简单商铺租赁合同模板

第第页合同编号:________简单商铺租赁合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意出租给乙方；乙方希望承租该商铺开展商业活动。为保证双方权益，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本简单商铺租赁合同模板一。本合同目的在于明确甲乙双方在租赁该商铺过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行，为乙方稳定的经营场所，同时甲方获得相应的租金收益。背景为甲乙双方基于真实、合法、有效的意愿，依据我国相关法律法规，达成租赁合作关系。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金不含税、费及其他任何附加费用。2.支付方式：租金采用每__个月支付一次的方式，由乙方在支付期限内将租金足额支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-户名：________________-开户行：________________-账号：________________4.租金支付期限：乙方应在每个支付周期的前__日，将当期租金支付至甲方指定账户。如支付日遇到法定节假日或休息日，则支付日顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。5.逾期支付：如乙方未在支付期限内足额支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的__%向甲方支付逾期违约金，直至租金足额支付为止。6.租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。7.保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金，保障甲方权益，同时为乙方明确的支付责任。甲乙双方应严格按照本条款执行，共同维护租赁合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租的商铺位于________________，乙方应在该地点开展租赁期间的经营活动。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：-甲方应确保商铺具备租赁条件，保证乙方正常使用。-甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。-甲方有权按照合同规定收取租金及逾期违约金。-甲方不得无故提前解除合同。（2）乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。-乙方应按时足额支付租金，遵守合同约定。-乙方应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因导致商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。-乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将商铺恢复原状，甲方予以验收。违约责任：1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.如乙方逾期支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关损失。3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。本部分明确了合同的履行期限与地点、双方权利与义务以及违约责任，旨在保障甲乙双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、客户信息等非公开资料，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）从合法途径获得的非保密信息；（3）法律法规规定应予公开的信息。2.争议解决：-本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。-在诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。-如出现以下情况，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过30天；（2）乙方擅自转租、分租商铺；（3）乙方利用商铺进行违法活动。-如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，以保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，确保合同在公平、公正、诚信的基础上顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过3日视为送达，除非收到通知方提出异议并充分证据证明实际送达日期晚于上述日期。-甲乙双方应确保其的信息准确无误，以便于及时有效的通知与送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。-甲方（盖章）：乙方（盖章）：-