二零二五年度建筑工程质量保证金合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间2.4保证金退还条件第三条保证金用途3.1质量保证金用途3.2保证金使用程序3.3保证金使用审批第四条保证金退还程序4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还手续第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿标准第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条其他约定事项8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件第九条合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期第十条合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任10.3合同变更通知第十一条合同附件11.1附件一：建筑工程质量保证金合同11.2附件二：建筑工程质量保证金支付凭证11.3附件三：建筑工程质量保证金退还凭证第十二条合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力第十三条合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力13.2合同终止的效力13.3合同解除与终止后的责任承担第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用承担第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2合同乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]，具体为[年]年[月]月[日]。1.4合同签订地点：[签订地点]，具体为[地点名称]。第二条保证金金额及支付方式2.1保证金金额：人民币[金额]元。2.2保证金支付方式：乙方在合同签订后[天数]日内，将保证金一次性支付至甲方指定账户。2.3保证金支付时间：[具体日期]，具体为[年]年[月]月[日]。2.4保证金退还条件：在合同约定的工程验收合格且无质量争议的情况下，甲方应在[天数]日内退还乙方保证金。第三条保证金用途3.1质量保证金用途：用于支付因工程质量问题产生的维修、整改费用。3.2保证金使用程序：乙方在发现工程质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在[天数]日内对问题进行核实，确认后由乙方按照合同约定使用保证金。3.3保证金使用审批：保证金的使用需经甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得擅自使用。第四条保证金退还程序4.1退还条件：工程验收合格，无质量争议，且乙方已按照合同约定履行完毕相关义务。4.2退还时间：自工程验收合格之日起[天数]日内。4.3退还方式：甲方将保证金退还至乙方指定的账户。1.工程验收合格证明；2.乙方指定账户信息；3.其他甲方要求的相关文件。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未在规定时间内退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的[百分比]%。5.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定使用保证金，或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现一方违约，守约方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同约定的工程验收合格，且无其他未履行完毕的义务。6.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同，需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第八条其他约定事项8.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式，以收件人签收日期为准。8.1.2电子邮件：以发送成功且对方确认收到的日期为准。8.1.3当面或传真：以送达方签字或传真的日期为准。8.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。8.3.1工程质量保证书；8.3.2工程施工合同；8.3.3其他双方认为必要的文件。第九条合同生效与修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同生效日期：[具体日期]，具体为[年]年[月]月[日]。第十条合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。10.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。10.3合同变更通知：如合同内容发生变更，双方应及时通知对方，并更新合同文本。第十一条合同附件11.1附件一：建筑工程质量保证金合同；11.2附件二：建筑工程质量保证金支付凭证；11.3附件三：建筑工程质量保证金退还凭证。第十二条合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解释方法：在解释合同时，应按照合同条款的字面意思进行解释。12.3合同解释效力：本合同的解释以双方达成一致意见为准。第十三条合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的部分终止履行。13.2合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同解除或终止前已经履行的部分仍具有法律效力。13.3合同解除与终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2.1专业服务机构；1.2.2咨询机构；1.2.3监理单位；1.2.4检测机构；1.2.5鉴定机构；1.2.6其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1工程质量出现争议；2.1.2工程进度出现重大延误；2.1.3需要专业第三方进行评估、鉴定或监督；2.1.4双方认为有必要引入第三方的情况。2.2第三方介入程序：2.2.1双方应在[天数]日内书面通知对方，提出引入第三方的请求；2.2.2双方共同确定第三方的资质、能力和费用；2.2.3第三方接受邀请后，应在[天数]日内与双方签订服务协议；2.2.4第三方介入后，按照服务协议履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的保密信息负有保密义务；3.1.3第三方因自身原因导致服务结果出现重大失误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；3.2.3第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照服务协议的约定，按时提交服务成果；3.