2025年学生托管房屋出租合同附带经营管理服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年学生托管房屋出租合同，附带经营管理服务条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.出租房屋的用途2.1房屋主要用途2.2房屋附属设施用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用结算方式7.学生托管服务内容7.1安全管理7.2生活管理7.3教育辅导7.4课外活动8.学生托管服务费用8.1服务费用金额8.2服务费用支付方式8.3服务费用支付时间9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：物业管理公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：学生托管中心承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56781.3房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：学生托管房屋设施：床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器等2.出租房屋的用途2.1房屋主要用途本房屋主要用于学生托管，不得用于居住以外的其他用途。2.2房屋附属设施用途房屋附属设施如空调、热水器等，仅限本房屋居住使用，不得转借他人。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2025年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租赁期限续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。5.房屋修缮与维护5.1出租方责任出租方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋正常使用。5.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方。5.3维修费用承担因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担；因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。6.水电费用6.1水电费用承担水电费用由承租方承担，每月结算，每月10日前支付至指定账户。6.2水电费用结算方式水电费用结算以实际使用量为依据，每月由出租方向承租方提供水电费用清单。7.学生托管服务内容7.1安全管理出租方负责本房屋的安全保卫工作，确保承租方及其学生的安全。7.2生活管理出租方提供基本的生活服务，包括但不限于清洁、垃圾处理等。7.3教育辅导出租方提供教育辅导服务，包括作业辅导、课外阅读等。7.4课外活动出租方组织安排课外活动，丰富学生的课余生活。8.学生托管服务费用8.1服务费用金额学生托管服务费用为每月人民币5,000元整，包含安全管理、生活管理、教育辅导和课外活动等。8.2服务费用支付方式学生托管服务费用与租金同期支付，每月5日前一并支付至出租方指定账户。8.3服务费用支付时间服务费用支付时间为每月5日。9.甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权对房屋及附属设施进行检查，确保其符合托管要求。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保托管服务的质量。9.2甲方义务甲方应提供符合托管要求的房屋及附属设施。甲方应按时收取租金和服务费用。10.乙方权利与义务10.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合托管要求的房屋及服务。乙方有权对托管服务提出意见和建议。10.2乙方义务乙方应按时支付租金和服务费用。乙方应负责学生的日常管理和教育辅导。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金或服务费用；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途；乙方损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿；甲方未按时提供符合托管要求的房屋及服务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同双方协商一致，可以解除合同。出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，双方应办理合同终止手续。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁协议、学生托管服务协议等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同附件清单1.房屋租赁协议2.学生托管服务协议3.房屋设施清单4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、保险机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同签订过程中，提供房屋租赁信息、促成交易的中介机构。2.监管机构：负责监管学生托管行业，对托管服务进行监督和检查的政府部门。3.评估机构：对房屋设施、学生托管服务质量进行评估的专业机构。4.保险机构：提供相关保险产品，如房屋财产保险、学生意外伤害保险等。5.法律顾问：在合同履行过程中提供法律意见、解决法律纠纷的专业律师。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成交易的服务范围内，其责任限额为中介服务费用的10倍。2.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因未尽到监管义务导致的损失，其责任限额为损失金额的10%。3.评估机构：评估机构对评估结果负责，其责任限额为评估服务费用的10倍。4.保险机构：保险机构在保险责任范围内承担赔偿责任，其责任限额由保险合同约定。5.法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，因未尽到专业义务导致的损失，其责任限额为律师服务费用的10倍。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方不参与合同主体权利义务的履行，其责任仅限于促成交易。2.监管机构：监管机构对合同履行的监督不构成对合同主体责任的替代。3.评估机构：评估机构对评估结果的准确性和完整性负责，但不承担合同主体责任。4.保险机构：保险机构的责任限于其保险合同约定的范围内。5.法律顾问：法律顾问仅提供法律意见，不承担合同主体责任。15.5第三方介入程序1.中介方介入：中介方应在合同签订前与出租方和承租方达成协议，明确中介方的责任和权利。2.监管机构介入：监管机构应在履行监管职责过程中，依法对合同履行进行监督。3.评估机构介入：评估机构应在合同签订前或履行过程中，根据合同约定进行评估。4.保险机构介入：保险机构应在合同签订前，与出租方和承租方签订保险合同。5.法律顾问介入：法律顾问应在合同签订前或履行过程中，根据合同约定提供法律意见。15.6第三方变更合同1.中介方变更合同：中介方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经出租方和承租方同意。2.监管机构变更合同：监管机构不得擅自变更合同内容，其监督行为不影响合同主体的权利义务。4.保险机构变更合同：保险机构不得擅自变更合同内容，其保险责任由保险合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了出租方与承租方之间的权利义务。2.学生托管服务协议详细要求：包含服务内容、服务费用、服务质量、安全责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了出租方与承租方在学生托管服务方面的权利义务。3.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于核实房屋设施情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。4.水电费用清单详细要求：记录每月水电使用情况，包括水表、电表读数、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于核实水电费用结算情况。5.学生名单及基本情况详细要求：列出在托管中心就读的学生名单及其基本情况，如姓名、年龄、年级等。说明：本附件作为合同附件，用于了解托管中心学生情况，便于出租方提供相应的服务。6.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点、双方签字（或盖章）等情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。