：说明租赁物与相邻业主或单位的关系，包括但不限于共用设施、边界划分等。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁物周边环境，减少租赁过程中的潜在纠纷。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照复印件，证明甲方具备合法经营资格。附件说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格，增加合同的可信度。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份信息真实有效。附件说明：该附件作为合同附件，用于证明乙方身份信息，确保合同的有效性。7.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方权利义务。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，保障合同履行。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。附件说明：该附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物结构或用途；承租方造成租赁物损坏；出租方未按时维修租赁物；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；违约责任的具体认定标准根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金；承租方擅自改变租赁物结构或用途：若承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失；承租方造成租赁物损坏：若承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；出租方未按时维修租赁物：若出租方未按时维修租赁物，应承担相应的维修费用；违反合同约定的其他行为：根据具体违约行为，参照合同约定和实际情况确定违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式及地址2.租赁物基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整方式3.3支付方式及账户信息4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改动6.费用承担6.1水电费承担6.2物业费承担6.3其他费用承担7.商铺转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称（甲方：出租方全称）（乙方：承租方全称）1.2法定代表人或负责人姓名（甲方：甲方法定代表人或负责人姓名）（乙方：乙方法定代表人或负责人姓名）1.3联系方式及地址（甲方：甲方联系方式，包括电话、电子邮箱、地址等）（乙方：乙方联系方式，包括电话、电子邮箱、地址等）2.租赁物基本情况2.1商铺名称及编号（商铺名称：具体商铺名称）（商铺编号：具体商铺编号）2.2商铺位置及面积（商铺位置：具体地理位置描述）（商铺面积：具体面积数值，单位为平方米）2.3商铺用途（商铺用途：具体经营业态描述，如服装店、餐饮店等）2.4租赁期限（租赁开始日期：具体日期）（租赁结束日期：具体日期）3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间（租金金额：具体租金数值，单位为元/月）（支付时间：每月具体日期）3.2租金调整方式（租金调整条件：根据市场行情或租赁双方协商确定）（租金调整频率：如每年调整一次）3.3支付方式及账户信息（支付方式：现金、银行转账等）（账户信息：具体银行名称、账号、开户行等）4.租金押金4.1押金金额及退还条件（押金金额：具体押金数值，单位为元）（退还条件：租赁期满且无违约行为）4.2押金退还方式（退还方式：现金退还或转账退还）5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制（使用范围：仅限于甲方提供的商铺范围内）（限制：不得改变商铺结构、用途等）5.2商铺维护责任（甲方责任：负责商铺主体结构、公共区域维护）（乙方责任：负责商铺内部装修、设施维护）5.3商铺装修及改动（装修审批：租赁双方协商一致后进行）（改动限制：不得影响商铺结构和他人使用）6.费用承担6.1水电费承担（水电费承担：按实际使用量由乙方承担）6.2物业费承担（物业费承担：按甲方提供的物业费标准由乙方承担）6.3其他费用承担（其他费用：如宽带费、网络费等按实际使用量由乙方承担）8.违约责任8.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意，擅自转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约金及赔偿（1）违约金的具体金额根据违约情形及损失程度确定。（2）赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失、修复费用等。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除通知及程序（1）解除合同需提前30日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称及所在地。（2）仲裁规则。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）租赁物交付后生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件（1）商铺租赁合同附件。（2）商铺现状描述及照片。12.3其他约定事项（1）双方在合同中约定的其他事项。13.合同签署13.1签署日期（1）甲乙双方应在合同上注明签署日期。13.2签署地点（1）合同签署地点：具体地点描述。13.3签署人（1）甲方法定代表人或授权代表签字。（2）乙方法定代表人或授权代表签字。14.合同附件清单（1）商铺租赁合同。（2）商铺租赁合同附件。（3）商铺现状描述及照片。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，为促成交易、提供咨询、评估、担保、见证或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、见证人等。15.2第三方介入目的（1）确保合同的公正、公平履行。（2）提高合同履行的效率和安全。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方可协商确定第三方。（2）第三方需具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方进行交易。（2）第三方提供评估、担保、见证等服务。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额最高不超过合同金额的5%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。（2）甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权对甲乙双方进行必要的调查和核实。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方是甲乙双方的共同参与者，而非任何一方的代理人。（2）第三方对甲乙双方均承担相应的义务和责任。19.2第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与合同其他各方无直接法律关系。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。20.第三方介入合同的修改20.1合同中涉及第三方的条款，如需修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。20.2合同修改后，三方应按照修改后的条款履行各自义务。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）第三方履行职责完毕。21.2合同终止程序（1）合同终止前，三方应进行必要的交接手续。