2024沈阳房屋租赁智慧服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁智慧服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理3.3房屋保险第四条智慧服务内容4.1智慧物业管理服务4.2智慧家居服务4.3智慧安全服务第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3房屋损坏赔偿第十一条附件11.1房屋平面图11.2智慧服务系统操作手册第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同到期后续约14.1续约条件14.2续约流程第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积：房屋位于沈阳市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付时间：租金每月的X日前支付。2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法用途。3.2房屋维护与管理：出租方负责房屋的日常维护与管理。3.3房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。第四条智慧服务内容4.1智慧物业管理服务：提供物业管理的智能化服务，包括报修、投诉、安全等方面。4.2智慧家居服务：提供智能家居的远程控制、家电管理等服务。4.3智慧安全服务：提供智能安防监控、紧急报警等服务。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：提供符合约定的房屋及智慧服务，保障承租方的居住安全。5.2承租方的权利与义务：按照约定支付租金，合理使用房屋及智慧服务，不得损害他人利益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：租赁双方同意且不影响合同的履行。6.2合同解除条件：租赁双方协商一致，或出租方提前X个月书面通知承租方。第七条违约责任7.1出租方违约责任：未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租方。10.2房屋退还时间及条件：合同到期后，承租方应按照约定将房屋退还给出租方。10.3房屋损坏赔偿：承租方如造成房屋及其设施的损坏，应承担相应的赔偿责任。第十一条附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2智慧服务系统操作手册：详见附件二。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同到期后续约14.1续约条件：合同到期前，双方均可提出续约意向，并协商达成一致。14.2续约流程：双方签订续约协议，并按照约定办理相关手续。第八条争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租方。10.2房屋退还时间及条件：合同到期后，承租方应按照约定将房屋退还给出租方。10.3房屋损坏赔偿：承租方如造成房屋及其设施的损坏，应承担相应的赔偿责任。第十一条附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2智慧服务系统操作手册：详见附件二。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同到期后续约14.1续约条件：合同到期前，双方均可提出续约意向，并协商达成一致。14.2续约流程：双方签订续约协议，并按照约定办理相关手续。第十五条合同的解除15.1合同解除条件：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。15.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并在通知后X个工作日内办理相关手续。第十六条违约金16.1违约金数额：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金。16.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的X个工作日内支付违约金。第十七条不可抗力17.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。17.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在X个工作日内提供相关证明文件。第十八条隐私保护18.1隐私保护：双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。18.2隐私保护期限：双方的隐私保护义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十九条通知与送达19.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。19.2送达生效：通知在对方收到之日起生效。第二十条完整协议20.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。20.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方介入21.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。21.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二十二条第三方服务内容22.1第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于房屋维修、物业管理、中介服务等。22.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第二十三条第三方选择与委托23.1第三方选择：甲乙方有权选择第三方提供服务，并应提前通知对方。23.2委托第三方：甲乙方委托第三方提供服务时，应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、期限、费用等事项。第二十四条第三方责任限制24.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。24.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。第二十五条第三方违约处理25.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。25.2第三方违约处理流程：甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条甲乙方的权利与义务26.1甲乙方权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。26.2甲乙方义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行其职责。第二十七条第三方与甲乙方的关系27.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。27.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，甲乙方对第三方的行为不承担责任。第二十八条第三方介入的合同变更28.1第三方介入的合同变更：如合同履行过程中，甲乙方选择新的第三方提供服务，应及时通知对方，并按照本合同约定进行合同变更。28.2第三方介入的合同变更程序：甲乙方与新第三方签订合同后，应将合同副本送交对方留存。第二十九条第三方介入的合同解除29.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。29.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方应书面通知对方解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第三十条第三方介入的违约金30.1第三方违约金：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方支付违约金。30.2第三方违约金数额：违约金数额为合同总金额的X%。第三十一条第三方介入的不可抗力31.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同，不承担违约责任。31.2第三方不可抗力证明：第三方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。第三十二条甲乙方的保密义务32.1保密义务：甲乙方对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。32.2保密期限：甲乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第三十三条通知与送达33.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。33.2送达生效：通知在对方收到之日起生效。第三十四条完整协议34.1本合同及附件构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。34.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙方与第三方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件二：智慧服务系统操作手册提供智慧服务系统的操作指南，包括用户手册、使用说明、常见问题解答等，以便承租方了解并正确使用智慧服务系统。附件三：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业服务的范围、服务时间、维修流程等。附件四：智慧安全服务协议明确智慧安全服务的具体内容，包括视频监控、门禁系统、紧急报警等。附件五：租赁押金支付凭证证明承租方已支付租赁押金的相关凭证，以保障双方的权益。附件六：租金支付记录记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息，以便双方查阅。附件七：智慧家居服务协议详细描述智慧家居服务的具体内容，包括远程控制、家电管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合同约定的智慧服务。2.出租方未能履行合同约定的维修义务，导致房屋及设施损坏。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能合理使用房屋及智慧服务，导致设施损坏或房屋损害。5.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：1.出租方未能在合同签订后X个工作日内交付房屋，应支付给承租方违约金人民币元整。2.承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.智慧服务：指通过智能化技术提供的物业管理、家居服务、安全服务等服务。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，作为对违约行为的惩罚。4.损害赔偿：指因违约行为导致损失，违