2024温州二手房购买诚意金协议–安居客出品版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024温州二手房购买诚意金协议–安居客出品版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本协议的定义1.2诚意金的定义1.3二手房的定义1.4买方的定义1.5卖方的定义1.6安居客的定义2.诚意金的支付2.1买方支付诚意金的金额2.2支付诚意金的时间和方式2.3诚意金支付的凭证3.诚意金的退还3.1买方撤销购买意向的退款条件3.2卖方撤销出售意向的退款条件3.3诚意金退还的流程和时间4.诚意金的使用4.1诚意金用于购买二手房的条件4.2诚意金在购买过程中的使用规则4.3诚意金未用于购买的处理方式5.诚意金的管理5.1诚意金的保管5.2诚意金的安全保障5.3诚意金的分红或利息6.诚意金争议的解决6.1诚意金相关争议的解决方式6.2争议解决的适用法律6.3争议解决的时效限制7.合同的生效与终止7.1本协议的生效条件7.2本协议的终止条件7.3合同终止后的诚意金处理8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充8.3修改和补充的生效条件9.权利与义务9.1买方的权利与义务9.2卖方的权利与义务9.3安居客的权利与义务10.违约责任10.1买方违约的责任10.2卖方违约的责任10.3安居客违约的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除12.适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式12.3争议解决的地点13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的保管14.附录14.1附录A：二手房详细信息14.2附录B：支付诚意金的银行信息14.3附录C：诚意金退款申请表14.4附录D：争议解决申请表第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本协议的定义：本协议是指由买方、卖方和安居客三方共同签署的《2024温州二手房购买诚意金协议–安居客出品版B版》，用以规范买方支付诚意金、诚意金的退还和使用等事宜。1.2诚意金的定义：诚意金是指买方为表达购买二手房的真实意愿，按照本协议约定支付给安居客的一定金额。1.3二手房的定义：二手房是指在本协议所述的房屋交易市场上，已经交易过一次的房屋。1.4买方的定义：买方是指在本协议中约定购买二手房的当事人。1.5卖方的定义：卖方是指在本协议中约定出售二手房的当事人。1.6安居客的定义：安居客是指在本协议中提供二手房交易平台和诚意金管理服务的第三方机构。2.诚意金的支付2.1买方支付诚意金的金额：买方应在签署本协议之日起三个工作日内，向安居客支付人民币【】元作为诚意金。2.2支付诚意金的时间和方式：买方可以通过银行转账、、支付等方式，将诚意金支付给安居客。2.3诚意金支付的凭证：买方支付诚意金后，应当妥善保管支付凭证，以备后续退款或购买二手房时使用。3.诚意金的退还3.1买方撤销购买意向的退款条件：买方在本协议签订后，如决定撤销购买意向，可在【】日内向安居客提出退款申请，并提供相关证明材料，诚意金将全额退还。3.2卖方撤销出售意向的退款条件：卖方在本协议签订后，如决定撤销出售意向，可在【】日内向安居客提出退款申请，并提供相关证明材料，诚意金将全额退还。3.3诚意金退还的流程和时间：诚意金退还的流程为：买方或卖方向安居客提出退款申请，安居客在收到申请后【】日内进行审核，审核通过后【】日内退还诚意金。4.诚意金的使用4.1诚意金用于购买二手房的条件：买方在支付诚意金后，如决定购买二手房，需在【】日内与卖方签订《房屋买卖合同》，并将诚意金抵作购房款。4.2诚意金在购买过程中的使用规则：诚意金在购房过程中，按照《房屋买卖合同》的约定进行使用。4.3诚意金未用于购买的处理方式：如诚意金未用于购买二手房，买方应在《房屋买卖合同》签订后【】日内向安居客提出退款申请，诚意金将全额退还。5.诚意金的管理5.1诚意金的保管：安居客应当对买方支付的诚意金进行妥善保管，确保诚意金的安全。5.2诚意金的安全保障：安居客应当采取有效措施，确保诚意金的安全，如发生诚意金损失，由安居客承担责任。5.3诚意金的分红或利息：诚意金在未退还前，安居客应按年化利率【】%支付利息，利息计算周期为【】。6.诚意金争议的解决6.1诚意金相关争议的解决方式：如发生诚意金相关的争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。6.3争议解决的时效限制：诚意金相关争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。8.合同的生效与终止8.1本协议的生效条件：本协议自买方、卖方和安居客三方签字（或盖章）之日起生效。（1）买方、卖方和安居客三方协商一致解除本协议；（2）买方购买二手房并完成过户手续；（3）诚意金按照本协议约定退还给买方或卖方；（4）本协议约定的其他终止条件。