房地产经纪服务购房合同协议

房地产经纪服务购房合同协议合同编号：__________一、合同双方当事人1.出售方（甲方）姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________2.购买方（乙方）姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________3.经纪方（丙方）公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________二、房屋基本情况1.房屋地址：位于__________（具体地址）2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米3.房屋户型：__________（详细户型描述）4.房屋产权情况：房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋是否设定抵押：__________（如已抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格：该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在__________（具体日期）前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。贷款（如有）：若乙方需要通过贷款方式支付购房款，乙方应在__________（具体日期）前向贷款银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得批准。贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款款项应直接支付至甲方指定的账户。尾款：乙方应在房屋交付及产权过户手续办理完毕后__________（具体日期）内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。四、经纪服务费用及支付方式1.经纪服务费用金额：乙方应向丙方支付经纪服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的__________%作为预付款，计人民币__________元整（大写：__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕后__________（具体日期）内，乙方应向丙方支付剩余的经纪服务费用，计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.其他费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。因办理贷款手续产生的费用，由乙方承担。房屋交付过程中产生的水电费、物业费等费用，由甲方承担，在房屋交付时结清。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在__________（具体日期）前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前的水电费、物业费等费用。甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，甲方应及时进行维修或更换。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等交付给乙方。六、产权过户及相关事宜1.过户时间：甲乙双方应在__________（具体日期）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房合同、贷款合同（如有）等。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备资料、协调各方关系等。3.税费承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明等相关资料存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或经纪服务费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的__________%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付已提供服务的费用，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。若乙方提供的身份证明等相关资料存在虚假或瑕疵，导致本合同无法履行或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定的时间协助甲乙双方办理房屋交付或产权过户手续，每逾期一日，丙方应按照经纪服务费用的__________%向甲乙双方支付违约金；逾期超过__________日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方返还已付经纪服务费用，同时丙方应按照经纪服务费用的__________%向甲乙双方支付违约金。若丙方提供的经纪服务存在虚假或瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成的，甲乙丙三方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。3.诉讼：若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行的，甲乙丙三方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知及证明：若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力发生之日起__________日内，向其他方发出书面通知，并提供不可抗力发生的证明文件。3.不可抗力的后果：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定：若通知以邮寄方式发出，以邮件签收之日为送达日期；若邮件被退回，以邮件退回之日为送达日期。若通知以传真方式发出，以传真发送成功的报告日期为送达日期。若通知以邮件方式发出，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件：本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件：经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。若甲方或乙方违反本合同的约定，经守约方书面通知后在合理期限内仍未履行的，守约方有权解除本合同。3.合同变更与解除的手续：本合同的变更或解除，应由甲乙丙三方签订书面协议，并报房地产管理部门备案。本合同解除后，甲乙丙三方应按照法律规定和本合同的约定处理相关事宜。十二、保密条款1.保密的内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私、房屋交易信息等。2.保密的期限：本合同的保密期限为自本合同签订之日起__________年。3.违约责任：若一方违反本合同的保密条款，应向其他方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿其他方因此遭受的损失。十三、其他条款1.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的