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3.3.3第三方应配合甲方和乙方的工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定提供专业服务。4.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照合同约定提供专业服务。4.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用总额的[百分比]%。5.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换：如第三方无法继续履行职责，双方可协商更换第三方。6.2第三方的退出：如第三方因故退出，应提前[天数]日通知双方，并按照服务协议约定办理相关手续。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用：由双方在服务协议中约定，并按照约定的支付方式进行支付。7.2服务费用的支付方式：[具体支付方式]，如分期支付、按月支付等。第八条第三方的违约责任8.1第三方的违约责任：如第三方违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约责任的承担：违约责任的具体承担方式由双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程质量保证金合同说明：详细列明合同双方的基本信息、保证金金额、支付方式、退还条件等。2.附件二：建筑工程质量保证金支付凭证说明：用于证明保证金已支付，包括支付日期、金额、收款人信息等。3.附件三：建筑工程质量保证金退还凭证说明：用于证明保证金已退还，包括退还日期、金额、收款人信息等。4.附件四：建筑工程质量保证书说明：由乙方提供的保证书，承诺工程质量符合相关标准和要求。5.附件五：建筑工程施工合同说明：详细列明工程项目的施工内容、工期、质量要求等。6.附件六：工程质量验收报告说明：由第三方或甲方提供的工程质量验收报告，证明工程已通过验收。7.附件七：工程质量问题整改报告说明：由乙方提供的整改报告，说明对工程质量问题的整改措施及结果。8.附件八：第三方服务协议说明：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。9.附件九：争议解决文件说明：包括争议双方就争议问题达成的协议、调解书、判决书等。10.附件十：合同变更文件说明：包括合同双方就合同内容变更达成的协议、书面通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付保证金；1.2乙方未按合同约定使用保证金；1.3乙方提供的工程质量不符合合同约定；1.4甲方未按合同约定退还保证金；1.5第三方未按服务协议提供专业服务；1.6第三方泄露保密信息；1.7双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定；2.4赔偿损失的标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.示例一：乙方未按合同约定支付保证金，违约金为保证金金额的[百分比]%。2.示例二：乙方提供的工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例三：第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因泄露信息给甲方造成的损失。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、保证金条款1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金扣除情形三、工程质量要求1.工程质量标准2.工程验收标准3.工程质量问题处理四、合同履行与监督1.合同履行义务2.工程进度监控3.工程质量监控4.合同履行监督检查五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、合同附件1.工程施工图纸2.工程合同文本3.保证金缴纳凭证十二、其他约定1.合同修改2.合同解释3.合同效力十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机关十四、合同附件清单1.附件一：工程施工图纸2.附件二：工程合同文本3.附件三：保证金缴纳凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度建筑工程质量保证金合同2.合同双方：甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：为确保建筑工程质量，保障甲方合法权益，双方签订本合同。二、保证金条款1.保证金金额：人民币____元整。2.保证金支付方式：乙方在合同签订后____日内向甲方支付保证金。3.保证金退还条件：工程质量符合国家有关标准，经甲方验收合格；乙方履行完毕合同约定的其他义务；4.保证金扣除情形：工程质量不符合国家有关标准，经甲方验收不合格；乙方未履行合同约定的其他义务。三、工程质量要求1.工程质量标准：按照国家现行相关质量标准执行。2.工程验收标准：按照国家现行相关验收标准执行。3.工程质量问题处理：发现质量问题，乙方应在接到通知后____日内提出整改方案；甲方应在接到整改方案后____日内对整改情况进行验收。四、合同履行与监督1.合同履行义务：乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量。2.工程进度监控：甲方应定期对工程进度进行监督检查。3.工程质量监控：甲方应定期对工程质量进行监督检查。4.合同履行监督检查：双方应共同对合同履行情况进行监督检查。五、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定履行工程义务；甲方未按合同约定履行验收义务；2.违约责任承担：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决程序：按照国家相关法律法规和双方协商一致的方式执行。3.争议解决地点：____市____区。七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现合同约定的解除情形；2.合同解除程序：双方书面通知对方；确认合同解除事宜；3.合同解除后的处理：乙方应按照合同约定完成剩余工程；双方应结算已发生的费用；保证金退还事宜按照合同约定执行。八、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满；双方协商一致终止合同；出现法定或约定终止合同的情形；2.合同终止程序：双方书面通知对方；确认合同终止事宜；3.