承包房屋建筑合同模板范本

第第页合同编号:________承包房屋建筑合同模板范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“承包方”）：[填写承包方全称]乙方（以下简称“发包方”）：[填写发包方全称]鉴于：1.发包方拥有位于[填写房屋所在地]的房屋建筑项目（以下简称“本项目”），并具备相关建设批准手续及土地使用权。2.承包方具备房屋建筑工程施工资质，具备完成本项目的能力。双方为明确双方权利义务，确保本项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：合同目的：承包方按照发包方的要求，完成本项目的房屋建筑工程施工，确保工程质量和安全，达到发包方预期的使用功能及效果。合同背景：根据我国建筑市场及相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方在本项目实施过程中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，促进项目顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本项目房屋建筑工程的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、设备使用费、管理费、利润、税金、保险费等完成本项目所需的一切费用。2.支付方式：a)本合同签订后【】日内，发包方应向承包方支付合同总价款的【】%作为预付款。b)工程进度达到【】%时，发包方应支付合同总价款的【】%。c)工程进度达到【】%时，发包方应支付合同总价款的【】%。d)工程完工验收合格后【】日内，发包方应支付至合同总价款的【】%。e)工程竣工备案完成后【】日内，发包方支付至合同总价款的【】%。f)剩余【】%作为质量保证金，自工程竣工备案完成后【】年内支付。3.支付账户：a)承包方指定的收款账户为：开户名：【】账号：【】开户行：【】b)发包方应按照上述支付方式将款项支付至承包方指定的收款账户，支付时应注明款项性质及用途。4.双方确认，本合同价格及支付条款已充分考虑了市场因素和工程实际，如无特殊情况，不得随意调整。如发生法律、政策调整等不可抗力因素导致价格变动，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本项目预计开工日期为【年】【月】【日】，预计竣工日期为【年】【月】【日】，具体开工日期以发包方书面通知为准。b)如因不可抗力或其他双方认可的原因导致工程延期，双方应协商确定新的竣工日期。2.履行地点：本项目履行地点为【填写房屋所在地】，承包方应严格按照发包方的施工图纸及要求，在指定地点完成房屋建筑工程施工。3.双方权利与义务：a)发包方：-施工所需批准手续、土地使用权等合法文件。-按合同约定支付工程款项。-协助承包方办理施工过程中所需的各项手续。-对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查。b)承包方：-严格按照施工图纸、规范和约定完成施工任务。-确保工程质量和安全，遵守相关法律法规。-按时完成工程进度，接受发包方的监督、检查。-及时向发包方报告工程进展情况及存在的问题。4.违约责任：a)如承包方未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的【】%。b)如发包方未能按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，向承包方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。c)双方应依法承担因自身原因导致的合同解除、损失赔偿等违约责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)在合同签订前已公开的信息；(ii)合同签订后因第三方合法行为而公开的信息；(iii)法律法规要求公开的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非双方有其他约定。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：(i)对方严重违反本合同；(ii)因不可抗力导致合同无法履行；(iii)双方协商一致解除。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。d)合同解除不免除双方在本合同项下的违约责任。双方确认，本合同条款已充分阅读并理解，签订本合同是双方真实、自愿的意思表示。本合同自双方签字盖章之日起生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起【】日内视为送达，若遇节假日顺延。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后【】日内通知对方，否则对方按原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。c)本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。d)本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，相互解释，互为补充。3.签字盖章：以下