2025年个人旧房屋买卖风险评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人旧房屋买卖风险评估合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.房屋评估内容及标准4.1评估范围4.2评估方法4.3评估标准5.风险评估内容及方法5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估等级6.风险评估报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告提交时间7.风险评估费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋评估报告11.2附件二：风险评估报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状照片14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋地址及面积具体地址：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：_______房屋结构：_______3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。2.卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.卖方应配合买方进行房屋风险评估。3.2买方权利和义务1.买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。2.买方有权要求对房屋进行风险评估。3.买方应按照合同约定支付房屋价款。4.买方应承担房屋风险评估费用。4.房屋评估内容及标准4.1评估范围1.房屋产权及权属证明2.房屋结构及安全性3.房屋配套设施及环境4.房屋周边环境及配套设施4.2评估方法1.市场比较法2.成本法3.收益法4.2评估标准1.房屋产权清晰，无法律纠纷。2.房屋结构安全，无安全隐患。3.房屋配套设施齐全，环境舒适。4.房屋周边配套设施完善，交通便利。5.房屋周边环境优美，无污染。5.风险评估内容及方法5.1风险评估范围1.房屋产权及权属风险2.房屋结构及安全隐患3.房屋配套设施及环境风险4.房屋周边环境及配套设施风险5.1风险评估方法1.文件审查法2.实地勘查法3.询问调查法5.3风险评估等级1.低风险2.中风险3.高风险6.风险评估报告6.1报告格式1.报告封面2.报告目录3.报告4.报告附件6.2报告内容1.房屋评估结果2.风险评估结果3.风险防范建议6.3报告提交时间自合同签订之日起_______个工作日内提交风险评估报告。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方提出解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决。2.争议解决机构调解。3.仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用1.双方协商解决：由提出方承担。2.争议解决机构调解：由双方共同承担。3.仲裁或诉讼：按照相关法律规定执行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房屋评估报告1.房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。2.评估报告应包含房屋价值评估、风险评估等内容。11.2附件二：风险评估报告1.风险评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。2.报告应包含风险评估结果、风险防范建议等内容。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同在_______地签署。12.3签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明1.房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋产权证明应由卖方提供，并保证其真实性。13.2附件二：房屋现状照片1.房屋现状照片应真实反映房屋现状。2.照片应由卖方提供，并保证其真实性。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的第三方是指除买卖双方外的，为履行本合同而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、风险评估、法律咨询、财务咨询、合同起草与审核等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方介入的引入需经买卖双方协商一致，并书面通知对方。16.2选择17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2义务第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。18.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和难度，由买卖双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，并在合同履行期间保持有效。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构1.评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估。2.评估机构应在合同约定的时间内完成评估，并向买卖双方提交评估报告。3.评估机构应对评估报告的真实性和准确性负责。20.2中介方1.中介方应协助买卖双方进行房屋交易，并确保交易过程合法、公正。2.中介方应按照合同约定收取中介服务费用。3.中介方应对其提供的服务质量负责。20.3律师事务所1.律师事务所应根据买卖双方的要求，提供法律咨询、起草或审核合同等服务。2.律师事务所应在合同约定的时间内完成服务，并向买卖双方提交相关文件。3.律师事务所应对其提供的服务质量负责。20.4会计师事务所1.会计师事务所应根据买卖双方的要求，提供财务咨询、审计等服务。2.会计师事务所应在合同约定的时间内完成服务，并向买卖双方提交相关文件。3.会计师事务所应对其提供的服务质量负责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，与买卖双方各自的责任划分明确。21.2义务划分第三方应履行其合同义务，买卖双方应履行其合同义务，第三方不得替代买卖双方的责任和义务。21.3权利划分第三方在合同中享有的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯买卖双方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、完整、有效。说明：证明卖方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证要求：真实、完整、有效。说明：证明卖方对该房屋占用土地的使用权。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估、风险评估等内容。说明：作为房屋买卖价格和风险评估的依据。4.风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含风险评估结果、风险防范建议等内容。说明：作为买卖双方了解房屋风险的重要依据。5.房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括房屋内外部环境。6.房屋买卖合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式法律文件。7.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份信息。8.买卖双方联系方式要求：电话、邮箱等联系方式准确、有效。说明：便于合同履行过程中的沟通和联系。9.中介服务协议要求：由中介方提供，明确中介服务的范围、费用等。说明：作为中介方提供服务的依据。10.