合同终止后的处理：乙方应按照合同约定完成剩余工程；双方应结算已发生的费用；保证金退还事宜按照合同约定执行。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等；2.保密期限：自合同签订之日起____年；3.违反保密义务的责任：违约方应承担相应的法律责任。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等；2.送达地址：双方在合同中指定的地址；3.送达时间：通知发出后____小时内。十一、合同附件1.附件一：工程施工图纸；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保证金缴纳凭证。十二、其他约定1.合同修改：任何修改均需双方书面同意，并作为合同附件；2.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；3.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章，且保证金已支付；2.合同备案程序：按当地建设行政主管部门的要求进行备案；3.合同备案机关：____市____区建设局。十四、合同附件清单1.附件一：工程施工图纸；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保证金缴纳凭证。甲方（建设单位）：签字：日期：____年____月____日乙方（施工单位）：签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对乙方施工过程中的技术方案、施工工艺进行审核，并提出修改意见。1.2甲方应定期组织专家对工程质量进行评估，并将评估结果书面通知乙方。1.3甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，并监督整改过程。2.甲方责任条款：2.1甲方应提供准确的工程图纸和技术文件，确保乙方正确理解施工要求。2.2甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，不得无故拖欠。2.3甲方应负责协调解决施工过程中与周边居民、单位的关系问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需事先通知甲方并获得同意。1.2乙方应负责工程质量的全过程控制，确保工程质量符合国家相关标准。1.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。2.乙方责任条款：2.1乙方应严格按照工程图纸和技术文件进行施工，不得擅自更改设计方案。2.2乙方应保证施工过程中的安全措施到位，防止发生安全事故。2.3乙方应负责施工过程中的环境保护工作，确保不造成环境污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和信誉。1.2第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介机构应按照合同约定提供相关服务，并及时向双方反馈信息。2.第三方中介责任条款：2.1第三方中介机构应对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。2.2第三方中介机构应定期对工程进度进行评估，并及时向双方报告。2.3第三方中介机构应协助解决施工过程中出现的争议，促进合同的顺利履行。3.第三方中介费用条款：3.1第三方中介费用由双方按合同约定分摊。3.2第三方中介费用支付方式：在合同签订后____日内支付。3.3第三方中介费用支付标准：根据第三方中介机构提供的报价和合同约定确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程施工图纸2.附件二：工程合同文本3.附件三：保证金缴纳凭证4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：工程质量验收报告6.附件六：工程进度评估报告7.附件七：施工过程中出现的问题及整改记录8.附件八：第三方中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付工程进度款；提供的工程图纸和技术文件不准确；未按合同约定提供施工条件；乙方违约行为：工程质量不符合国家相关标准；未按合同约定完成工程；施工过程中发生安全事故；第三方中介机构违约行为：未独立、客观、公正地履行职责；未按合同约定提供相关服务；未及时向双方反馈信息。2.违约行为的认定：由双方共同认定或由第三方中介机构认定；以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.保证金：为确保工程质量，乙方支付给甲方的资金，用于在工程质量不合格时由甲方扣除。2.质量标准：国家或行业标准对工程质量的要求。3.验收：对工程完成情况进行检查和确认。4.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：对合同内容、技术秘密等保密信息进行保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方立即整改，并向甲方报告整改情况，甲方监督整改过程。2.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可要求第三方中介机构改正，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.新建建筑工程；2.改扩建建筑工程；3.公共基础设施工程；4.住宅建筑工程；5.工业建筑工程。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在本合同约定的工程范围内进行施工建设，为确保工程质量，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程质量保证金方面的权利义务，确保工程质量，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指建筑物、构筑物及其附属设施的建设活动。（2）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件和技术标准，达到预定质量要求的情况。（3）保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方缴纳的一定金额的货币资金，用于保证工程质量。3.2关键词解释（1）保证金比例：指保证金总额占合同总价的百分比。（2）保证金退还：指在合同履行完毕，工程质量符合要求的情况下，甲方将保证金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，保证工程质量。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量进行监督检查。（3）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方整改工程质量问题。