农村民间私人购房合同范本4

第第页合同编号:________农村民间私人购房合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律规定下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订农村民间私人购房合同：甲方（卖方）：[甲方全称]，性别：[男/女]，身份证号：[填写]，住址：[填写]。乙方（买方）：[乙方全称]，性别：[男/女]，身份证号：[填写]，住址：[填写]。鉴于甲方合法拥有位于[农村地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售；乙方有意向购买该房产，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。本合同目的在于规范双方在农村民间私人购房过程中的权利、义务，确保房产交易顺利进行，实现房产所有权及相关权益的合法转移。背景在于响应国家关于农村房地产市场调控政策，规范农村房产交易行为，促进农村经济发展。本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规及本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【填写金额】（以下简称“购房款”）的价格出售给乙方。该价格系双方充分协商确定，并已充分考虑了房产的市场价值、地理位置、房屋状况等因素。2.支付方式：乙方同意在签署本合同之日起【填写天数】内，将购房款支付给甲方。支付方式如下：a)首付款：人民币【填写金额】，占购房款总额的【填写百分比】，于合同签署之日起【填写天数】内支付给甲方。b)尾款：人民币【填写金额】，占购房款总额的【填写百分比】，于【填写具体日期】前支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【填写开户行名称】账户名称：【填写账户名称】账号：【填写账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票或收据，作为乙方支付购房款的凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【填写年化利率】%×逾期天数。6.甲方在收到乙方全部购房款后，应按照本合同约定及时将房产所有权及相关权益转移给乙方。7.双方确认，本合同所涉及的房产交易，不存在任何债权债务纠纷，甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等限制权利情形。如有违反，甲方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权及相关权益在【填写具体日期】前转移至乙方。b)乙方应在合同约定的支付期限内，将购房款支付给甲方。2.履行地点：双方确认，房产过户及相关手续的办理，均在【填写地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷，有权要求乙方按时支付购房款。-甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方在约定时间内办理房产过户手续。-乙方应按时支付购房款，如有违约，应承担相应违约责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【填写百分比】%×逾期天数。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。c)如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。本条款所述违约责任不排除法律法规规定的其他违约责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式作出。b)如一方发生重大违约行为，另一方有权依照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。c)在合同解除后，双方应按照解除前的合同约定，恢复原状，返还已收到的款项或房产。d)本合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同各项条款，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄至对方在合同中注明的地址；-电子邮件发送至对方在合同中注明的电子邮箱；-传真发送至对方在合同中注明的传真号码。b)通知自邮寄之日起第三个工作日视为送达，若为电子邮件或传真，则视为发送当日送达。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同未尽事宜，可由双方协商一致，另行签订补充协议。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______