7.第三方评估报告详细要求：评估机构对房屋设施、学生托管服务质量进行评估的报告。说明：本附件作为合同附件，用于了解托管中心的服务质量。8.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确保险机构在合同履行过程中的责任。9.法律意见书详细要求：法律顾问对合同条款、法律风险等提供专业意见的文件。说明：本附件作为合同附件，用于保障合同双方的合法权益。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字（或盖章）等情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或服务费用。擅自改变房屋用途。损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿。未经出租方同意，将房屋转租或分租给他人。学生在托管期间发生意外伤害，出租方未及时采取救助措施。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为未支付租金或服务费用的1%。损坏房屋及附属设施，修复费用由违约方承担。学生在托管期间发生意外伤害，出租方承担相应责任。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的1%。若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。若学生因出租方未及时采取救助措施而发生意外伤害，出租方应承担相应责任。全文完。2025年学生托管房屋出租合同，附带经营管理服务条款1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和依据3.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置和面积2.房屋结构和使用年限3.房屋配套设施三、租赁期限和租金1.租赁期限2.租金标准及支付方式3.租金调整机制四、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护五、经营管理服务条款1.经营管理服务内容2.经营管理服务费用3.服务质量保证六、安全管理与责任1.安全管理制度2.安全责任划分3.事故处理及赔偿七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金的计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件及补充协议3.合同附件内容十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.经营管理服务协议十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.经营管理服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将位于_________的房屋出租给乙方作为学生托管使用事宜，达成如下协议。2.合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租过程中的权利和义务，确保双方合法权益，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、房屋基本情况1.房屋位置和面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构和使用年限房屋为_________结构，使用年限为_________年。3.房屋配套设施房屋内配备有_________等基本设施，满足学生托管需求。三、租赁期限和租金1.租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.租金标准及支付方式租金标准为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前支付当月租金。3.租金调整机制在租赁期间，如遇房屋租金调整，甲乙双方应协商一致后进行相应调整。四、房屋使用与维护1.房屋使用范围乙方仅限于将房屋作为学生托管使用，不得擅自改变房屋用途。2.房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护。3.房屋设施设备维护房屋内设施设备的维护保养责任由乙方承担，确保设施设备正常运行。五、经营管理服务条款1.经营管理服务内容（1）房屋安全检查；（2）房屋设施设备维护；（3）学生托管管理；（4）协助乙方解决托管过程中遇到的问题。2.经营管理服务费用经营管理服务费用为每月人民币_________元，由乙方支付。3.服务质量保证甲方保证提供的经营管理服务符合合同约定，如有不符合之处，甲方应承担相应责任。六、安全管理与责任1.安全管理制度甲乙双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度。2.安全责任划分甲方负责房屋的安全检查和维修，乙方负责学生托管过程中的安全管理。3.事故处理及赔偿如发生安全事故，甲乙双方应立即启动应急预案，按照国家相关法律法规和合同约定承担相应责任。七、违约责任1.违约行为及认定（1）甲方未按约定提供房屋或经营管理服务；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途；（4）甲乙双方未履行安全责任。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算与支付违约金按每日租金的_________倍计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金由违约方一次性支付给守约方。八、争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决期限自争议发生之日起，甲乙双方应自收到对方书面通知之日起_________日内提交争议解决机构。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施或补救措施不力；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于：（1）乙方应腾退房屋；（2）结算双方债权债务；（3）处理其他遗留问题。十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续本合同生效后，甲乙双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为_________房产管理部门。十一、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，甲乙双方不承担违约责任，但应及时通知对方。2.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件内容合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单、经营管理服务协议等。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.经营管理服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。2.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.签署地点本合同签署地为_________。十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.经营管理服务协议_________________（甲方签字/盖章）_________________（乙方签字/盖章）_________________（甲方法定代表人或授权代表签字/盖章）_________________（乙方法定代表人或授权代表签字/盖章）_________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修与配置说明：甲方负责对出租房屋进行必要的装修，并配备必要的学生托管设施，如床铺、桌椅、储物柜等，以满足乙方托管需求。2.甲方提供物业及公共区域管理说明：甲方应负责对出租房屋及公共区域进行日常物业管理，确保房屋和公共区域的安全、卫生和整洁。3.甲方定期检查房屋及设施说明：甲方应定期对房屋及设施进行检查，发现问题及时维修，确保房屋和设施的正常使用。4.甲方提供学生托管相关指导说明：甲方应向乙方提供学生托管的相关指导，包括但不限于学生管理、安全防范、应急预案等。5.甲方承担房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，以保障房屋在租赁期间因意外事故造成的损失。6.甲方负责处理租赁纠纷说明：在租赁期间，如发生租赁纠纷，甲方应积极协调，维护双方合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责学生管理说明：乙方应负责学生的日常管理，包括作息时间、学习安排、纪律要求等。