不动产抵押厂房协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押厂房协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条：合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息第三条：抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明第四条：抵押范围与价值4.1抵押范围4.2抵押价值评估第五条：抵押权设立5.1设立条件5.2设立程序第六条：合同的履行6.1抵押人义务6.2抵押权人权利第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1抵押人违约8.2抵押权人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止日期及签署10.1生效日期10.2终止日期10.3签署地点与代表第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1抵押物权属证明文件12.2其他相关文件第十三条：法律法规13.1适用法律法规第十四条：合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）抵押人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，将其合法的不动产设定为抵押物，向抵押权人提供担保的自然人、法人或者其他组织。（2）抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物作为债务人履行债务的担保，并依法享有抵押权的一方。（3）抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其名下的不动产设定为担保物。（4）债务：指抵押人因借款、租赁、经营等法律关系产生的，应向抵押权人履行的金钱债务或者其他财产义务。1.2解释规则本合同条款的解释应遵循合同法的相关规定，合同文字表述不清或者有争议的，应当依据合同法的有关规定进行解释。第二条：合同主体2.1抵押人信息抵押人信息如下：（1）名称或者姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或者负责人：____________________（4）联系方式：____________________2.2抵押权人信息抵押权人信息如下：（1）名称或者姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或者负责人：____________________（4）联系方式：____________________第三条：抵押物描述3.1抵押物概述抵押物为抵押人名下的不动产，具体描述如下：（1）不动产名称：____________________（2）不动产位置：____________________（3）不动产面积：____________________（4）不动产所有权证号：____________________3.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产所有权证、土地使用权证等。第四条：抵押范围与价值4.1抵押范围抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。4.2抵押价值评估抵押物的价值由抵押人和抵押权人共同协商确定，或者由双方认可的第三方评估机构进行评估。抵押价值不得低于债务的金额。第五条：抵押权设立5.1设立条件本合同项下的抵押权设立条件如下：（1）抵押人与抵押权人签订本合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。（2）抵押物的价值足以覆盖债务的金额。（3）抵押权人同意设立抵押权。5.2设立程序抵押权设立程序如下：（1）抵押人与抵押权人签订本合同。（2）双方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。（3）不动产登记机构办理抵押登记手续，发放抵押登记证书。第六条：合同的履行6.1抵押人义务（1）保证抵押物的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）按照合同约定使用抵押物，不得擅自处分或者损毁抵押物。（3）按时履行债务，不得延迟或者逃避债务。6.2抵押权人权利（1）在抵押人未按时履行债务的情况下，依法优先受偿。（2）对抵押物进行监管，有权要求抵押人提供抵押物的有关情况。（3）在抵押人违约的情况下，有权要求抵押人承担违约责任。第八条：违约责任8.1抵押人违约抵押人违反本合同的约定，未按时履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2抵押权人违约抵押权人违反本合同的约定，未按照合同约定履行抵押权行使的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向约定的第三方调解机构申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止日期及签署10.1生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止日期本合同在债务履行完毕后终止。10.3签署地点与代表本合同于____年____月____日在____地由抵押人（代表）：____（签字/盖章）和抵押权人（代表）：____（签字/盖章）签署。第十一条：其他约定11.1双方其他约定双方对本合同的履行另有约定的，从其约定。第十二条：附件12.1抵押物权属证明文件为本合同提供的抵押物权属证明文件包括：（1）不动产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。12.2其他相关文件为本合同提供的其他相关文件包括：（1）债务合同；（2）评估报告；（3）其他与抵押物有关的文件。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的完整性14.1合同的组成部分本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方完整的协议。14.2合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或者解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证详细要求：不动产所有权证应由抵押人提供，证明其对抵押物拥有合法的所有权。证照应为有效期内，且未涉及任何争议或者法律纠纷。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由抵押人提供，证明其对抵押物所占用的土地拥有合法的使用权。证照应为有效期内，且未涉及任何争议或者法律纠纷。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。评估报告应详尽、客观、公正，并包含对抵押物价值的所有必要信息。附件四：债务合同详细要求：债务合同应由抵押人与债务人签订，明确债务的金额、期限、用途等条款。债务合同应合法有效，且抵押人应有权处置抵押物以清偿债务。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于抵押物权属证明文件的复印件、债务合同的复印件、评估报告的复印件等。所有文件应清晰可辨，易于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时履行债务，包括但不限于延迟还款、逃避债务等。2.抵押人未按照合同约定使用抵押物，包括但不限于擅自处分或者损毁抵押物。3.抵押人提供的抵押物权属证明文件不真实、不合法、无效或者存在欺诈、隐瞒等行为。4.抵押权人未按照合同约定履行抵押权行使，包括但不限于未按照约定时间、方式行使抵押权。违约责任认定标准：1.抵押人未按时履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.抵押人未按照合同约定使用抵押物的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于要求抵押人恢复抵押物的原状或者赔偿损失。3.抵押人提供的抵押物权属证明文件不真实、不合法、无效或者存在欺诈、隐瞒等行为的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，并要求解除合同。4.抵押权人未按照合同约定履行抵押权行使的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果抵押人未按时履行债务，抵押权人可以要求抵押人支付逾期利息、罚息、违约金等，具体金额根据合同约定和法律规定计算。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的固定物，包括土地及其上的房屋、构筑物等。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.抵押人：指将其不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。4.抵押权人：指接受债务人或者第三人提供的抵押物作为债务履行担保的债权人。5.债务：指抵