小区物业管理合同范本2024

第第页合同编号:________小区物业管理合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（物业所有权人）：【小区名称】业主委员会地址：中华人民共和国【省/市】【区/县】【路/街道】【号】乙方（物业管理方）：【物业管理公司名称】地址：中华人民共和国【省/市】【区/县】【路/街道】【号】鉴于甲方为【小区名称】（以下简称“小区”）的业主委员会，代表小区业主行使物业管理权力；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方委托，为小区物业管理服务。为确保小区的正常运行，提高居住环境质量，甲乙双方经友好协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方委托乙方对小区实施专业、高效的物业管理，确保小区的安全、整洁、绿化、设施设备维护等工作得到良好执行；2.乙方按照国家相关法律法规、政策和行业标准，为小区优质的物业管理服务，保障业主的合法权益；3.双方共同努力，建立和谐、文明的小区环境，提高小区的居住品质。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保小区物业管理工作的顺利进行。多余的说明。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方为小区物业管理服务，甲方向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准根据小区实际情况、物业管理服务内容以及当地物价部门的规定，双方协商确定为每月每平方米【金额】元。2.支付方式：甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，按月向乙方支付物业管理费。支付方式可以为现金、转账、银行代扣等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.支付账户：a.乙方指定的银行账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【物业管理公司名称】账号：【账号】b.甲方应在每月指定日期前，将当月物业管理费支付至乙方指定账户。如有特殊情况，需提前通知乙方。4.物业管理费调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，导致物业管理成本上升，乙方有权提出调整物业管理费。调整方案需经甲方同意，并按照相关规定进行公示，公示无异议后执行。5.逾期支付：甲方未按约定时间支付物业管理费的，自逾期之日起，每日按应付款项的千分之【比例】向乙方支付逾期违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。6.乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具合法有效的发票。本合同价格与支付条款旨在确保乙方为小区稳定、持续的物业管理服务，同时保障甲方按照约定支付物业管理费，共同维护小区的正常运行和居住环境。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：本合同项下的物业管理服务履行地点为中华人民共和国【省/市】【区/县】【小区名称】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-有权按照合同约定监督乙方物业管理服务；-应按时足额支付物业管理费；-有义务配合乙方进行物业管理，维护小区秩序；-应遵守小区规章制度，不得损害公共利益。b.乙方权利与义务：-有权按照合同约定收取物业管理费；-应符合约定标准的物业管理服务；-有义务对小区设施设备进行定期检查、维修和保养；-应及时处理业主投诉，保障业主权益。4.违约责任：a.甲方违约：-逾期支付物业管理费的，应按约定支付逾期违约金；-逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。b.乙方违约：-未按照约定标准物业管理服务的，应承担违约责任；-严重违约导致合同解除的，应退还甲方已支付的未履行期间的物业管理费，并支付违约金；-因乙方原因造成业主损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在确保双方严格履行合同义务，维护合同双方的合法权益，保障小区物业管理服务的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露；b.保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，以及已进入公有领域的信息；c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年数】年止。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼；c.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，须双方协商一致，并以书面形式确认；b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方约定的其他解除合同的条件成就。c.合同解除后，双方应按合同约定处理未履行部分及已发生的费用，并按照法律规定承担相应责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中对保密、争议解决和合同变更解除的权利与义务，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送；b.通知自发出之日起，挂号信和特快专递三日后视为送达，电子邮件发送当日视为送达，直接送达立即视为送达；c.双方的联系地址和联系方式如有变更，应在变更后三个工作日内通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.