2025物业管理服务标准前期物业服务合同

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业面积为。第二条甲方权利义务1.甲方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。2.甲方应按照国家和地方的物业管理法规和标准，提供合格的物业管理服务。3.甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业的安全和完好。4.甲方应妥善处理业主的投诉和意见，及时解决物业管理中的问题。5.甲方应定期向业主公布物业管理费的收支情况。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定支付物业管理费。2.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施。3.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.乙方应配合甲方的管理工作，积极参与物业共治。第四条物业管理费1.物业管理费为每平方米元/月。2.物业管理费支付方式为每月日前支付当月费用。3.乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付物业管理费的%。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第六条合同的变更和终止1.合同期内，甲乙双方如需变更合同内容的，应协商一致并签订补充协议。2.合同期满，如双方无异议，本合同自动终止。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（物业公司）：乙方（业主/物业使用人）：签订日期：年月日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为合法成立的物业公司，具有相应的资质和能力；确保乙方为物业的合法使用人。2.合同内容明确：合同中应明确物业的基本情况、甲方和乙方的权利义务、物业管理费的具体事项、合同期限等。3.合同的签订和生效：合同应由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同的变更和终止：合同期内，如甲乙双方需要变更合同内容，应协商一致并签订补充协议；合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体的解决办法：1.对于合同主体资格的问题，可以在签订合同前，对甲方的资质进行审查，要求甲方提供相关的营业执照、资质证书等文件。2.对于合同内容不明确的问题，可以在签订合同前，与甲方进行充分的沟通和协商，确保合同内容的明确和完整。3.对于合同的签订和生效问题，可以在签订合由双方共同核对签字（或盖章）的日期，并保存好合同副本。4.对于合同的变更和终止问题，可以在合同期内，如有需要，及时与甲方进行协商，并签订补充协议；在合同期满后，如双方无异议，可以自动终止合同。5.对于争议解决的问题，如发生争议，可以尝试友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，提供物业管理服务的公司。2.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理，维护物业的正常运行和使用，包括巡查、维修、保养等工作。3.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起计算的时间段。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.物业管理服务：适用于物业公司向业主或物业使用人提供物业管理服务的情况。2.前期物业管理服务：适用于物业公司在物业交付使用前，为业主或物业使用人提供的前期物业管理服务。补充条款：1.物业移交条款：明确物业公司在合同期满后将物业及相关资料移交给业主或物业使用人的具体要求和程序。2.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下，物业公司应采取的措施和通知义务，以及业主或物业使用人的配合要求。3.物业维修保养条款：详细说明物业公司对物业进行维修保养的具体范围、标准和周期。4.业主投诉处理条款：规定物业公司对业主投诉的处理流程和时间限制，以及业主的投诉行为规范。5.物业费用调整条款：明确物业公司在合同期内调整物业管理费的条件和程序。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况的详细描述。2.物业管理服务内容清单：详细列出物业公司应提供的各项管理服务内容。3.物业管理费收费标准及计算方式：明确物业管