场地免租金合同模板

场地免租金合同模板合同编号：__________甲方（提供场地方）：地址：联系方式：乙方（使用场地方）：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号说明本合同编号为双方用于识别和管理本场地免租金合同的唯一标识符，由双方根据各自的合同管理系统或约定的编号规则共同确定。二、合同双方2.1甲方（提供场地方）基本信息甲方为合法拥有场地所有权或合法使用权的主体，有权将场地按照本合同约定提供给乙方使用。甲方应保证场地来源合法合规，不存在任何产权纠纷或影响乙方正常使用场地的权利瑕疵。2.2乙方（使用场地方）基本信息乙方为有场地使用需求的合法主体，具有履行本合同项下相关义务的能力和资格。乙方应按照本合同约定的用途和规定使用场地。三、场地基本情况3.1场地位置场地位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及具体房间号（如有）等详细信息，以便准确识别场地位置。3.2场地面积场地的面积为[X]平方米（或其他面积单位），面积的测量方式为[具体测量标准，如建筑面积、使用面积等]，双方对场地面积的认定以本条款约定为准。3.3场地用途场地用途为[具体用途，如办公、仓储、活动场地等]，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方因特殊情况需要变更场地用途，必须提前向甲方书面申请，经甲方书面同意后方可变更。四、免租期限4.1免租起始日期免租起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定开始使用场地，甲方不得无故拒绝乙方入场使用场地。4.2免租终止日期免租终止日期为[具体日期]，在免租终止日期届满时，乙方应按照本合同约定的后续处理方式（如续租、腾空场地等）执行。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途、规定使用场地。若乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。（2）在免租期限届满或本合同解除时，甲方有权收回场地。5.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定，在免租起始日期前将场地交付给乙方使用，交付时场地应符合正常使用的条件，包括但不限于场地结构安全、基本设施（如水、电、通风等）能够正常运行等。（2）甲方应负责场地的主体结构维护和公共区域（如场地所在建筑物的共用通道、电梯等，若有）的正常运行和维护，保证乙方在使用场地过程中不受这些方面的干扰。（3）甲方应向乙方提供与场地使用相关的必要协助，如提供场地的相关资料（如产权证明复印件、场地平面图等，在不违反法律法规及不损害甲方权益的前提下）等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）乙方在免租期限内有权按照本合同约定的用途使用场地，在正常使用场地过程中不受甲方无故干扰。（2）乙方有权根据场地的实际情况，在不违反本合同约定和法律法规的前提下，对场地进行合理的布置和装修（若需要），但应提前向甲方书面告知装修方案，经甲方书面同意后方可实施。5.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得将场地用于非法或违反公序良俗的活动。（2）乙方应妥善保管场地内的设施设备（若有），若因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守场地使用的各项规定，包括但不限于遵守甲方制定的场地使用时间规定（如规定的营业时间、禁止夜间噪音等，若有）、安全规定等。（4）在免租期限届满或本合同解除时，乙方应按照约定腾空场地，并将场地恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。若乙方未能按时腾空场地，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付场地占用费。六、场地使用规定6.1使用限制6.1.1乙方不得在场地内从事任何违法犯罪活动，包括但不限于走私、贩毒、赌博等行为。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.1.2乙方不得在场地内存储危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害化学品等，除经相关部门批准且符合安全标准并告知甲方的特殊情况外），以免对场地及周边环境造成安全威胁。6.1.3乙方在场地内的经营活动（若有）应符合国家法律法规及当地政策规定，不得进行未经许可的经营行为。例如，若从事商业经营，应办理相关的营业执照等经营手续。6.1.4乙方不得擅自改变场地的建筑结构或进行影响场地安全的改造。如因特殊需求必须进行改造的，乙方应向甲方提交详细的改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续（若有）后方可实施。改造过程中，乙方应保证施工安全，遵守相关的施工规范，并承担因改造工程引发的一切责任。改造完成后，乙方应向甲方提供相关的验收报告（若有）。6.1.5乙方使用场地产生的噪音、异味等不得对周边环境和其他用户造成不合理的干扰。若因乙方的活动导致周边居民或其他用户投诉，乙方应及时采取措施解决问题，如调整活动时间、改进生产工艺等。若乙方未能及时解决问题，甲方有权要求乙方停止相关活动，直至问题解决。6.2安全责任6.2.1乙方应承担场地使用期间的安全责任，包括但不限于人员安全、财产安全等。乙方应制定并执行完善的安全管理制度，如对进入场地的人员进行安全检查、设置安全警示标识等。6.2.2乙方应保证场地内的电气设备、消防设备等设施设备符合安全标准，并定期进行检查和维护。对于存在安全隐患的设施设备，乙方应及时进行维修或更换。若因乙方未履行安全责任导致发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对受伤人员的医疗赔偿、对受损财产的赔偿等。6.2.3在场地内发生紧急情况（如火灾、地震等自然灾害或其他突发事件）时，乙方应按照预先制定的应急预案采取措施，保障人员生命安全，并及时通知甲方及相关部门（如消防部门、急救部门等）。乙方应配合相关部门的救援和调查工作，不得隐瞒事实真相。6.2.4甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，乙方应积极配合。若甲方发觉乙方存在安全管理漏洞或安全隐患，有权要求乙方限期整改。若乙方未能按时整改，甲方有权采取必要的措施（如限制场地使用等），以保证场地安全。