物业服务纠纷履行债务通知书

物业服务纠纷履行债务通知书合同编号：__________甲方（债权人）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（债务人）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________第一章：定义与解释1.1本合同所提及的“物业服务”，是指甲方根据相关法律法规及行业标准，为乙方提供的小区物业管理服务。1.2“纠纷履行债务”是指乙方在享受甲方提供的物业服务过程中，因违反相关法规及小区管理制度，产生的债务纠纷。1.3“通知书”是指甲方根据本合同约定，向乙方发出的要求履行债务的书面通知。第二章：债务纠纷事项2.1乙方在享受甲方提供的物业服务过程中，应遵守我国相关法律法规及小区的管理制度。2.1.1如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.1.2甲方有权根据实际情况，向乙方发出履行债务通知书，要求乙方在指定期限内履行债务。第三章：履行债务通知书的发出3.1甲方在发觉乙方存在债务纠纷事项时，应向乙方发出履行债务通知书。3.1.1通知书应明确指出乙方的债务事项、履行期限及履行方式。3.1.2通知书应以书面形式发出，并通过挂号信、快递等方式送达乙方。第四章：履行债务4.1乙方在收到甲方发出的履行债务通知书后，应在通知书规定的期限内履行债务。4.2乙方如对通知书的内容有异议，可在收到通知书之日起3个工作日内向甲方提出书面异议。4.3如乙方未在规定期限内履行债务，也未提出书面异议，甲方有权采取法律手段追讨债务。第五章：债务履行期间的物业服务5.1在债务履行期间，甲方应继续为乙方提供物业服务。5.2乙方在履行债务期间，应配合甲方做好物业服务工作，不得以任何理由干扰甲方正常服务秩序。5.3如乙方在履行债务期间，再次产生债务纠纷事项，甲方有权按照本合同约定，再次向乙方发出履行债务通知书。第六章：违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行债务的，应承担违约责任。6.1.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的5%。6.1.2如乙方逾期履行债务，还应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：债务金额×日利率×逾期天数。6.2甲方有权根据实际情况，要求乙方承担因违约产生的其他相关费用。第七章：纠纷解决7.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。7.1.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉及纠纷部分的条款。7.2双方同意，本合同项下的纠纷解决方式适用于中华人民共和国的法律。第八章：合同的变更和解除8.1本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：8.2.1乙方逾期履行债务，经甲方催告后仍不履行，且逾期期限超过30天的；8.2.2乙方严重违反本合同约定，损害甲方利益的。8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：8.3.1甲方未按照约定提供物业服务，且逾期期限超过30天的；8.3.2甲方严重违反本合同约定，损害乙方利益的。第九章：通知与送达9.1本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。9.1.1通知、文件、资料等送达方式包括：挂号信、快递、邮件等。9.1.2除非双方另有约定，挂号信、快递的送达以邮戳日期为准，邮件的送达以发送日期为准。9.2双方应保证其提供的联系地址、联系邮箱等信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。第十章：合同的生效、期限和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。10.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并作为本合同的附件。10.4在以下情况下，本合同自动终止：10.4.1合同到期且双方未签订续约协议；10.4.2双方达成一致意见，同意提前终止本合同；10.4.3根据法律规定，本合同应予终止的其他情形。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。11.1.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）一方从合法途径获得的，且无需承担保密义务的信息；（3）法律法规要求披露的信息。11.2双方的保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止或履行完毕。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.1.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。12.1.3双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。第十三章：知识产权13.1双方确认，本合同项下的知识产权归各自所有。13.1.1除非双方另有约定，甲方不得使用乙方的知识产权，反之亦然。13.1.2双方因履行本合同而产生的新的知识产权，归产生方所有。13.2双方同意，因本合同履行过程中涉及的第三方的知识产权侵权问题，由责任方承担相应法律责任。第十四章：适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同