2024细化版房地产居间交易买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024细化版房地产居间交易买卖合同版B版本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行期限5.1签约期限5.2过户期限5.3交房期限6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间7.权利义务7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1居间方的服务范围13.2甲方和乙方的其他承诺13.3丙方的其他义务14.合同附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。甲方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：姓名：____________联系方式：____________身份证号码：____________1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房屋的买方。乙方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：姓名：____________联系方式：____________身份证号码：____________1.3丙方（居间方）丙方是指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，丙方应具备合法的营业执照和相关的房地产中介资质。丙方的名称、联系方式、营业执照号码等详细信息如下：名称：____________联系方式：____________营业执照号码：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋基本情况包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建造年份等。具体信息如下：坐落：____________面积：____________平方米户型：____________建筑结构：____________建造年份：____________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应在合同签订前将房屋权属证明的原件交给乙方查验。2.3房屋现状甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、家具家电的配置情况、是否有租赁或占用情况等。甲方应对房屋现状进行全面的陈述和保证。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于房屋的价值、装修的价值、家具家电的价值等。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台；（4）其他方式：____________3.3支付时间乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋成交价格支付给甲方。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额丙方收取的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。居间服务费的计算方式、收取标准等详见丙方的服务协议。4.2支付方式乙方应按照丙方的服务协议约定的方式支付居间服务费。4.3支付时间乙方应在签署本合同的同时，将居间服务费支付给丙方。第五条合同履行期限5.1签约期限甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋买卖合同的签订。5.2过户期限甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3交房期限甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交房时间及方式由甲乙双方协商确定。第六条房屋交付及验收6.1交付条件（1）房屋权属证明齐全；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋内无租赁或占用；（4）其他条件：____________6.2验收标准（1）房屋的结构安全；（2）房屋的装修状况；（3）家具家电的配置及功能；（4）其他项目：____________6.3交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付时间及方式由甲乙双方协商确定。第八条权利义务8.1甲方义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易过程中不出现产权纠纷。甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）配合乙方及丙方完成房屋过户手续；（3）按照约定时间将房屋交付给乙方；（4）按照约定时间支付居间服务费；（5）其他义务：____________8.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于：（1）提供真实、有效的个人信息；（2）按照约定时间支付房屋成交价格；（3）配合甲方及丙方完成房屋过户手续；（4）按照约定时间接收房屋；（5）其他义务：____________8.3丙方义务丙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于：（1）提供真实、有效的营业执照及中介资质；（2）协助甲乙双方完成房屋交易；（3）提供专业的居间服务；（4）按照约定时间收取并支付居间服务费；（5）其他义务：____________第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）其他违约责任：____________9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）其他违约责任：____________9.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲乙双方违约金，违约金金额为居间服务费的____%；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）其他违约责任：____________第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向居间方丙方申请调解。丙方应在接到调解申请后____个工作日内作出答复。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息的具体内容如下：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的个人信息；（3）其他保密信息：____________12.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为____年。12.3违约责任甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）其他违约责任：____________第十三条其他约定13.1居间方的服务范围丙方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明物业权利证明其他相关权属文件2.房屋现状照片房屋外观照片房屋内部照片房屋结构照片房屋设施照片其他相关照片3.房屋买卖合同房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本房屋买卖合同补充协议其他相关合同文件4.居间服务协议居间服务协议正本居间服务协议副本居间服务协议补充协议其他相关协议文件5.付款凭证现金支付凭证银行转账支付凭证第三方支付平台支付凭证其他相关支付凭证6.收房确认书收房确认书正本收房确认书副本收房确认书补充协议其他相关确认书文件7.物业交割单物业交割单正本物业交割单副本物业交割单补充协议其他相关物业交割单文件8.房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳凭证房屋维修基金缴纳收据其他相关维修基金缴纳文件9.其他相关文件房屋交易税费计算单房屋交易税费支付凭证房屋交易税费收据其他相关税费文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋权属证明未按约定时间交付房屋未按约定时间办理过户手续提供的房屋现状与陈述不符其他违约行为及责任认定2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房屋成交价格未按约定时间接收房屋未按约定时间配合过户手续其他违约行为及责任认定3.丙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务未按约定时间收取居间服务费未按约定时间支付居间服务费其他违约行为及责任认定示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价格的2%。乙方未按约定时间支付房屋成交价格，构成违约。乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金金额为房屋成交价格的2%。丙方未按约定时间提供居间服务，构成违约。丙方应承担违约责任，支付甲乙双方违约金，违约金金额为居间服务费的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋所有权发生转移时，由原房屋所有权