6.3维护与保养6.3.1乙方应负责场地内非甲方提供的设施设备（如乙方自行购置的办公设备、生产设备等）的维护与保养，保证这些设施设备正常运行。乙方应按照设备的使用说明书或相关行业标准进行定期维护保养，并保存相关的维护保养记录。6.3.2对于场地内由甲方提供的设施设备（如房屋的基本装修、水电设施等），乙方应合理使用，发觉故障或损坏时应及时通知甲方。若因乙方的不当使用导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3.3乙方应保持场地的清洁卫生，定期进行清扫和垃圾处理，保证场地环境符合卫生标准。场地内的垃圾应按照当地环境卫生管理部门的要求进行分类存放和处理。6.3.4在免租期限内，乙方应定期对场地进行检查，如发觉场地存在影响使用的问题（如墙体渗漏、地面下沉等），应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内（具体时间双方可在本合同中约定，如[X]个工作日）对问题进行处理。若因甲方未能及时处理问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款7.1保密信息范围本合同双方确认，在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息以及其他未公开的信息（以下统称“保密信息”）均属于保密范围。具体包括但不限于甲方的场地租赁策略、租金定价信息，乙方的业务计划、经营数据等。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，双方均应严格遵守保密义务。7.3保密责任7.3.1双方应采取合理的保密措施保护对方的保密信息，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。7.3.2若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或按照因违约给对方造成的损失计算]。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因场地未能按时交付而遭受的损失，损失包括但不限于乙方为准备使用场地而已经发生的费用（如装修费用、设备采购费用等）。8.1.2若甲方提供的场地存在权利瑕疵（如产权纠纷等），导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责解决权利瑕疵问题。若甲方未能在合理时间内（具体时间双方可在本合同中约定，如[X]个工作日）解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.1.3若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用场地（如擅自停水、停电等，除因紧急情况或乙方违反本合同约定的情况外），甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]，并应立即恢复乙方对场地的正常使用。若甲方的行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定的用途使用场地，甲方有权要求乙方改正。若乙方拒绝改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照免租期限内的市场租金标准（双方可在本合同中约定确定市场租金标准的方式，如参考周边类似场地的平均租金等）支付场地使用费用，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。8.2.2若乙方未能按照本合同约定的时间腾空场地或恢复场地原状（正常损耗除外），每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付场地占用费，并应承担因逾期腾空场地给甲方造成的损失，如影响甲方对场地的后续安排等。8.2.3若乙方违反本合同约定的安全责任条款，导致发生安全或给甲方造成损失的，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。8.2.4若乙方违反保密义务，应按照本合同保密条款的约定承担违约责任。九、合同变更与解除9.1变更条件与程序9.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。9.1.2在以下情况下，双方可协商变更本合同：（1）因不可抗力或政策法规调整等原因，导致本合同部分条款无法继续履行或需要调整的；（2）双方在履行本合同过程中发觉原合同存在不合理之处，经协商一致同意进行修改的；（3）因场地的实际情况发生变化（如场地面积因测量误差或后续改造等原因发生变化），需要对合同相关条款进行调整的。9.1.3变更协议签订后，变更后的内容取代原合同中相应的内容，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。9.2解除条件与程序9.2.1本合同的解除应按照以下条件和程序进行：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面的解除协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务清理等事项。（2）在出现法定解除事由时，如一方严重违反本合同约定（如一方违约行为符合本合同违约责任条款中另一方有权解除合同的情形）、因不可抗力致使本合同目的无法实现等，另一方有权解除本合同。解除方应向对方发出书面的解除通知，通知到达对方时合同解除。（3）在合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地的交接、费用的结算（若有）等善后工作。若因一方原因导致善后工作无法顺利进行，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，并以书面形式记录协商的过程和结果。10.2仲裁或诉讼10.2.1若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在选择诉讼方式时，应根据相关法律规定确定管辖法院，如按照合同履行地或被告住所地法院管辖等原则确定。十一、其他条款11.1通知方式11.1.1双方在本合同履行过程中需要发送通知的，应以书面形式进行。通知可采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。11.1.2双方应在本合同中明确各自的通知地址和联系邮箱（或其他联系方式）。通知送达日期的确定：专人送达的，以接收方签收之日为送达日；挂号信或特快专递的，以投寄后[X]日（以邮戳日期为准）视为送达日；邮件的，以邮件发送成功且未收到退信通知视为送达日。11.2合同生效条件本合同自