（4）甲方有权在合同终止后，按照约定退还保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取工程质量保证金。（2）乙方应按照合同约定，保证工程质量。（3）乙方应积极配合甲方对工程质量进行的监督检查。（4）乙方应在合同履行过程中，及时整改甲方提出的质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点：（填写工程地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）乙方应按照合同约定，向甲方缴纳工程质量保证金。（3）甲方应按照合同约定，对工程质量进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格，甲方退还保证金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应共同对工程质量进行验收。（2）合同终止后，甲方应在验收合格后5个工作日内退还保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程交付甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的保证金费用构成如下：（1）保证金总额：根据工程合同总价，按照约定的保证金比例计算。（2）保证金比例：根据工程性质和规模，双方协商确定的保证金比例，一般为合同总价的5%至10%。（3）保证金缴纳：乙方应在合同签订后5个工作日内，一次性向甲方缴纳保证金。7.2支付方式（1）乙方缴纳保证金时，应以银行转账或现金形式支付。（2）甲方收到保证金后，应在收到款项后的2个工作日内出具收款凭证。7.3支付时间（1）保证金缴纳时间：乙方应在合同签订后5个工作日内缴纳。（2）保证金退还时间：工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起5个工作日内退还保证金。7.4支付章件保证金缴纳凭证；工程合同复印件；乙方营业执照复印件。工程竣工验收报告；保证金退还凭证；乙方身份证复印件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间退还保证金，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未按约定进行工程质量监督检查，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定缴纳保证金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）工程质量信息；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权和解释权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同条款进行修改。（2）如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同条款时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后5个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保工程质量的稳定和提升。（2）双方应定期召开会议，讨论工程质量问题，并及时解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方应积极参与工程质量检查和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款。（2）如需增减合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：代表人：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（施工单位）：代表人：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）见证人：（如有见证人，填写姓名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程合同复印件2.乙方营业执照复印件3.保证金缴纳凭证4.收款凭证5.工程竣工验收报告6.保证金退还凭证7.乙方身份证复印件8.不可抗力事件证明9.协商记录10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间退还保证金：认定违约，支付违约金。未按约定进行工程质量监督检查：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定缴纳保证金：认定违约，支付违约金。未按约定保证工程质量：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.保证金：为保证工程质量，乙方按照合同约定向甲方缴纳的一定金额的货币资金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：因一方违约行为，向守约方支付的一定金额的补偿金。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中出现质量问题，甲方要求整改，但乙方拖延不整改。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内整改，如乙方逾期未整改，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方承担违约责任。2.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方无法达成一致意见。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款，泄露保密信息。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.问题：合同到期后，甲方未按约定退还保证金。解决办法：乙方有权要求甲方退还保证金，如甲方逾期未退还，乙方可要求支付违约金。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和法律法规，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的工程质量保证服务承担连带责任。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见。3.第三方义务：第三方应提供专业的工程质量保证服务，确保工程质量符合要求。第三方应配合甲方和乙方进行工程质量验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时退还保证金。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，根据实际情况调整合同条款。