2.乙方承担学生安全事故责任说明：在托管期间，如发生学生安全事故，乙方应承担相应责任，并积极配合甲方进行事故处理。3.乙方提供学生托管计划说明：乙方应在签订合同前向甲方提供详细的托管计划，包括课程安排、活动策划等。4.乙方负责学生费用结算说明：乙方应负责学生的费用结算，包括住宿费、餐费、教材费等。5.乙方承担学生托管设备维护说明：乙方应负责学生托管设备的使用和维护，确保设备正常运行。6.乙方提供学生反馈意见说明：乙方应定期向甲方反馈学生的托管情况，包括学习、生活、纪律等方面的意见。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在促成甲乙双方签订合同时，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。2.中介费用说明：中介费用由甲乙双方按约定比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介违约责任说明：如中介机构违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应违约责任。5.中介佣金支付说明：中介机构在合同签订后，甲乙双方应根据合同约定支付中介佣金。6.中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.经营管理服务协议4.学生托管计划5.房屋保险单6.中介服务协议（如有）7.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或经营管理服务。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋用途。甲乙双方未履行安全责任。中介机构未履行保密义务或违反中介服务协议。2.违约行为认定：甲乙双方应根据合同条款及实际情况，共同认定违约行为。争议解决机构将根据合同条款及法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。5.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交争议解决机构仲裁。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，由双方共同承担维修费用。3.问题：学生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，根据事故原因和责任划分，进行赔偿处理。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，由争议解决机构进行裁决。五、所有应用场景：1.学生托管房屋出租。2.学生托管经营管理服务。3.第三方中介服务。4.房屋租赁纠纷解决。5.学生托管安全事故处理。全文完。2025年学生托管房屋出租合同，附带经营管理服务条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处学生托管房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并接受甲方提供的经营管理服务。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的学生托管房屋出租关系，明确双方的权利、义务，确保学生托管房屋的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1）学生托管房屋：指甲方提供给乙方用于学生托管住宿的房屋及其附属设施。2）经营管理服务：指甲方为乙方提供的学生托管房屋的管理、运营、维护等服务。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的学生托管房屋使用费用。2）押金：指乙方为保证遵守本合同约定而向甲方缴纳的保证金。3）合同期限：指本合同生效后至终止前的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方提供的学生托管房屋进行经营管理。3）甲方有权在合同期满或终止时，收回学生托管房屋及其附属设施。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用学生托管房屋。2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3）乙方应爱护学生托管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（请填写合同期限，如：一年）。5.2合同履行地点：学生托管房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应在合同期限内按照约定支付租金、押金等费用。2）甲方应在合同期限内为学生托管房屋提供经营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即腾退学生托管房屋；2）甲方应退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付学生托管房屋的租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）。押金在合同期满或终止时，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。3）经营管理服务费：乙方应支付甲方提供的经营管理服务的费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2）押金：乙方应于签订合同时一次性支付。3）经营管理服务费：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月（请填写具体日期）前。2）押金：乙方应于签订合同时支付。3）经营管理服务费：乙方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）乙方应确保支付的费用准确无误，并在规定的时间内完成支付。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供学生托管房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的（请填写比例）赔偿金。2）若甲方未按合同约定提供经营管理服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于经营管理服务费总额的（请填写比例）赔偿金。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于租金总额的（请填写比例）赔偿金。2）若乙方擅自改动房屋结构或设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付恢复原状所需费用。3）若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付（请填写金额）赔偿金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述规定支付赔偿金，赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律变更等。3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对学生托管房屋的所有权。2）乙方在使用学生托管房屋期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对学生托管房屋的经营管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、翻新等。2）甲方保留对学生托管房屋的租金调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方进行学生托管房屋的经营管理。2）乙方应配合甲方对学生托管房屋的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：双方应通过书面沟通、现场协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于学生托管房屋出租及经营管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签名：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签名：_________日期：____年____月____日附件：1.学生托管房屋租赁清单2.经营管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生托管房屋租赁清单2.经营管理服务细则3.其他相关文件（如：房屋产权证明、租赁押金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供学