二零二五年度城市综合体开店合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体开店合作框架合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合作方名称1.2合作方法定代表人1.3合作方地址1.4合作方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目业态3.合作模式及期限3.1合作模式3.2合作期限3.3合作期限届满后的处理4.合作内容与责任4.1合作方责任4.2被合作方责任4.3合作内容变更5.合作项目筹备与实施5.1项目筹备5.2项目实施5.3项目验收6.合作收益与分配6.1收益来源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.运营管理与维护7.1运营管理7.2维护责任7.3维护费用8.营销推广与品牌宣传8.1营销推广8.2品牌宣传8.3营销费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合作方名称：房地产开发有限公司1.2合作方法定代表人：1.3合作方地址：市区路号2.合作项目概述2.1项目名称：城市综合体2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含购物中心、写字楼、公寓、酒店等业态2.4项目业态：购物中心、写字楼、公寓、酒店、餐饮、娱乐等3.合作模式及期限3.1合作模式：房地产开发有限公司为项目业主，负责项目整体开发与运营；合作方为项目内开店商家，负责店铺的经营管理3.2合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止3.3合作期限届满后的处理：双方可协商续签合同，或根据项目实际情况进行合理调整4.合作内容与责任4.1合作方责任：（1）提供符合法律法规和商业规范的店铺场地；（2）负责项目的整体规划、设计、建设和运营；（3）保障项目内公共设施、设备正常运行；（4）维护项目整体形象和品牌价值。4.2被合作方责任：（1）按照合同约定进行店铺装修、经营；（2）确保店铺经营活动的合法性、合规性；（3）遵守项目内各项管理制度；（4）按时缴纳相关费用。5.合作项目筹备与实施5.1项目筹备：（1）合作方在合同签订后30日内，向被合作方提供项目场地、设施等相关资料；（2）被合作方在收到资料后30日内，完成店铺装修、设备安装等工作。5.2项目实施：（1）合作方负责项目整体实施，确保项目按期完工；（2）被合作方配合合作方进行项目实施，确保项目顺利推进。5.3项目验收：（1）项目完工后，双方共同进行验收；（2）验收合格后，被合作方方可正式营业。6.合作收益与分配6.1收益来源：（1）购物中心、写字楼、公寓、酒店等业态的租金收入；（2）餐饮、娱乐等业态的营业额提成；（3）其他合法收入。6.2收益分配方式：（1）合作方负责扣除项目运营成本、税费等费用后，将剩余收益按比例分配给被合作方；（2）分配比例根据合作方与被合作方协商确定。6.3收益分配比例：具体比例由双方在合同中约定。8.运营管理与维护8.1运营管理（1）合作方设立项目运营管理团队，负责项目日常运营管理；（2）被合作方需遵守项目运营管理制度，接受合作方的统一管理；（3）项目运营管理内容包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共秩序等。8.2维护责任（1）合作方负责项目公共区域及设施设备的日常维护；（2）被合作方负责其店铺内部设施的维护；（3）如因被合作方原因导致项目设施设备损坏，由被合作方负责修复或赔偿。8.3维护费用（1）项目公共区域维护费用由合作方承担；（2）店铺内部设施维护费用由被合作方承担；（3）如需进行大修或改造，双方协商确定费用分摊方式。9.营销推广与品牌宣传9.1营销推广（1）合作方负责项目整体营销推广，提升项目知名度和客流量；（2）被合作方需配合合作方进行营销推广活动，并自筹营销推广费用；（3）合作方有权使用被合作方的品牌和产品进行联合推广。9.2品牌宣传（1）合作方负责项目整体品牌形象塑造和宣传；（2）被合作方在其店铺内应使用合作方指定的品牌标识；（3）合作方有权对被合作方的品牌形象进行监督和指导。9.3营销费用（1）项目整体营销推广费用由合作方承担；（2）被合作方营销推广费用自理；（3）双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地为市；（2）争议解决机构为市人民法院。10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决；（2）如未能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的条款；（3）一方因故意或重大过失导致合同无法履行。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定支付违约赔偿；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应尽快进行财产清算；（2）清算完毕后，剩余财产按合同约定进行分配。13.不可抗力13.1不可抗力定义（1）自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；（2）双方在合同中另有约定的除外。13.2不可抗力发生时的处理（1）一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生期间，合同双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.3不可抗力证明（1）一方应提供官方机构出具的不可抗力证明；（2）如双方对证明有异议，可共同委托第三方机构进行鉴定。14.合同生效与备案14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，双方应及时进行合同备案。