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方支付因工程质量问题导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时退还保证金，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担赔偿责任。甲方不得单方面变更合同条款，影响乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在工程验收合格前，对工程质量进行整改。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的施工资料和技术支持。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，对工程质量进行保修。甲方可要求乙方在合同履行期间，确保工程进度和质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时整改工程质量问题，应承担违约责任。乙方未按时提供施工资料和技术支持，应承担违约责任。乙方在工程验收合格后，未按约定进行保修，应承担违约责任。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.合同签订依据及目的3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程建设周期4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金支付时间5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.保证金扣除及处理6.1扣除条件6.2扣除程序6.3扣除时间7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：工程概况表10.2附件二：保证金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人13.合同履行及变更13.1合同履行方式13.2合同变更程序13.3合同变更生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1发包方名称：___________1.1.2发包方法定代表人：___________1.1.3承包方名称：___________1.1.4承包方法定代表人：___________1.2双方联系方式1.2.1发包方联系电话：___________1.2.2承包方联系电话：___________1.2.3发包方电子邮箱：___________1.2.4承包方电子邮箱：___________1.3双方注册地址1.3.1发包方注册地址：___________1.3.2承包方注册地址：___________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1国家有关法律法规2.1.2相关行业标准2.1.3双方签订的施工合同2.2合同目的2.2.1确保工程质量2.2.2保障双方合法权益3.工程概况3.1工程名称3.1.1工程名称：___________3.2工程地点3.2.1工程地点：___________3.3工程规模3.3.1工程规模：___________3.4工程类型3.4.1工程类型：___________3.5工程建设周期3.5.1工程建设周期：___________4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.1.1保证金总额：___________元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：___________4.3保证金支付时间4.3.1保证金支付时间：___________5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.1.1工程质量符合国家标准5.1.2发包方无其他索赔事项5.2退还程序5.2.1发包方提出退还申请5.2.2承包方确认无违约行为5.2.3发包方退还保证金5.3退还时间5.3.1退还时间：___________6.保证金扣除及处理6.1扣除条件6.1.1工程质量不符合国家标准6.1.2发包方提出索赔6.2扣除程序6.2.1发包方提出扣除申请6.2.2承包方确认扣除理由6.2.3发包方扣除保证金6.3扣除时间6.3.1扣除时间：___________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：___________7.2.2诉讼法院：___________7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程质量8.1.2承包方未按合同约定进行工程保修8.1.3承包方未按合同约定退还保证金8.2违约责任8.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还保证金及利息8.2.1.2支付违约金8.2.1.3承担因违约造成的经济损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定8.3.2违约赔偿支付方式及时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2保证金支付到位9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1工程竣工验收合格9.3.2保证金退还完毕9.4合同终止时间9.4.1合同自保证金退还完毕之日起终止10.合同附件10.1附件一：工程概况表10.1.1工程名称、地点、规模、类型等基本信息10.1.2工程建设周期、质量标准等关键指标10.2附件二：保证金支付凭证10.2.1保证金支付时间、金额、方式等记录10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签订的施工合同副本10.3.2相关法律法规、行业标准等文件11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：___________11.2签署地点11.2.1合同签署地点：___________11.3签署人11.3.1发包方签署人：___________11.3.2承包方签署人：___________12.合同附件签署12.1附件签署日期12.1.1附件签署日期：___________12.2附件签署地点12.2.1附件签署地点：___________12.3附件签署人12.3.1发包方签署人：___________12.3.2承包方签署人：___________13.合同履行及变更13.1合同履行方式13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务13.1.2双方应保持诚信，履行合同13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2合同变更应以书面形式进行13.3合同变更生效条件13.3.1合同变更经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及类型1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与工程质量保证金管理或争议解决的独立第三方。