【大学课件】工程计价实务

工程计价实务本课程将带领您深入了解工程计价的理论与实务，掌握工程造价控制的技巧，为您的工程管理实践提供有力支持。课程简介课程目标帮助学员掌握工程计价的理论知识和实际操作技能，并能独立完成工程计价工作。课程内容涵盖工程计价的各个环节，包括工程量清单编制、工程费用构成、工程总价编制、工程结算等。教学方式以案例教学为主，结合理论讲解和实操演练，让学员更好地理解和掌握工程计价的知识。工程计价概述定义工程计价是指根据国家有关法律、法规、规范和标准，对建设工程的造价进行测算和确定。目的确定工程造价，为工程建设项目投资决策、招标、合同签订、工程款支付等提供依据。工程量清单编制工程量清单根据工程图纸和设计文件，对工程量进行逐项计算和汇总，形成工程量清单。编制原则准确、完整、清晰、规范，确保工程量清单的真实性、准确性和可比性。编制方法采用工程量清单计价方式，按照工程量清单计价规范和相关标准进行编制。工程费用构成1直接费2间接费3利润4税金材料费计算计算公式材料费=材料数量×材料单价计算方法根据工程量清单中的材料品种、规格、数量，结合市场价格信息进行计算。人工费计算计算公式人工费=工人数量×工时×工资单价计算方法根据工程量清单中的工种、工时、工资标准，结合当地人工成本进行计算。机械使用费计算计算公式机械使用费=机械台班费×机械台班数量计算方法根据工程量清单中的机械种类、台班数量，结合市场租赁价格进行计算。施工费用计算直接费材料费、人工费、机械使用费等直接用于完成工程项目的费用。间接费为完成工程项目而发生的除直接费以外的费用，如管理费、保险费等。利润企业在工程项目中获得的利润，是企业经营活动的最终目标之一。企业管理费计算计算公式企业管理费=直接费×管理费费率计算方法根据国家有关规定和企业自身的实际情况，确定管理费费率，并根据直接费进行计算。利润费计算计算公式利润=直接费×利润率计算方法根据国家有关规定和企业自身的实际情况，确定利润率，并根据直接费进行计算。税金计算计算公式税金=(直接费+间接费+利润)×税率计算方法根据国家有关规定，确定税率，并根据工程造价进行计算。工程总价编制编制依据工程量清单、工程费用构成、国家有关政策法规等。编制方法采用工程量清单计价方式，根据工程量清单、计价规范和市场价格信息进行编制。编制内容包括工程造价、工程款支付方式、工程质量保修等内容。工程合同价格合同价格类型固定价格、可调价格、成本加酬金价格等。合同价格确定通过招标、协商或其他方式确定，应符合法律法规和相关规定。分包合同价格分包合同价格确定根据分包工程量、分包范围、市场价格信息等因素进行确定。分包合同价格形式可采用固定价格、可调价格、成本加酬金价格等形式。索赔工程量计价1索赔依据根据工程合同、设计文件、国家有关政策法规等进行索赔。2索赔程序提出索赔申请、进行索赔谈判、进行索赔结算等。3索赔计价根据索赔内容和相关依据，对索赔工程量进行计价。变更工程量计价变更原因设计变更、施工变更、材料变更等原因引起的工程变更。计价原则根据工程变更内容、相关依据和市场价格信息进行计价。结算工程量计价计价依据根据工程合同、工程量清单、工程结算资料等进行结算。计价方法采用工程量清单计价方式，根据实际完成的工程量进行计价。工程结算1阶段结算对工程项目的某个阶段的工程量和费用进行结算。2竣工结算对整个工程项目的工程量和费用进行结算，是工程结算的最终结果。竣工结算的基本内容工程概况包括工程名称、地点、规模、建设单位、施工单位等信息。工程量清单包括实际完成的工程量，并附有相关证明材料。工程费用包括直接费、间接费、利润、税金等费用，并附有相关证明材料。工程款支付包括工程款支付方式、支付时间、支付金额等内容。竣工结算的一般程序1编制结算资料根据工程合同、工程量清单、工程结算资料等进行编制。2提交结算资料将编制好的竣工结算资料提交给建设单位审核。3审核结算资料建设单位对竣工结算资料进行审核，确认结算资料的真实性、准确性和完整性。4签署结算协议双方确认结算结果，并签署竣工结算协议。竣工结算的审核要点工程量审核核实工程量清单的真实性、准确性和完整性，确保工程量计算无误。工程费用审核核实工程费用构成、计算方法和相关证明材料，确保工程费用合理合法。合同履行审核核实工程合同的履行情况，确保工程合同的条款得到有效执行。工程价款支付1支付方式银行转账、现金支付、保函支付等。2支付时间根据工程进度、工程款支付方式等确定。3支付金额根据工程结算结果和工程合同约定进行支付。工程价款垫付垫付原因施工单位资金周转困难，需要建设单位垫付工程款。垫付条件工程合同中应明确垫付条款，并提供相应的担保措施。工程价款扣留扣留原因工程质量保证金、工程款延期支付等原因引起的工程价款扣留。扣留比例根据工程合同和国家有关规定确定扣留比例。工程价款结清结清条件工程竣工验收合格，竣工结算资料审核完毕，工程款支付完毕。结清程序签署工程结算协议，进行工程款的最终支付。工程计价实务中的问题及对策工程总价编制实例分析实例一以某住宅楼工程为例，分析工程总价的编制过程。实例二以某道路工程为例，分析工程总价的编制过程。工程结算实例分析实例一以某商业楼工程