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间提供房屋所有权证责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致买方无法办理过户手续，买方要求卖方赔偿损失。1.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方违约金。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋价款责任认定：买方应承担违约责任，支付卖方违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付房屋价款，卖方要求买方支付违约金。2.2买方未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致卖方无法及时取得房屋所有权，买方要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。示例：评估机构未在合同约定的时间内完成评估，导致买卖双方无法及时了解房屋状况，买卖双方要求评估机构赔偿损失。3.2第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。示例：律师事务所提供的服务不符合合同约定标准，导致买卖双方无法及时完成交易，买卖双方要求律师事务所赔偿损失。全文完。2025年个人旧房屋买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施设备4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋权属转移5.1房屋权属变更登记5.2权属转移手续6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋评估报告11.2合同附件二：房屋产权证明文件11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同解释12.3合同变更与补充13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年个人旧房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，降低交易风险。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在区域：____________________具体地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋设施设备房屋设施设备清单：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格：____________________元整。4.2付款方式1）首付款：____________________元，于合同生效之日起____个工作日内支付；2）尾款：____________________元，于办理房屋权属变更登记手续前支付。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋权属转移5.1房屋权属变更登记卖方应于合同生效后____个工作日内，协助买方办理房屋权属变更登记手续。5.2权属转移手续双方应按照相关法律法规及政策要求，共同办理房屋权属转移手续，所需费用由双方各自承担。6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大安全隐患。6.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方在合同约定的期限内予以修复。逾期未修复的，买方有权要求减少交易价格或解除合同。7.履约保证7.1买方履约保证买方保证在合同约定的期限内，按照约定的付款方式和时间支付购房款。7.2卖方履约保证卖方保证在合同约定的期限内，按照约定的时间、地点和方式交付房屋，并协助买方办理房屋权属变更登记手续。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的万分之五作为违约金；如买方逾期超过____个工作日未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋实际损失。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；如卖方逾期超过____个工作日未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及买方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构若双方协商或诉讼过程中需要鉴定，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同终止条件1）合同约定的交易目的实现；2）双方协商一致终止合同；3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋评估报告11.2合同附件二：房屋产权证明文件11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。12.3合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行书面变更或补充。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与送达14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式1）当面送达；2）邮寄送达；3）其他双方约定的送达方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方定义1）中介机构：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调、促成交易等服务的机构。2）评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。3）律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。4）会计师事务所：指为甲乙双方提供审计、财务咨询等服务的机构。16.第三方介入的适用范围16.1介入适用范围1）房屋评估；2）房屋权属转移手续办理；3）法律咨询；4）财务咨询；5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序与方式17.1介入程序1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；2）甲乙双方共同选择合适的第三方；3）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应服务。17.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供咨询服务；2）办理相关手续；3）出具评估报告；4）进行审计等。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任1）第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；2）第三方在提供评估报告、审计报告等文件时，应保证其真实性、准确性和完整性；3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3）第三方有权根据法律法规和行业规范，独立行使自己的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额确定1）第三方提供服务的内容和范围；2）第三方提供服务时可能产生的风险；3）甲乙双方约定的责任限额。19.2责任限额条款1）第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同约定或法律规定的责任限额；2）第三方责任限额条款应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方提供的服务负责；2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方提供的服务负责；3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供服务，甲乙双方均应遵守合同约定，对第三方提供的服务负责。21