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：提供专业服务，如工程质量检测、鉴定等。1.2.2仲裁机构：负责解决合同履行过程中产生的争议。1.2.3诉讼法院：依法审理合同纠纷案件。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入不违反国家法律法规及本合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方共同选定第三方。3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明。3.3第三方与甲乙双方签订服务协议或仲裁协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、资质和能力等因素确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。4.3第三方的责任限额不得超过其服务协议或仲裁协议中约定的责任限额。5.第三方的权利5.1第三方有权根据服务协议或仲裁协议履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.2第三方应按照服务协议或仲裁协议履行其职责。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议或仲裁协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务应明确划分。7.3第三方不参与甲乙双方之间的合同履行和争议解决。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议应由第三方进行调解。9.2若调解不成，争议应提交仲裁机构或诉讼法院解决。9.3第三方介入后的争议解决程序应遵循相关法律法规及本合同约定。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议或仲裁协议约定承担。10.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，应由责任方承担。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。11.2变更协议应明确第三方介入后的权利义务。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。12.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细记录工程名称、地点、规模、类型、建设周期、质量标准等信息。说明：本附件为合同附件之一，用于明确工程的基本情况。2.附件二：保证金支付凭证要求：包括保证金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证，应妥善保管。3.附件三：双方签订的施工合同副本要求：包括合同编号、签订日期、双方名称、合同主要内容等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确施工合同的基本内容。4.附件四：工程质量检测报告要求：包括检测时间、检测项目、检测结果、检测依据等信息。说明：本附件作为工程质量检测的有效凭证，应由第三方提供。5.附件五：工程竣工验收报告要求：包括验收时间、验收单位、验收结果、验收依据等信息。说明：本附件作为工程竣工验收的有效凭证，应由第三方提供。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，应由甲乙双方共同签订。7.附件七：第三方服务协议要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定完成工程质量责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于退还保证金及利息、支付违约金、承担经济损失。示例：承包方在工程验收时，发现工程质量未达到合同约定的标准。1.2承包方未按合同约定进行工程保修责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于退还保证金及利息、支付违约金、承担经济损失。示例：工程交付使用后，发现工程质量问题，承包方未履行保修义务。1.3发包方未按合同约定退还保证金责任认定：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担经济损失。示例：工程竣工验收合格后，发包方未按约定退还保证金。1.4双方未按合同约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担经济损失。示例：发生争议后，双方未按照合同约定的争议解决程序进行解决。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章保证金金额和缴纳方式3.1保证金金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间3.4逾期缴纳的处罚第四章保证金的使用4.1保证金使用条件4.2保证金使用程序4.3保证金使用范围4.4保证金使用审批4.5保证金使用记录第五章质量保证金的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还方式5.4退还时间5.5退还后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理8.4解除费用第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更后的处理第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理10.4终止费用第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密措施第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：质量保证要求12.3附件三：保证金缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的处理第十四章其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑工程质量保证金合同”。1.2合同签订双方甲方（出质方）：[甲方全称]乙方（质权方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在确保建筑工程质量，维护甲乙双方的合法权益。1.6合同适用范围本合同适用于甲方承建的建筑工程项目。第二章定义和解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：“保证金”指甲方按照本合同约定缴纳给乙方的质量保证金。