14.2合同备案要求（1）合同备案应在合同签订之日起30日内完成；（2）双方应向有备案资质的机构提交备案材料。14.3合同解释权（1）本合同以中文文本为准；（2）合同解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）项目规划设计、施工监理、设备采购等；（2）营销推广、品牌宣传、市场调研等；（3）财务管理、法律咨询、风险评估等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务内容、风险程度等因素；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立开展业务，不受甲乙双方干涉；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督和评估。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务；（2）第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，由双方在合同中明确约定；（2）如第三方未能履行其义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方与乙方之间的责任划分，由双方在合同中明确约定；（2）如第三方未能履行其义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方与甲乙双方共同承担责任，由甲乙双方按比例分担；（2）甲乙双方应共同协商，合理确定分担比例。5.第三方变更与退出5.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。5.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同，应提前30日通知甲乙双方；（2）退出后的合同责任由甲乙双方协商确定，或由第三方承担相应责任。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方人员差旅费用；（3）第三方资料费、资料打印费等。6.2第三方介入费用支付方式（1）第三方介入费用按月支付，甲方在每月前10日内支付；（2）如第三方未按时提供服务或协助，甲方有权暂停支付费用。7.第三方合同附件7.1第三方合同附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方人员资质证明；（3）第三方费用清单。7.2第三方合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务或协助的依据，应详细列出服务细节和责任。2.第三方人员资质证明详细要求：提供第三方人员的相关资格证书、工作经历证明等。说明：人员资质证明用于验证第三方人员的专业能力和经验，确保服务质量。3.第三方费用清单详细要求：列出第三方介入的所有费用，包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。说明：费用清单用于明确第三方介入的费用构成，便于甲乙双方进行费用核算。4.项目规划设计方案详细要求：包括项目整体规划、建筑设计、景观设计等。说明：规划设计方案是项目开发的基础，需满足甲方需求和设计标准。5.施工监理报告详细要求：报告应包含施工进度、质量、安全等方面的内容。说明：施工监理报告用于监督项目施工过程，确保项目按期、按质完成。6.营销推广方案详细要求：包括营销策略、宣传方式、活动策划等。说明：营销推广方案用于提升项目知名度和客流量，促进项目顺利开业。7.财务审计报告详细要求：报告应包含财务状况、成本控制、风险控制等方面的内容。说明：财务审计报告用于评估项目的财务状况和风险，确保资金安全。8.法律意见书详细要求：提供合同条款的法律解释和建议。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。9.不可抗力证明详细要求：提供官方机构出具的不可抗力证明。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因，为双方提供法律依据。10.财产清算报告详细要求：报告应包含财产清算过程、结果等。说明：财产清算报告用于合同解除或终止后，对剩余财产进行合理分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为合作方未按合同约定提供场地、设施等；合作方未按时支付租金、管理费等费用；被合作方未按合同约定进行店铺装修、经营；第三方未按合同约定提供专业服务或协助；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方在合同中约定；如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按合同约定提供场地，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按合同约定进行店铺装修，影响项目整体形象，甲方有权要求乙方进行整改并承担相关费用；第三方未按合同约定提供营销推广服务，导致项目客流量减少，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。全文完。二零二五年度城市综合体开店合作框架合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同有效期5.合同签订日期二、合作内容1.合作区域2.合作业态3.合作模式4.合作规模5.合作期限三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作权益保障四、合作条件与要求1.甲方条件与要求2.乙方条件与要求3.双方共同遵守的条件与要求五、合作进度安排1.合作筹备阶段2.合作实施阶段3.合作验收阶段六、投资与资金1.投资主体2.