（2）合同终止后，三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件附件说明：详细描述商铺的具体情况，包括商铺的结构、面积、设施等。2.商铺现状描述及照片附件说明：提供商铺当前的状况描述和相应的照片，以证明商铺的交付状态。3.第三方资质证明附件说明：第三方介入合同中，提供第三方机构的资质证明文件，以证明其具备相应的专业能力和信誉。4.第三方服务协议附件说明：如第三方提供评估、担保等服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。5.支付凭证附件说明：提供租金、押金等支付凭证，以证明支付情况的合法性。6.违约金及赔偿协议附件说明：如发生违约行为，需提供违约金及赔偿的协议，明确违约责任和赔偿标准。7.合同修改协议附件说明：如合同需要修改，需提供甲乙双方和第三方签订的修改协议，明确修改内容。8.合同终止协议附件说明：如合同需要终止，需提供甲乙双方和第三方签订的终止协议，明确终止原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方未经甲方同意，擅自转租或分租商铺第三方在履行职责过程中出现重大失误甲方未按时交付商铺甲方未履行维护责任2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体金额根据违约情形及损失程度确定。赔偿损失包括实际损失、预期利益损失、修复费用等。3.示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业而产生的损失，包括租金损失、装修费用等。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1店铺具体位置2.2店铺面积2.3店铺设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3拖欠租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式和时间6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及时间7.使用范围及限制7.1店铺用途7.2使用限制8.维修及保养8.1出租方责任8.2租赁方责任9.装修及改造9.1装修要求9.2装修费用9.3装修审批10.退租条款10.1退租条件10.2退租通知及期限10.3退租费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息名称：地址：联系人：联系电话：1.2出租方信息名称：地址：联系人：联系电话：2.租赁物信息2.1店铺具体位置商业街区名称：店铺编号：店铺面积（平方米）：____2.2店铺设施店铺内现有设施清单：设施使用年限：设施维护责任方：3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁续约条款续约条件：续约期限：续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：____元/月4.2租金支付方式支付方式：现金/银行转账4.3拖欠租金处理拖欠租金的利息计算方式：拖欠租金的处理措施：5.租金调整5.1租金调整条件调整条件：根据市场行情或合同约定5.2调整方式和时间调整方式：按月/按季度/按年调整调整时间：____年____月____日6.押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额：____元支付方式：现金/银行转账6.2押金退还条件及时间退还条件：合同到期且租赁物无损坏退还时间：合同到期后____个工作日内7.使用范围及限制7.1店铺用途店铺仅限用于____用途7.2使用限制不得用于违法经营不得擅自改变店铺结构不得擅自改动店铺内设施8.维修及保养8.1出租方责任维护店铺公共区域及设施负责店铺外立面及招牌的维护8.2租赁方责任负责店铺内部设施的日常维护和保养保证店铺内部设施的正常使用9.装修及改造9.1装修要求装修前需向出租方提出申请装修方案需符合商业街区的整体形象和规范9.2装修费用装修费用由租赁方承担装修后需经出租方验收合格9.3装修审批出租方有权对装修方案进行审核和批准10.退租条款10.1退租条件租赁方有权在合同到期前30天提出退租申请退租原因需合理且经出租方同意10.2退租通知及期限退租通知应以书面形式提前30天送达出租方退租期限为合同到期日10.3退租费用退租方需支付剩余租金退租方需负责恢复店铺原状，包括但不限于清洁和修复损坏11.违约责任11.1违约行为未按时支付租金擅自改变店铺用途或结构违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担违约方需支付违约金，金额为____元出租方有权解除合同并要求赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会13.合同生效及解除13.1合同生效条件双方签字盖章后生效13.2合同解除条件出现不可抗力因素双方协商一致解除合同违约方严重违反合同约定14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件包括：____、____等14.4合同变更合同任何变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方机构或个人。2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同按约定执行的第三方机构或个人。2.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。2.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意介入的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中明确约定，具体包括：第三方因自身原因导致合同无法履行的，责任限额为____元。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额为____元。第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：获取合同履行相关信息。要求合同双方履行合同义务。提出合同履行中的意见和建议。4.2第三方义务：遵守合同约定，不得损害合同双方合法权益。保守合同秘密，不得泄露合同内容。履行合同约定的其他义务。5.第三方介入程序5.1合同双方协商一致后，可以引入第三方介入。5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，应积极配合合同双方的履行，不得擅自改变合同内容。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务关系，第三方不得以合同双方的名义行事。6.2第三方在介入合同履行过程中，不得干预合同双方的正常协商和决策。6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应向合同双方提出，并由合同双方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方根据第三方介入的需要，可对合同进行适当变更。7.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方因自身原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。8.3合同解除后，第三方应退出合同履行，合同双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.3争议解决机构应充分考虑第三方介入的相关情况，依法作出裁决。10.第三方介入后的合同终止10.1合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同后，第三方应退出合同履行。10.2第三方退出合同履行后，合同双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同要求：合同应清晰列明双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.店铺设施清单要求：详细列明店铺内所有设施，包括使用年限和维护责任。说明：本附件用于明确双方对店铺设施的责任和义务。3.装修申请及批准文件要求：租赁方需向出租方提交装修申请，出租方审批后方可进行装修。