农民公寓房屋买卖合同示范

农民公寓房屋买卖合同示范合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。二、房屋基本情况1.房屋位置该农民公寓房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以房屋交付时的实测面积为准。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。三、房屋产权及相关情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.产权限制情况该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制情况，甲方保证该房屋能够正常办理产权过户手续。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。五、交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方；（3）房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行维修或更换。3.验收方式（1）乙方应在房屋交付后的[具体天数]日内进行验收；（2）验收时，乙方应按照房屋的相关标准和合同约定进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内进行处理，如逾期未处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。六、产权过户及相关手续1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于产权证明、身份证等；（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料；（3）在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担相应的责任。3.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担；（2）如因政策调整或其他原因导致费用增加，增加的费用由甲乙双方协商解决。七、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求，房屋主体结构应牢固，无安全隐患。2.保修期限及责任（1）房屋的保修期限为自交付之日起[具体年限]，在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修；（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方不愿仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内提供相关证明文件；（2）如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定进行处理。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方详细地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址或电子邮箱，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议；（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件清单本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、付款凭证等，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、补充协议（如有）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协