“工程质量”指建筑工程项目的施工质量，应符合国家有关建筑工程质量标准。“违约”指甲乙双方违反本合同约定的行为。2.2解释对本合同条款的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第三章保证金金额和缴纳方式3.1保证金金额保证金金额为人民币____元。3.2缴纳方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式将保证金缴纳至乙方指定账户。3.3缴纳时间保证金缴纳时间为每年____月____日。3.4逾期缴纳的处罚如甲方逾期缴纳保证金，应向乙方支付____%的逾期违约金。第四章保证金的使用4.1保证金使用条件工程质量不符合国家有关建筑工程质量标准；甲方未按照合同约定履行质量保证责任。4.2保证金使用程序乙方在使用保证金前，应书面通知甲方，并约定保证金的使用方式和用途。4.3保证金使用范围保证金的使用范围限于弥补因工程质量问题给乙方造成的损失。4.4保证金使用审批保证金使用需经乙方审批，审批程序按照乙方内部规定执行。4.5保证金使用记录乙方应妥善记录保证金的使用情况，并定期向甲方报告。第五章质量保证金的退还5.1退还条件工程质量符合国家有关建筑工程质量标准；甲方按照合同约定履行了质量保证责任。5.2退还程序乙方应在收到甲方书面申请后____个工作日内退还保证金。5.3退还方式保证金退还方式为银行转账，退还至甲方指定账户。5.4退还时间保证金退还时间为收到甲方书面申请之日起____个工作日内。5.5退还后的处理保证金退还后，双方应解除合同关系。第六章违约责任6.1违约情形甲方未按时缴纳保证金；乙方未按时退还保证金；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。6.4违约解决方式违约解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的规定确定。第八章合同解除8.1解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。8.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的债权债务进行清算。8.4解除费用合同解除产生的费用由责任方承担。第九章合同变更9.1变更条件法律法规、政策变化；工程实际情况发生变化；双方协商一致。9.2变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3变更内容变更内容包括但不限于合同期限、保证金金额、质量要求等。9.4变更后的处理合同变更后，双方应重新履行变更后的合同条款。第十章合同终止10.1终止条件合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致。10.2终止程序合同终止无需特殊程序，双方应确认合同终止的事实。10.3终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的债权债务进行清算。10.4终止费用合同终止产生的费用由责任方承担。第十一章保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密和技术信息，双方均负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.4保密措施双方应采取合理措施保护保密信息的安全。第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：质量保证要求12.3附件三：保证金缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.4合同解除条件合同解除条件见第八章。14.5合同解除程序合同解除程序见第八章。____年____月____日，本合同双方签字盖章后生效。甲方（出质方）：________________________乙方（质权方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目决策条款：甲方对本建筑工程项目的决策权，包括但不限于设计变更、工程进度调整等。说明：甲方作为主导方，有权根据项目实际情况和需求，对设计进行合理变更，并调整工程进度，以保证工程质量和进度。1.2甲方责任承担条款：甲方对工程项目的整体质量负责，如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为主导方，应对整个工程项目的质量负责，若出现质量问题，甲方需承担相应的修复和赔偿责任。1.3甲方付款责任条款：甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项。说明：甲方作为主导方，应保证工程款项的及时支付，以确保工程顺利进行。1.4甲方协调责任条款：甲方应协调各方关系，确保工程顺利进行。说明：甲方作为主导方，有责任协调施工单位、监理单位等各方关系，以保证工程按计划进行。1.5甲方验收责任条款：甲方负责对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。说明：甲方作为主导方，应对工程进行严格验收，确保工程质量符合要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目执行条款：乙方负责本建筑工程项目的具体执行，包括但不限于施工组织、现场管理等。说明：乙方作为主导方，负责项目的具体实施，包括施工组织设计、现场管理等，确保工程按计划进行。2.2乙方质量控制条款：乙方应确保工程质量符合国家相关标准，对工程质量问题承担全部责任。说明：乙方作为主导方，有责任对工程质量进行严格把控，确保工程质量达到国家标准。2.3乙方进度管理条款：乙方应按照合同约定，确保工程按期完成。说明：乙方作为主导方，应合理组织施工，确保工程按计划进度完成。2.4乙方安全责任条款：乙方应确保施工现场安全，对因乙方原因导致的安全事故承担全部责任。说明：乙方作为主导方，有责任对施工现场进行安全管理，确保施工安全。2.5乙方环境保护责任条款：乙方应遵守国家环保法规，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。说明：乙方作为主导方，有责任遵守环保法规，对施工过程中的废弃物进行环保处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督，确保工程顺利进行。说明：第三方中介作为独立第三方，对工程项目的各项指标进行监督，确保工程质量、进度、安全等符合合同要求。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确，以确保费用合理。3.3第三方中介报告条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。说明：第三方中介应定期提交监督报告，以便甲方和乙方了解工程项目的实际情况，及时解决问题。3.4第三方中介解除条款：如第三方中介未能履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除其服务。