投资金额3.投资方式4.资金筹措5.资金支付方式七、项目管理与运营1.项目管理组织架构2.项目管理职责3.运营管理4.运营指标5.运营费用八、收益分配与费用承担1.收益分配原则2.收益分配比例3.费用承担原则4.费用承担方式5.费用结算九、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决十、保密与知识产权1.保密义务2.知识产权归属3.知识产权使用4.知识产权保护十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.合作方案2.项目规划3.相关证明文件4.其他附件十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同续签4.合同附件效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市综合体开店合作框架合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同目的：明确双方在城市综合体开店合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同签订日期：2025年[签订日期]二、合作内容1.合作区域：[具体合作区域描述]2.合作业态：[具体合作业态描述]3.合作模式：[具体合作模式描述]4.合作规模：[具体合作规模描述]5.合作期限：[具体合作期限描述]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.提供合作所需的资源和支持；b.按约定时间完成相关审批手续；c.保障合作项目的顺利进行。2.乙方权利与义务：a.按约定提供商品或服务；b.按约定时间完成店铺装修；c.保障合作项目的品牌形象。四、合作条件与要求1.甲方条件与要求：a.具备合法经营资格；b.拥有稳定的资金来源；2.乙方条件与要求：a.具备合法经营资格；b.拥有稳定的商品或服务质量；3.双方共同遵守的条件与要求：a.遵守国家相关法律法规；b.诚实守信，履行合同义务；c.维护合作项目的整体利益。五、合作进度安排1.合作筹备阶段：a.甲方负责办理相关审批手续；b.乙方负责进行店铺装修。2.合作实施阶段：a.甲方负责提供必要的资源和支持；b.乙方负责提供商品或服务。3.合作验收阶段：a.双方共同对合作项目进行验收；b.对验收不合格的部分进行整改。六、投资与资金1.投资主体：a.甲方为投资主体；b.乙方为被投资主体。2.投资金额：a.甲方投资金额为[具体金额]；b.乙方投资金额为[具体金额]。3.投资方式：a.甲方以资金形式投入；b.乙方以商品或服务形式投入。4.资金筹措：a.甲方通过自有资金或融资渠道筹措；b.乙方通过自有资金或融资渠道筹措。5.资金支付方式：a.甲方按约定时间支付；b.乙方按约定时间提供商品或服务。七、项目管理与运营1.项目管理组织架构：a.成立项目管理委员会，负责项目整体规划和管理；b.设立项目经理，负责日常运营管理。2.项目管理职责：a.项目委员会负责制定项目管理制度；b.项目经理负责执行项目管理制度。3.运营管理：a.甲方负责提供必要的运营支持；b.乙方负责日常运营管理。4.运营指标：a.制定月度、季度、年度运营指标；b.定期对运营指标进行评估和调整。5.运营费用：a.制定运营费用预算；b.按预算执行，超支部分双方协商解决。八、收益分配与费用承担1.收益分配原则：a.根据双方合作贡献进行收益分配；b.按照合同约定的比例分配。2.收益分配比例：a.甲方：[具体比例]b.乙方：[具体比例]3.费用承担原则：a.按照合同约定分摊各项费用；b.非合同约定的费用由责任方承担。4.费用承担方式：a.按月或按季度进行费用结算；b.结算方式为现金支付或银行转账。5.费用结算：a.双方每月/季度末提交费用结算报告；b.双方在收到结算报告后[具体时间]内完成费用结算。九、合同解除与违约责任1.合同解除条件：a.合同双方协商一致；b.出现合同约定的解除情形。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约金按合同约定执行。3.违约金计算：a.违约金按未履行义务的金额的一定比例计算；b.违约金最高不超过[具体金额]。4.违约纠纷解决：a.双方友好协商解决；b.协商不成，提交[具体机构]仲裁。十、保密与知识产权1.保密义务：a.双方对合作过程中的商业秘密负有保密义务；b.未经对方同意，不得泄露或使用对方商业秘密。2.知识产权归属：a.合作项目产生的知识产权归双方共有；b.甲方和乙方各自拥有的知识产权归各自所有。3.知识产权使用：a.双方有权在合作项目范围内使用对方拥有的知识产权；b.使用时需遵守相关法律法规。4.知识产权保护：a.双方应采取必要措施保护各自拥有的知识产权；b.发现侵权行为，应及时采取措施制止。十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方友好协商解决；b.协商不成，提交[具体机构]仲裁。2.争议解决机构：a.[具体机构名称]3.争议解决程序：a.争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决请求；b.争议解决机构应在[具体时间]内组织仲裁。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。十二、合同附件1.合作方案2.项目规划3.相关证明文件4.其他附件十三、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经[具体机构]备案。2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的终止情形。3.合同终止程序：a.双方协商一致，签订合同终止协议；b.合同终止后，双方应结清所有债权债务。4.合同终止后事宜：a.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；b.