2025年上海市房产买卖合同（2篇）

2025年上海市房产买卖合同本合同由买方（下称“买方”）____先生/女士（身份证号码：____）与卖方（下称“卖方”）____先生/女士（身份证号码：____）签订。一、房产信息1.房产名称：____2.房产坐落地点：____3.房产面积：____平方米4.房产产权归属：____5.房产用途：____6.房产现状：____二、房产权利及价款1.房产所有权归卖方所有，卖方承诺该房产不存在任何法律纠纷和限制性权利。2.买方同意按照以下方式支付房产价款：买方应当向卖方支付房产总价款人民币（大写）____元整，以以下方式支付：（1）支付定金：买方在签订本合同后，应当支付价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）____元整，以现金/银行转账方式支付，并于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定账户。（2）支付尾款：买方应当在____年____月____日之前支付剩余价款，即人民币（大写）____元整，以现金/银行转账方式支付，并在支付时将款项支付至卖方指定账户。3.买方应当自行承担房产买卖合同签订后的一切税费、过户费等相关费用。三、房产交付与过户手续1.房产交付时间约定为本合同签订后____日内。在交付前，买方有权对房产进行巡视和验收，并提出书面意见，卖方应积极配合并符合合理的要求进行整改。2.买方应在房产交付后的十个工作日内，自行办理过户手续，将房产登记归为买方名下，并承担过户费用。3.卖方保证收到全部房产价款后即时移交全部有关房产的房产证、房产原始购房合同、相关资料、钥匙等。四、房产质量保证与维修责任1.买方在房产交付后六个月内，发现任何非人为因素损坏和质量缺陷，可书面通知卖方，并要求卖方进行维修。2.维修期间，买方应配合卖方对房产进行必要的维修工作。如维修超过三个月，买方有权要求解除合同，卖方应无条件返还已支付的款项。3.经过维修后，买方应进行验收。买方发现房产仍存在质量问题的，应书面通知卖方，并要求卖方重新进行维修。卖方应于收到通知之日起十五个工作日内进行重新维修。五、违约责任1.买方未在约定时间内支付定金的，视为违约，卖方有权解除合同，定金不予退还。2.买方未在约定时间内支付剩余款项的，卖方有权解除合同，同时买方应支付违约金，违约金为剩余款项的百分之十。3.买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。4.卖方未能按照约定将房产交付买方的，应支付违约金，违约金为房产总价款的百分之十。六、争议解决和适用法律1.本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。2.对于本合同的解释、履行发生争议的，应协商解决。协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，裁决结果是终局的。七、其他条款1.本合同一式两份，买方与卖方各执一份。本合同自签订之日起生效，至双方各自的义务履行完毕后终止。2.本合同的附件与其盖印的版权证明具有同等效力。若附件与合同内容有不一致之处，以附件的规定为准。3.本合同未尽事宜，双方可另行书面协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（签名）：____日期：____2025年上海市房产买卖合同（二）上海市房产买卖合同甲方（卖方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所：____乙方（买方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下意向，自愿签订本《上海市房产买卖合同》（以下简称“本合同”）并承担相应义务：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买位于上海市____的房产，具体房屋信息如下：房屋所有权证号：____房屋面积：____房屋结构及用途：____该房屋现状：____房屋权属证明：____2.乙方已对该房屋充分了解，对房屋位置、用途、产权等情况已有清楚认知，且认可该房屋的现状。第二条房屋交易价格及付款方式1.房屋交易总价为人民币____元（大写：____）。2.乙方应在签订本合同后____将全部房款支付给甲方。3.乙方可选择采取一次性支付、分期支付或其他双方协商一致的方式进行付款。4.若乙方选择分期支付的方式，应按照双方约定的付款期限和金额进行支付。第三条房屋交付和验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起____日内完成。2.房屋的产权过户手续由双方共同办理，乙方应承担产权过户所需的相关费用。3.房屋交付时，乙方应进行验收。如发现房屋设施设备或结构存在严重问题或瑕疵，乙方有权要求甲方解决或赔偿。第四条违约责任1.若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转让给乙方，甲方应向乙方支付房款每天万分之____的违约金。2.若乙方未按本合同约定的付款方式和时间支付房款，乙方应向甲方支付每天万分之____的逾期利息。3.任何一方严重违约，使得本合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此带来的一切损失。第五条争议解决1.因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向上海市人民法院提起诉讼。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双