说明：本附件用于记录装修事宜，确保装修符合双方约定。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、支付方式及退还条件。说明：本附件用于证明押金已缴纳，并作为押金退还的凭证。5.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于规范争议解决流程，减少纠纷。6.装修验收报告要求：装修完成后，由出租方或第三方进行验收，出具验收报告。说明：本附件用于证明装修已按约定完成，并符合要求。7.退租清单要求：退租时，双方应共同清点店铺内物品，并出具退租清单。说明：本附件用于确认退租时的物品状况，避免后续纠纷。8.违约金支付凭证要求：违约方应按合同约定支付违约金。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应按约定时间支付租金，如未按时支付，每日应支付____%的违约金。示例：若月租金为10000元，租赁方逾期3天未支付，则每日应支付300元的违约金。2.擅自改变店铺用途或结构责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变店铺用途或结构，应承担恢复原状的责任，并支付____元/平方米的修复费用。示例：若擅自改变结构导致500平方米的修复，租赁方应支付____元。3.拖欠押金责任认定：租赁方应在合同到期前退还押金，如拖欠押金，每日应支付____%的违约金。示例：若押金为10000元，租赁方逾期3天未退还，则每日应支付30元的违约金。4.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，租赁方违反其他约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方实际损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁标的物2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1店铺用途7.2使用限制7.3违规使用责任8.租赁物业维护8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维护费用9.物业管理费用9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。2.租赁标的物2.1店铺位置：位于[具体地址]，属于商业街区[街区名称]。2.2店铺面积：租赁面积为[具体面积]平方米。2.3店铺结构：包括[具体结构描述]，如：一层，内设[具体房间或区域]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]。3.2租赁终止日期：[终止日期]。3.3租赁续约：租赁期满前[提前通知期限]，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。5.租金调整5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式：调整幅度不超过市场租金变动幅度的[具体百分比]。5.3调整时间：租金调整自双方协商一致之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额：乙方需支付押金[具体金额]元。6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[具体天数]内退还押金。6.3押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方账户。7.使用范围及限制7.1店铺用途：乙方仅限于经营[具体经营内容]，不得擅自改变店铺用途。7.2使用限制：乙方不得进行任何违反国家法律法规、商业道德和商业街区管理规定的行为。7.3违规使用责任：若乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.租赁物业维护8.1承租方责任：乙方负责保持店铺内设施的完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。8.2出租方责任：甲方负责保持公共区域和公共设施的完好，及时进行维修和保养。8.3维护费用：除因乙方使用不当造成的损坏外，公共区域和公共设施的维护费用由甲方承担。9.物业管理费用9.1物业管理费金额：物业管理费为每月[具体金额]元。9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。9.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，按甲方通知执行。10.合同解除及终止a)双方协商一致；b)甲方未按时交付租赁物；c)乙方未按时支付租金或物业管理费；d)乙方违反合同约定的使用范围；e)出现不可抗力事件。10.2合同终止条件：合同期满自然终止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任a)甲方未按时交付租赁物；b)乙方未按时支付租金或物业管理费；c)乙方违反合同约定的使用范围；d)双方任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。13.其他约定事项13.1其他约定条款：双方可在合同中约定其他事项，如保密条款、通知方式等。13.2其他约定事项解释：如对本合同有任何疑问或解释，以本合同为准。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具体生效日期]。a)店铺租赁协议；b)店铺图纸；c)租金支付凭证；d)其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：a)中介机构介入：在租赁过程中，如需中介机构提供服务，甲方或乙方可聘请中介机构，中介机构应与本合同双方签订中介服务协议。b)评估机构介入：在租赁物价值评估、租金确定等环节，可聘请评估机构进行专业评估。c)担保机构介入：为保障合同履行，乙方可能需要提供担保，担保机构应与乙方签订担保合同。d)法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现法律问题，双方可聘请法律顾问提供法律意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，对超出其服务范围的责任不承担责任。16.2责任限额：第三方对本合同承担的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于委托服务，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了相关法律法规。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于委托服务，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了相关法律法规。17.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同中的介入不改变合同双方的主体地位，第三方不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款包括但不限于：a)第三方介入的审批程序：任何一方在引入第三方介入前，应书面通知对方并获得对方的同意。b)第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。c)第三方介入的保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2补充协议的生效条件：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入引发的争议，仲裁机构或法院在裁决时应充分考虑第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制等条款。2.店铺图纸详细要求和说明：提供租赁店铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示店铺的布局、面积、结构等信息。3.租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。4.