2024版房屋转让协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转让协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.转让房屋价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房屋税费7.1税费承担7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：________________________1.1.2出让方地址：________________________1.1.3出让方法定代表人：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：________________________1.2.2受让方地址：________________________1.2.3受让方法定代表人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区县：________________________2.1.3房屋所在街道：________________________2.1.4房屋具体地址：________________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：________________________2.4.2房屋规划用途：________________________2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.转让房屋价格3.1转让价格3.1.1转让总价：人民币____________万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1出让方需提供的材料：4.1.2受让方需提供的材料：4.2过户流程4.2.1过户流程步骤：4.3过户费用4.3.1过户费用明细：4.3.2费用承担方：5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2交付地点5.2.1房屋交付地点：____________________5.3交付条件5.3.1房屋交付条件：6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称及数量：6.2设备清单6.2.1设备名称及数量：6.3设备使用说明6.3.1设备使用说明及注意事项：8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证起始时间：房屋交付之日起8.1.2质量保证终止时间：质量保证期限届满之日8.2质量保证责任8.2.1出让方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在质量缺陷。8.2.2在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致受让方遭受损失，出让方应承担修复或赔偿责任。8.3质量保证赔偿8.3.1赔偿标准：根据房屋质量问题及损失程度，参照相关法律法规及行业标准确定。8.3.2赔偿方式：出让方应在接到受让方书面通知后，及时进行赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向受让方支付房屋总价款万分之一的违约金。9.1.2受让方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出让方支付房屋总价款万分之一的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失及违约情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形时，任何一方均可解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1合同变更与解除需以书面形式通知对方，并经双方确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应相互结清债务，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出让方、受让方之间的关系为独立委托与被委托关系，双方应各自承担相应的责任。15.4.2第三方与合同双方之间的权利义务关系，应依据合同约定及法律法规确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1出让方或受让方有权选择合适的第三方介入合同履行，但需征得对方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.2.2第三方的职责范围及服务内容。16.2.3第三方的权利义务及违约责任。16.2.4第三方的服务费用及支付方式。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由甲乙方与第三方在签订协议时约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。16.3.3如第三方责任限额低于法律法规规定的最低限额，甲乙方有权要求第三方提高责任限额。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。17.2合同变更后，甲乙方应立即通知对方，并共同履行变更后的合同。18.第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应通过协商解决。18.2协商不成，甲乙方可向合同所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.本合同的补充条款19.1本合同的补充条款为甲乙方就第三方介入事宜的特别约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。19.2本合同的补充条款自甲乙方签字盖章之日起生效。19.3本合同的补充条款与本合同内容冲突的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖出让方公章。1.2附件说明：证明房屋所有权归属，为房屋过户提供法律依据。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，加盖双方公章。2.2附件说明：证明房屋买卖关系，为房屋过户提供法律依据。3.房屋评估报告3.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需清晰可辨，加盖评估机构公章。4.房屋测绘报告4.1详细要求：提供房屋测绘报告，需清晰可辨，加盖测绘机构公章。4.2附件说明：证明房屋面积、结构等信息，为房屋过户提供依据。5.房屋税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，需清晰可辨，加盖税务机关公章。5.2附件说明：证明房屋相关税费已缴纳，为房屋过户提供依据。6.第三方协议6.1详细要求：提供第三方与甲乙方签订的协议，需清晰可辨，加盖双方公章。6.2附件说明：证明第三方在合同履行过程中的权利义务，为合同履行提供保障。7.合同变更协议7.1详细要求：提供合同变更协议，需清晰可辨，加盖双方公章。7.2附件说明：证明合同变更内容，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间交付房屋1.1责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。1.2示例说明：若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月5日，则需支付4天的违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付房款2.1责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。2.2示例说明：若约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月5日，则需支付4天的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定3.1责任认定标准：根据房屋质量问题及损失程度，参照相关法律法规及行业标准确定赔偿金额。3.2示例说明：若房屋存在严重质量问题，导致受让方遭受损失，出让方应按照损失程度进行赔偿。4.