说明：如第三方中介未能履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除其服务，以维护双方的合法权益。3.5第三方中介保密条款：第三方中介对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介在履行职责过程中，对获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：质量保证要求3.附件三：保证金缴纳凭证4.附件四：其他相关文件（包括但不限于施工图纸、合同变更记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳保证金。认定：甲方超过合同约定的缴纳时间，未足额缴纳保证金。2.违约行为：乙方未按时退还保证金。认定：乙方在甲方满足退还条件后，未在合同约定的退还时间内退还保证金。3.违约行为：甲方未按合同约定履行质量保证责任。认定：甲方在工程完工后，存在工程质量问题，且未按合同约定进行修复。4.违约行为：乙方未按合同约定确保工程质量。认定：乙方在施工过程中，未能保证工程质量符合国家相关标准。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方违反合同约定的其他条款，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.保证金：指为确保工程质量，乙方要求甲方缴纳的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时缴纳保证金。解决办法：甲方应按照合同约定及时缴纳保证金，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决方案。2.问题：乙方未能按时退还保证金。解决办法：乙方应在甲方满足退还条件后，及时退还保证金，如遇特殊情况，应与甲方协商解决。3.问题：工程质量问题。解决办法：双方应按照合同约定和质量标准，及时处理工程质量问题，确保工程质量。4.问题：合同变更。解决办法：双方应按照合同变更程序，协商一致后签订书面变更协议，并对变更内容进行明确。五、所有应用场景：1.建筑工程项目的质量保证金缴纳和退还。2.工程质量问题的处理和责任认定。3.合同履行过程中的争议解决。4.甲方和乙方在建筑工程项目中的权利和义务关系。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（工程承包方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（工程发包方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为规范建筑工程质量保证金的管理，保障工程质量和双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程质量保证金方面的权利、义务和责任，确保工程质量，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指建筑物和构筑物及其附属设施的建设活动。（2）质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定，在工程竣工结算前向甲方缴纳的一定比例的保证金。（3）保修期：指工程竣工验收合格后，乙方按照国家规定和合同约定对工程质量承担责任的期限。3.2关键词解释（1）甲方：指工程承包方。（2）乙方：指工程发包方。（3）工程质量：指建筑工程在施工、监理、验收等各阶段，符合国家规定、标准和合同约定的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在工程竣工结算前缴纳质量保证金。（2）甲方有权监督乙方履行工程质量保证义务。（3）甲方有权在保修期内对工程质量问题进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在工程竣工结算前缴纳质量保证金。（2）乙方应保证工程质量，按照国家规定、标准和合同约定，对工程质量承担责任。（3）乙方应在保修期内，对工程质量问题进行修复，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在工程竣工结算前，按照合同约定缴纳质量保证金。（2）甲方在收到乙方缴纳的质量保证金后，应及时将保证金存入专用账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格且保修期满。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）在合同终止条件成就后，乙方应向甲方提出终止合同的书面通知。（2）甲方收到乙方终止合同的书面通知后，应在七个工作日内确认终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将质量保证金退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家规定和合同约定，对工程质量问题进行处理。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）质量保证金：乙方应按照合同约定，在工程竣工结算前缴纳质量保证金，保证金金额为工程合同价的10%。（2）履约保证金：乙方在签订合同时，应向甲方缴纳履约保证金，保证金金额为工程合同价的5%。（3）其他费用：包括但不限于监理费、检验费、检测费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）质量保证金：乙方应通过银行转账方式将质量保证金汇入甲方指定的专用账户。（2）履约保证金：乙方应通过银行转账方式将履约保证金汇入甲方指定的专用账户。（3）其他费用：按照合同约定或双方另行协商的支付方式。7.3支付时间（1）质量保证金：乙方应在工程开工前缴纳完毕。（2）履约保证金：乙方应在签订合同时缴纳完毕。（3）其他费用：按照合同约定或双方另行协商的时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，向甲方提供合法有效的付款凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在五个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定缴纳质量保证金或履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳保证金金额的1%。（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约金的约定向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照违约金的约定向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府征收导致工程用地被收回。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解