房屋中介买卖合同4

第第页合同编号:________房屋中介买卖合同4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。中介方（以下简称“丙方”）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方信用代码】，地址：【丙方地址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房产，并有意向出售；乙方有意向购买该房产。双方同意通过丙方作为中介方，协助甲方和乙方完成房产买卖事宜。合同目的在于明确双方在房产交易过程中的权利、义务及责任，保障交易安全、顺利进行。本合同背景：甲方合法拥有【房屋地址】房产，具备出售条件；乙方具备购买该房产的资格及支付能力。丙方作为专业房屋中介机构，为甲方和乙方房产交易相关信息、咨询及服务，协助双方达成房产买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房产以人民币【金额】元整的价格出售给乙方，该价格包含房产本身及附属设施，不含家具、电器等可移动物品。2.付款方式：乙方同意采用以下付款方式向甲方支付购房款：a)定金：本合同签订后【天数】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。b)首付款：在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。c)尾款：在房产过户至乙方名下且甲方将房产及相关证件交付给乙方后【天数】个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定收款账户：户名：【甲方姓名】，开户行：【开户行名称】，账号：【账号】。b)乙方指定付款账户：户名：【乙方姓名】，开户行：【开户行名称】，账号：【账号】。4.乙方支付定金、首付款、尾款时，应确保款项的及时到账。如乙方未按约定时间、金额支付相应款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应按照合同约定履行房产过户及交付义务。如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实、合法、有效的意思表示，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金后【天数】个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在办理房产过户手续前支付首付款，并在房产过户完成后【天数】个工作日内支付尾款。c)甲方应在收到尾款后【天数】个工作日内将房产及相关证件交付给乙方。2.履行地点：a)购房款的支付与收取在甲方指定的银行账户进行。b)房产过户手续在房产所在地的不动产登记中心办理。c)房产交付在【房屋地址】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证房产权属清晰，无法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续。-在约定时间内交付房产及相关证件。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-接受甲方的房产交付。4.违约责任：a)如甲方未按约定履行房产过户及交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。c)任何一方违反合同约定导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款为双方真实、合法、有效的意思表示，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。b)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更内容经双方签字或盖章确认后生效，并作为本合同的组成部分。b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方可以书面通知对方解除合同，并免除违约责任。c)任何一方未履行或违反合同规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况结算，恢复原状或采取其他补救措施，尽量减少双方的损失。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款为双方真实、合法、有效的意思表示，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生上述条款涉及的情况，双方应按照约定处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如地址变更，应立即通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。c)本合同一经生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认本合同内容。甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：_