任何一方不得无故拖延处理。十四、其他约定1.合同解释：a.合同条款如有歧义，以有利于维护合作双方权益的原则进行解释。2.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同续签：a.双方可协商一致，在合同到期前续签合同。4.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力。[甲方代表签字]：_________________________[甲方代表职务]：_________________________[甲方代表日期]：_________________________[乙方代表签字]：_________________________[乙方代表职务]：_________________________[乙方代表日期]：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方作为主导方，对合作项目的整体规划和决策拥有最终决定权；b.乙方在项目规划和决策过程中应充分配合甲方。2.甲方资源调配条款：a.甲方负责调配项目所需的资源，包括但不限于场地、设施、设备等；b.乙方应配合甲方完成资源调配工作。3.甲方项目管理条款：a.甲方负责项目的整体管理，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制等；b.乙方应按照甲方的要求参与项目管理，并承担相应责任。4.甲方财务监督条款：a.甲方有权对项目的财务状况进行监督，确保资金使用合法合规；b.乙方应配合甲方的财务监督工作，并提供相关财务报表。5.甲方信息保密条款：a.甲方对合作过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务；b.乙方应遵守甲方设定的保密要求，不得泄露甲方商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方作为主导方，对合作项目的具体运营和管理拥有最终决定权；b.甲方在项目运营和管理过程中应充分配合乙方。2.乙方资源调配条款：a.乙方负责调配项目所需的资源，包括但不限于商品、服务、技术等；b.甲方应配合乙方完成资源调配工作。3.乙方项目管理条款：a.乙方负责项目的具体运营和管理，包括但不限于市场推广、客户服务、库存管理等；b.甲方应按照乙方的管理要求参与项目管理，并承担相应责任。4.乙方财务监督条款：a.乙方有权对项目的财务状况进行监督，确保资金使用合法合规；b.甲方应配合乙方的财务监督工作，并提供相关财务报表。5.乙方信息保密条款：a.乙方对合作过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务；b.甲方应遵守乙方设定的保密要求，不得泄露乙方商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.双方同意引入第三方中介机构参与项目的协调和管理工作；b.第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.第三方中介职责条款：a.第三方中介机构负责协调双方在项目中的合作，确保项目顺利进行；b.第三方中介机构应向双方提供项目进展报告。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；b.第三方中介费用支付方式为按月或按季度支付。4.第三方中介监督条款：a.双方有权对第三方中介机构的工作进行监督，确保其履行职责；b.第三方中介机构应遵守双方的要求，不得泄露商业秘密。5.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构在履行职责过程中如出现过错，应承担相应的责任；b.双方有权要求第三方中介机构对因其过错造成的损失进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作方案2.项目规划3.相关证明文件（如营业执照、资质证明等）4.第三方中介机构的资质证明5.保密协议6.费用结算报告7.运营指标报告8.第三方中介工作进展报告9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时完成项目筹备工作；b.违反合同约定的投资额或资金支付方式；c.未按约定提供商品或服务；d.未按约定进行项目管理；e.泄露对方商业秘密；f.未按约定进行财务结算；g.未按约定进行争议解决。2.违约行为的认定：a.双方协商确认；b.第三方中介机构鉴定；c.仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中作为主导方的当事人。3.乙方：指合同中作为被主导方的当事人。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，明确责任，制定应急预案。2.问题：资金使用不当。解决办法：加强财务监督，确保资金使用合法合规。3.问题：商品或服务质量不符合要求。解决办法：加强质量控制，及时整改，确保商品或服务质量。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，追究泄露责任。5.问题：争议无法解决。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.城市综合体开店合作；2.商业地产项目合作；3.跨区域商业合作；4.跨行业商业合作；5.股权合作；6.资源共享合作。全文完。二零二五年度城市综合体开店合作框架合同2合同编号_________一、合同主体地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方（如有）：__________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方在城市综合体项目中开设店铺，旨在实现互利共赢的合作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“城市综合体”是指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合体项目。