物业管理费支付凭证详细要求和说明：乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付收据等，作为物业管理费支付的有效凭证。5.乙方营业执照副本详细要求和说明：乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具备合法经营资格。6.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方身份证复印件，证明乙方的身份信息。7.乙方经营许可证详细要求和说明：乙方经营许可证的复印件，证明乙方在租赁店铺内经营的业务合法。8.乙方装修图纸详细要求和说明：如乙方对店铺进行装修，需提供装修图纸，包括装修方案、施工图等。9.乙方装修验收报告详细要求和说明：装修完成后，需提供装修验收报告，证明装修符合合同约定。10.乙方经营情况报告详细要求和说明：乙方需定期向甲方提交经营情况报告，包括销售额、客户满意度等。11.乙方合同解除通知书详细要求和说明：乙方如需解除合同，需提前[具体提前通知期限]向甲方发出书面通知。12.甲方维修通知单详细要求和说明：甲方发现店铺设施损坏时，需向乙方发出维修通知单，明确维修内容。13.甲方物业费收据详细要求和说明：甲方收取物业管理费的收据，作为物业管理费支付的有效凭证。14.甲方租金收据详细要求和说明：甲方收取租金的收据，作为租金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金或物业管理费；b)乙方违反合同约定的使用范围；c)乙方擅自改变店铺用途；d)甲方未按时交付租赁物；e)任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，滞纳金比例为[具体百分比]；b)乙方违反合同约定的使用范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；c)乙方擅自改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；d)甲方未按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金比例为[具体百分比]；e)任何一方违反合同约定的其他条款的，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：a)乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金[具体金额]元；b)乙方擅自改变店铺用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失[具体金额]元；c)甲方未按时交付租赁物，导致乙方经营受损，甲方应支付违约金[具体金额]元。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限及起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付违约责任3.租赁物的使用3.1使用范围及用途3.2不得使用的禁止事项3.3维修及保养责任4.租赁物的维护与管理4.1租赁物的维修4.2租赁物的管理4.3租赁物的保险5.租赁物的转让与转租5.1转让的条件与程序5.2转租的条件与程序5.3转让与转租的禁止事项6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏的定义6.2损坏的赔偿6.3损坏的责任归属7.附件与补充条款7.1附件7.2补充条款8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更12.合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：租赁物使用规则12.3附件二：租赁物维修保养记录13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系方式：乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：1.2.2租赁物位置：1.2.3租赁物面积：1.2.4租赁物用途：1.2.5租赁物现状描述：1.3租赁期限及起止时间1.3.1租赁期限：自年月日至年月日止。1.3.2租赁起始时间：年月日。1.3.3租赁终止时间：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元/月。2.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。2.3逾期支付违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币元的违约金。3.租赁物的使用3.1使用范围及用途：乙方租赁的商铺仅用于经营，不得改变原建筑结构和使用功能。禁止从事违法活动；禁止存放易燃易爆物品；禁止进行破坏性施工；禁止其他违反法律法规和合同约定的事项。3.3维修及保养责任：乙方应合理使用租赁物，保持其完好。租赁物在使用过程中如发生损坏，乙方应负责维修和保养，维修费用由乙方承担。4.租赁物的维护与管理4.1租赁物的维修：租赁物日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意后方可进行。4.2租赁物的管理：乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁物的正常使用和安全。4.3租赁物的保险：乙方应在租赁期内对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方。5.租赁物的转让与转租5.1转让的条件与程序：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权。5.2转租的条件与程序：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.3转让与转租的禁止事项：转让与转租不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方合法权益。6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏的定义：租赁物损坏指因乙方使用不当、管理不善等原因导致租赁物本身及附属设施损坏。6.2损坏的赔偿：乙方应赔偿因损坏给甲方造成的损失，包括但不限于维修费用、折旧费用等。6.3损坏的责任归属：租赁物损坏的责任归属根据实际情况确定，如属乙方责任，乙方应承担相应责任。7.附件与补充条款7.1附件：附件一：租赁物清单；附件二：租赁物使用规则。7.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；乙方违反租赁物使用规则，造成严重后果；乙方无力履行合同，经协商无法达成一致。8.1.2乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营；甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；国家政策调整，导致合同无法继续履行。8.1.3合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除与终止的程序8.3.1解除合同：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。8.3.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。9.违约责任9.1违约的定义：违约指任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任的解除：违约方在承担违约责任后，经对方同意，可以解除违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在争议发生后日内达成和解协议。如未达成和解，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：如双方约定仲裁解决，应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件一：租赁物使用规则：详细列明租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养等规则。