个人地下车位买卖标准协议(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人地下车位买卖标准协议(2024版)版本合同目录一览1.车位买卖概述1.1车位所有权1.2车位使用权的转让1.3车位的具体位置与数量2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格与支付方式3.1车位买卖价格3.2支付方式3.3定金与尾款4.车位交付与过户4.1车位交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.车位使用与管理6.1车位使用规定6.2车位维修与管理7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.附加条款10.1车位特殊使用要求10.2车位买卖相关税费11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字12.合同附件12.1车位所有权证明12.2车位使用权证明13.其他约定13.1车位买卖过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项14.合同解释权14.1合同解释权的归属14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条车位买卖概述1.1车位所有权本合同所指的车位所有权是指卖方将其名下的地下车位所有权转让给买方，买方支付相应的价款后，卖方将车位的所有权转移给买方，买方成为车位的合法所有者。1.2车位使用权的转让本合同所指的车位使用权是指卖方将其名下的地下车位使用权转让给买方，买方支付相应的价款后，卖方将车位的使用权转移给买方，买方拥有该车位的合法使用权。1.3车位的具体位置与数量车位位于出卖人开发的【项目名称】地下停车场，具体车位号、面积、车位类型等详见附件一。第二条买卖双方信息2.1买方信息（1）姓名/名称：【买方姓名/名称】（2）住所：【买方住所】（3）联系方式：【买方联系方式】（4）身份证号码：【买方身份证号码】2.2卖方信息（1）姓名/名称：【卖方姓名/名称】（2）住所：【卖方住所】（3）联系方式：【卖方联系方式】（4）身份证号码：【卖方身份证号码】第三条买卖价格与支付方式3.1车位买卖价格车位买卖价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整（小写：【价格】元））。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付车位的价款。（1）买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付车位价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元）；（2）买方应于【付款时间】前，向卖方支付车位价款的【百分比】作为尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整（小写：【尾款金额】元）。3.3定金与尾款买方支付的定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，卖方应无息退还给买方。买方未按约定期限支付尾款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为车位价款的【百分比】。第四条车位交付与过户4.1车位交付时间卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将车位交付给买方使用。4.2过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。过户费用由买方承担。4.3过户费用买方应支付的车位过户费用为人民币【过户费用金额】（大写：【过户费用金额】元整（小写：【过户费用金额】元）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方应保证对其出售的车位拥有完全的所有权或使用权，保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应保证所出售的车位符合我国相关法律法规的规定，能够办理过户手续；（3）卖方应按照本合同约定的时间将车位交付给买方使用；（4）卖方应协助买方办理车位的过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务（1）买方应按照本合同约定的价格向卖方支付车位的价款；（2）买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续；（3）买方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转借给他人使用；（4）买方应按照停车场管理规则，按时支付停车费用。第六条车位使用与管理6.1车位使用规定买方在使用车位时，应遵守我国相关法律法规的规定，遵守停车场管理规则，按时支付停车费用。6.2车位维修与管理车位的维修和管理由卖方负责，卖方应保证车位的设施完好，确保车位的正常使用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容包括但不限于车位的买卖价格、交付时间、过户手续等。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方违约，买方有权解除本合同；（3）买方未按约定期限支付车位的价款，卖方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果双方在争议发生后【天数】日内未能通过协商解决，任何一方都可以向我国的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成的，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条附加条款11.1车位特殊使用要求如买方需要对车位进行特殊使用，应事先征得卖方的书面同意。11.2车位买卖相关税费本合同所涉及的税费由【承担方】承担。第十二条双方签字12.1买方签字买方（签字）：____________日期：____年__月__日12.2卖方签字卖方（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条合同附件13.1车位所有权证明本合同附件一为车位的所有权证明，包括车位的所有权证书、土地使用权证书等相关文件。13.2车位使用权证明本合同附件二为车位的使用权证明，包括车位的使用权证书等相关文件。第十四条合同解释权14.1合同解释权的归属本合同的解释权归【归属方】。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位的所有权证明附件内容：包括车位的所有权证书、土地使用权证书等相关文件。附件要求：所有权证明文件必须真实、有效，能够证明卖方对车位的所有权。附件说明：附件一用于证明卖方对车位的所有权，确保车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。附件二：车位的使用权证明附件内容：包括车位的使用权证书等相关文件。附件要求：使用权证明文件必须真实、有效，能够证明买方对车位的合法使用权。附件说明：附件二用于证明买方对车位的合法使用权，确保买方拥有该车位的合法使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间将车位交付给买方使用。2.卖方未按照本合同约定的价格向买方支付车位的价款。3.买方未按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。4.买方未按照本合同约定的价格向卖方支付车位的价款。5.买方未合理使用车位，将车位擅自转租、转借给他人使用。6.买方未按照停车场管理规则，按时支付停车费用。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定的时间将车位交付给买方使用，卖方应支付违约金，违约金金额为车位价款的【百分比】。2.卖方未按照本合同约定的价格向买方支付车位的价款，卖方应支付违约金，违约金金额为车位价款的【百分比】。3.买方未按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续，买方应承担过户费用。4.买方未按照本合同约定的价格向卖方支付车位的价款，买方应支付违约金，违约金金额为车位价款的【百分比】。5.买方未合理使用车位，将车位擅自转租、转借给他人使用，买方应支付违约金，违约金金额为车位价款的【百分比】。6.买方未按照停车场管理规则，按时支付停车费用，买方应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用金额的【百分比】。示例说明：如果卖方未按照本合同约定的时间将车位交付给买方使用，卖方应支付违约金，违约金金额为车位价款的5%。例如，如果车位价款为10万元，那么违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对车位使用的权利，包括停车、出入等。3.过户手续：指将车位的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按时支付费用时，根据本合同约定向另一方支付的滞后赔偿金