2025年专业版宅基地买卖合同（2篇）

2025年专业版宅基地买卖合同甲方（出卖方）：____身份证号码/营业执照号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：____身份证号码/营业执照号码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就甲方出售位于____的宅基地事宜，达成如下正式协议：第一条定义1.1宅基地：指依照国家法律法规规定，向农村居民提供的用于居住的土地使用权。第二条标的物2.1标的物：甲方将其所拥有的位于____的宅基地出售给乙方。2.2宅基地面积：____平方米。2.3宅基地权属性质：____。第三条价格及付款方式3.1价格：宅基地的总售价为人民币____元整（￥____）。3.2计价单位及计价方式：以人民币为计价单位，按宅基地面积确定售价。3.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，一次性向甲方支付全部价款。3.4付款账户：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具发票，并将款项存入名为____的银行账户。第四条所有权变更4.1乙方全额支付价款后，宅基地的所有权即日起转移至乙方，乙方享有并履行宅基地的相应权益。4.2在乙方全额支付价款之前，甲方保留对宅基地的所有权。第五条权益保障及风险责任5.1乙方享有宅基地的完整权益，包括但不限于使用权、收益权和转让权。5.2自本合同签署之日起，宅基地的风险由乙方承担。如遇不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致宅基地毁损、灭失或其他财产损失的，乙方不得向甲方追究责任。第六条过户手续6.1乙方全额支付价款后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。6.2过户费用由甲方承担。第七条税费7.1增值税：依据国家相关税法规定，本次宅基地交易产生的增值税由甲方负责缴纳。7.2其他税费：本次宅基地交易产生的其他税费由乙方负责缴纳。第八条违约责任8.1乙方逾期未支付全部价款的，每逾期一日，需向甲方支付总价款千分之五的违约金。甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。8.2特别约定：____第九条争议解决9.1本合同解释及履行中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照约定的争议解决方式进行解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同附件：____10.3对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。甲方（出卖方）：签名：____日期：____乙方（购买方）：签名：____日期：____2025年专业版宅基地买卖合同（二）一、甲方为物业开发公司，乙方为购房人，双方经友好协商，就乙方购买甲方位于____县____镇____村____组____号宅基地事项达成如下协议：二、乙方同意购买位于____县____镇____村____组____号的宅基地一处，面积为____平方米，现为甲方所有。三、乙方购买该宅基地的总价为____万元，购房款已由乙方一次性付清。四、甲方承诺宅基地坐落地段优越，具备买卖条件，权属清晰，可依法办理所有权登记手续。五、甲方将在交付宅基地时向乙方提供完整的权属证明文件，包括完整的土地证、房屋证，确保乙方购买的宅基地完全合法。六、乙方自购买宅基地之日起即拥有其所有权，有权使用该宅基地进行合法的建设和开发。七、乙方有权在宅基地上建造自己的住房，但需符合相关规划和建设管理，不得损害宅基地的土地资产价值。八、双方签订本协议后即刻生效，甲方将立即办理宅基地的过户手续并将购买款项划至乙方指定的账户。九、若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总额____%的违约金，损害守约方的经济利益。十、本协议为双方的共同意愿，自双方签字之日