12.3附件二：租赁物维修保养记录：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况。13.合同签署13.1签署时间：年月日。13.2签署地点：。13.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2合同保管：本合同由双方妥善保管，不得擅自复制、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2第三方的角色：第三方根据其提供的服务或参与的方式，承担相应的责任和义务，同时享有相应的权利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的第三方，其主要职责是协助双方进行沟通和谈判，促成合同的签订。中介方介入时，应遵守公平、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2担保方介入：担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。担保方介入时，应提供合法有效的担保文件，并明确担保范围和责任限额。2.3监理方介入：监理方对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合合同约定。监理方介入时，应制定监理计划，明确监理内容和要求。2.4评估方介入：评估方介入时，应遵守相关评估规范，确保评估结果的客观、公正。3.第三方的责任与权利3.1责任限额：第三方应根据其提供的服务或参与的方式，明确其责任限额。责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任限于其提供的服务或参与的范围。甲乙双方应各自承担其合同约定的责任。4.2权利划分：第三方在合同履行过程中，享有其合同约定的权利。甲乙双方应尊重第三方的权利。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入协议的内容：协议应包括第三方提供的服务或参与的方式、责任限额、权利义务、争议解决方式等。5.3第三方介入协议的效力：第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入协议约定的终止条件成就；合同履行完毕；双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜；第三方应向甲乙双方提交终止报告，明确其介入期间的工作成果和遗留问题。7.第三方介入的后续处理7.1后续处理原则：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.2后续处理程序：双方应就后续事宜进行协商，达成一致；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的变更8.1变更原则：第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2变更程序：双方应就变更事宜进行协商，达成一致；协商一致后，甲乙双方和第三方应签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、使用说明等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物使用规则列明租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养等规则。要求：规则应具体明确，易于理解，并由双方签字确认。3.附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。要求：记录应真实、完整，并由双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体服务或参与方式、责任限额、权利义务等。要求：协议应详细、明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：租金支付凭证记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等。要求：凭证应真实、有效，并由乙方签字确认。6.附件六：违约金支付凭证记录乙方因违约支付违约金的日期、金额、支付方式等。要求：凭证应真实、有效，并由乙方签字确认。7.附件七：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应详细、明确，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。乙方擅自改变租赁物用途。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金一定比例的违约金。乙方违反租赁物使用规则：乙方应赔偿因损坏给甲方造成的实际损失。乙方擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此造成的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方应承担由此给乙方造成的损失。任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，逾期三天，乙方应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。示例二：乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方维修费用人民币1000元。示例三：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金计算标准5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制7.商铺装修及维护7.1装修标准7.2装修费用承担7.3商铺维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数14.合同附件清单14.1合同附件1：商铺平面图14.2合同附件2：租金支付明细表14.3合同附件3：押金收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.租赁商铺概况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺结构：____________________2.4商铺装修及设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付时间：每月的____________________日4.3租金支付方式：____________________4.4滞纳金计算标准：____________________5.押金及退还5.1押金金额：____________________（元）5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________6.使用范围及限制6.1商铺用途：____________________6.2使用限制：____________________7.商铺装修及维护7.1装修标准：____________________7.2装修费用承担：____________________7.3商铺维护责任：____________________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方如未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付____________________（元）的违约金。8.1.2租赁方如擅自改变商铺结构或用途，导致合同无效或违约，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方如未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付____________________（元）的滞纳金。8.2.2承租方如擅自改变商铺结构或用途，未得到租赁方书面同意，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的全部损失。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法