违约行为：第三方未履行职责4.1责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋转让协议书2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及时间4.交付及接收条件4.1交付时间4.2接收条件4.3交付程序5.房屋权属变更手续5.1协议双方共同办理权属变更手续5.2相关费用及承担6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除后的处理10.1解除后的房屋权属处理10.2解除后的付款处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证12.合同签署及见证12.1签署日期12.2见证单位13.合同附件13.1附件三：房屋现状描述13.2附件四：房屋交接清单14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900307（3）联系电话4）住址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买方基本信息（1）姓名：（2）身份证号码3）联系电话4）住址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室2.房屋的基本信息2.1房屋位置及坐落（1）地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼（2）楼层：第10层（3）户型：三室两厅2.2房屋面积及结构（1）建筑面积：150平方米（2）房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋权属证明（1）房屋所有权证号：京房权证某字第0001号（2）房屋他项权证号：京他权证某字第0001号3.转让价格及支付方式3.1转让价格（1）房屋总价款：人民币150万元整（2）税费：按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担3.2付款方式及时间（1）首付：买方应在合同签订之日起7日内支付房屋总价款的30%作为首付（2）尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的70%（3）支付方式：银行转账或现金支付4.交付及接收条件4.1交付时间（1）卖方应在合同签订之日起60日内完成房屋交付（2）买方应在卖方通知交付之日起7日内完成房屋接收4.2接收条件（1）房屋权属清晰，不存在争议（2）房屋及附属设施设备齐全，符合约定标准（3）房屋无拖欠物业费、水电费等费用4.3交付程序（1）卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方（2）买方对房屋进行检查，确认房屋及附属设施设备符合约定标准（3）双方签署房屋交接清单5.房屋权属变更手续5.1协议双方共同办理权属变更手续（1）卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋权属变更手续（2）买方应在卖方协助下办理房屋权属变更手续，并承担相关费用5.2相关费用及承担（1）房屋权属变更手续费：按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担（2）其他相关费用：按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担6.违约责任及争议解决6.1违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款0.1%的违约金（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款0.1%的违约金6.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.其他约定事项8.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。（3）发生不可抗力事件后，双方应在7日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、房屋现状描述、房屋交接清单等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方支付首付款后，本合同正式生效。9.2合同终止条件（1）本合同履行完毕，合同终止。（2）合同一方违约，守约方有权解除合同，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同解除后的处理10.1解除后的房屋权属处理（1）合同解除后，房屋权属仍归卖方所有。（2）买方已支付的房款应退还给买方，扣除卖方已发生的必要费用。10.2解除后的付款处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项。（2）如合同解除前，买方已支付的房款多于卖方应收款项，多余部分应退还给买方。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件（2）房屋他项权证复印件11.2附件二：付款凭证（1）银行转账记录（2）现金支付收据11.3附件三：房屋现状描述（1）房屋设施设备清单（2）房屋损坏情况记录11.4附件四：房屋交接清单（1）房屋交接时间（2）房屋及附属设施设备清单（3）双方签字确认12.合同签署及见证12.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2见证单位（1）北京市朝阳区某某公证处13.合同附件13.1附件五：争议解决协议（1）双方同意在发生争议时，通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同份数及保存14.1合同份数（1）本合同一式四份，协议双方各执两份，见证单位一份。14.2合同保存方式（1）双方应妥善保存合同文本。（2）合同电子版应备份，并确保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方系指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和双方协商一致，参与合同相关事务的监督和协调。（2）第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与协议双方之间不存在直接的权利义务关系，其职责仅限于协助协议双方完成合同履行。（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。（3）第三方与其他各方之间的沟通和协调，应以促进合同履行为目的。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方是指在本合同履行过程中，为协议双方提供居间服务的第三方。（2）中介方应具备相应的资质和信誉，并按照国家法律法规和行业规范开展业务。（3）中介方应在协议双方达成一致后，与协议双方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。16.2评估机构（1）评估机构是指在本合同履行过程中，对房屋价值进行评估的第三方。（2）评估机构应具备相应的资质和信誉，并按照国家法律法规和行业规范开展业务。（3）评估机构应在协议双方达成一致后，与协议双方签订评估服务协议，明确评估机构的权利义务。16.3律师事务所（1）律师事务所是指在本合同履行过程中，为协议双方提供法律服务的第三方。（2）律师事务所应具备相应的资质和信誉，并按照国家法律法规和行业规范开展业务。（3）律师事务所应在协议双方达成一致后，与协议双方签订法律服务协议，明确律师事务所的权利义务。16.4公证机构（1）公证机构是指在本合同履行过程中，对合同进行公证的第三方。（2）公证机构应具备相应的资质和信誉，并按照国家法律法规和行业规范开展业务。（3）公证机构应在协议双方达成一致后，与协议双方签订公证服务协议，明确公证机构的权利义务。17.第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额的具体数额。（2）责任限额不得超过协议双方因第三方原因遭受的损失金额。17.2如第三方责任超过责任限额，超出部分应由第三方自行承担。17.3协议双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在必要时要求第三方提供相应的担保。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明付款事实的凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的设施设备、装修情况、损坏情况