个人房屋租赁合同书简易

第第页合同编号:________个人房屋租赁合同书简易二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有【房产证编号】所记载的位于【房屋详细地址】的房产，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意租赁该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将所拥有的房产出租给乙方居住使用，乙方按约定支付租金，双方共同遵守国家相关法律法规及本合同的约定，确保合同顺利履行。背景：甲方为房产所有权人，具备出租房屋的合法权利；乙方因居住需求，愿意租赁甲方房屋。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.保证金：为保证甲方房屋及室内设施的安全与完好，乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.价格调整：在合同租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可协商一致，对租金价格进行调整，并将调整结果书面确认。5.违约金：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期租金的【百分比】%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。本合同所涉及的租金、保证金等费用的支付，双方均应严格按照本条款约定执行，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：甲方应保证乙方在租赁期内正常使用位于【房屋详细地址】的房产，乙方应按约定在上述地点履行支付租金等合同义务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金及保证金。-甲方应在租赁期内确保房屋符合居住标准，并负责维修房屋及室内设施。-甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还保证金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋及室内设施。-乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及设施，保持室内卫生。-乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及室内设施完好无损地归还甲方。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方如未能按约定符合居住标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b)乙方违约：-乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。-乙方如损坏房屋及室内设施，应按市价赔偿甲方损失。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的。-乙方违反合同规定，损害甲方合法权益的。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定符合居住标准的房屋，经乙方催告后仍未解决的。-甲方违反合同规定，损害乙方合法权益的。本合同变更、解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、房屋及设施归还等。双方在合同变更、解除或终止后，仍应遵守本合同中的保密条款和争议解决条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将文件送达对方住所地或双方约定的地址。-邮政送达：通过挂号信或特快专递方式，将文件邮寄至对方户籍地址或双方约定的通讯地址。b)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，