8.3合同终止后的诚意金处理：合同终止后，安居客应在【】日内将诚意金退还给买方或卖方，按照本协议约定执行。9.合同的修改与补充9.1合同的修改：本协议的修改，需经买方、卖方和安居客三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充：本协议的补充，需经买方、卖方和安居客三方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改和补充的生效条件：修改和补充的生效条件为买方、卖方和安居客三方签字（或盖章）确认。10.权利与义务10.1买方的权利与义务：（1）按照本协议约定支付诚意金；（2）按照本协议约定使用诚意金；（3）如决定购买二手房，按照本协议约定与卖方签订《房屋买卖合同》；（4）如决定撤销购买意向，按照本协议约定向安居客提出退款申请；（5）按照本协议约定履行其他相关义务。10.2卖方的权利与义务：（1）按照本协议约定出售二手房；（2）如决定撤销出售意向，按照本协议约定向安居客提出退款申请；（3）按照本协议约定履行其他相关义务。10.3安居客的权利与义务：（1）妥善保管买方支付的诚意金，确保诚意金的安全；（2）按照本协议约定处理诚意金的退还事宜；（3）按照本协议约定管理诚意金，如有诚意金损失，承担相应责任；（4）按照本协议约定提供二手房交易平台和诚意金管理服务；（5）按照本协议约定履行其他相关义务。11.违约责任11.1买方违约的责任：买方违反本协议的约定，应向安居客支付违约金，违约金为诚意金的【】%。11.2卖方违约的责任：卖方违反本协议的约定，应向安居客支付违约金，违约金为诚意金的【】%。11.3安居客违约的责任：安居客违反本协议的约定，应向买方或卖方支付违约金，违约金为诚意金的【】%。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，各方应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件导致本协议无法履行，各方协商一致解除本协议。13.其他条款13.1通知与送达：各方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的通讯地址，即视为有效送达。13.2合同的副本：本协议一式三份，买方、卖方和安居客各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：本协议由各方共同保管，如有副本，副本与正本具有同等法律效力。14.附录14.1附录A：二手房详细信息（此处列明二手房的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。）14.2附录B：支付诚意金的银行信息（此处列明买方支付诚意金所需的银行账户信息。）14.3附录C：诚意金退款申请表（此处附上诚意金退款申请表的格式。）14.4附录D：争议解决申请表（此处附上争议解决申请表的格式。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：二手房详细信息附件内容：房屋地址、面积、户型、楼层、产权情况、配套设施等详细信息。附件要求：信息准确、完整，不得有误导性陈述。附件说明：用于确认买卖双方对于交易房屋的了解和认可。2.附件B：支付诚意金的银行信息附件内容：买方支付诚意金所需的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件要求：信息清晰、准确，确保买方能够顺利进行支付。附件说明：用于指示买方如何将诚意金支付给安居客。3.附件C：诚意金退款申请表附件内容：用于买方或卖方提出诚意金退款申请的表格。附件要求：格式规范，填写内容清晰可辨。附件说明：用于办理诚意金退款手续。4.附件D：争议解决申请表附件内容：用于买方、卖方或安居客向有管辖权的人民法院提起诉讼的申请表格。附件要求：格式规范，填写内容准确。附件说明：用于启动争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照本协议约定支付诚意金；买方未按照本协议约定与卖方签订《房屋买卖合同》。责任认定标准：买方应向安居客支付违约金，违约金为诚意金的【】%。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付诚意金，则需向安居客支付一定金额的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照本协议约定出售二手房；卖方未按照本协议约定向安居客提出退款申请。责任认定标准：卖方应向安居客支付违约金，违约金为诚意金的【】%。示例说明：如果卖方未能在规定时间内出售房屋，则需向安居客支付一定金额的违约金。3.安居客违约行为及责任认定：违约行为示例：安居客未按照本协议约定妥善保管诚意金；安居客未按照本协议约定处理诚意金的退还事宜。责任认定标准：安居客应向买方或卖方支付违约金，违约金为诚意金的【】%。示例说明：如果安居客未能妥善保管诚意金，导致诚意金损失，则需向买方或卖方支付一定金额的违约金。说明三：法