3.2关键词解释1.店铺：指甲方在乙方城市综合体项目中开设的营业场所；2.合作期限：指本合同约定的甲方在乙方城市综合体项目开设店铺的时间范围；3.合同费用：指甲乙双方根据本合同约定，甲方支付给乙方的费用；4.违约责任：指甲乙任何一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，在乙方城市综合体项目中开设店铺；2.甲方应按时支付合同费用；3.甲方应遵守乙方城市综合体项目的管理规定，维护项目形象；4.甲方有权要求乙方提供必要的支持和配合。4.2乙方的权力和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合要求的店铺；2.乙方应保证店铺的设施齐全、安全；3.乙方应按时收取合同费用；4.乙方应配合甲方开展业务，为甲方提供必要的支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点甲方在乙方城市综合体项目中的店铺地址为：_____________________5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正违约行为；4.发生不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应进行财务结算；2.合同终止后，双方应办理相关手续，妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务；2.合同终止后，甲乙双方无权向对方索赔。七、费用与支付7.1费用构成1.店铺租金：甲方按照乙方城市综合体项目管理规定，支付店铺租金；2.公用设施费：甲方按照实际使用情况，支付水、电、燃气等公用设施费用；3.物业管理费：甲方按照乙方城市综合体项目收费标准，支付物业管理费；4.广告宣传费：甲方根据自身需求，支付在乙方城市综合体项目内的广告宣传费用；5.其他费用：根据甲乙双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：_____________________7.3支付时间1.店铺租金：甲方应于每月前五日内支付当月租金；2.公用设施费：甲方应于每月前五日内支付上月公用设施费用；3.物业管理费：甲方应于每月前五日内支付上月物业管理费；4.广告宣传费：甲方应于合同约定的广告宣传期限内支付广告宣传费用；5.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应附上支付凭证，以便乙方核对；2.乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内，向甲方出具收据；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日滞纳金的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方未遵守乙方城市综合体项目管理规定的，乙方有权要求甲方改正，否则甲方应承担相应责任；3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供符合要求的店铺的，应向甲方支付违约金；2.乙方未按照约定收取费用的，应向甲方支付违约金；3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.双方不得将保密内容告知任何第三方；3.双方应在本合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方城市综合体项目停工；2.政府政策变动导致甲方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等；2.合同项下的权利和义务涉及甲方在乙方城市综合体项目中的经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留其在乙方城市综合体项目中开设店铺的经营权；2.乙方保留其对城市综合体项目的整体管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留其在合同履行期间对店铺的自主经营权；2.乙方保留其在合同履行期间对城市综合体项目的整体规划权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.甲乙双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.甲乙双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于合作事项的完整协议，任何一方不得以其内部规定、通知或口头协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市综合体项目简介2.店铺租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目简介2.店铺租赁合同3.其他相关文件（如：物业管理规定、广告宣传方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的行为；b.未遵守乙方城市综合体项目管理规定的行为；c.违反本合同约定的其他义务的行为。乙方违约：a.未按时提供符合要求的店铺的行为；b.未按照约定收取费用的行为；c.违反本合同约定的其他义务的行为。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：乙方根据甲方支付凭证和合同约定，确认甲方未按时支付费用或其他违约行为。乙方违约的认定：甲方根据乙方提供的店铺状况和合同约