2025提前终止《房屋租赁合同》协议书

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。现经甲乙双方友好协商，同意提前终止上述合同，并达成如下协议：一、提前终止合同的事由：1.双方同意在租赁期限尚未到期前，提前终止本合同。2.提前终止合同的原因是：。二、提前终止合同的日期：双方确认，本合同自年__月__日起提前终止。三、提前终止合同后的处理：1.乙方应在本合同提前终止后个工作日内，将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状，并交付给甲方。2.甲方应在本合同提前终止后个工作日内，向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式如下：违约金=租赁押金×提前终止合同的月数×2个月租金3.提前终止合同后，双方互不追究对方的法律责任。四、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，需承担相应法律责任。解决方案：双方对彼此提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决方案：违约方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决方案：争议解决通过友好协商，协商不成时，依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。解决方案：修改、补充合同内容时，应当重新签订书面协议，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，确保乙方人身及财产安全。解决方案：甲方在租赁前应确保房屋符合国家相关法律法规，如不符合，应采取措施予以整改。6.乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。解决方案：乙方按照合同约定合理使用房屋，如有需要改变房屋结构和用途，应提前征得甲方同意。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效时间至合同终止时间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.提前终止合同：指合同双方在租赁期限尚未到期前，协商一致同意提前终止合同。7.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的押金。8.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间的房屋租赁合同提前终止情况。2.当双方同意在租赁期限尚未到期前，提前终止租赁合同并进行友好协商时。3.适用于需要对提前终止合同后的处理事项进行约定，如违约金支付、房屋恢复原状等。补充条款：1.房屋用途限制：乙方同意租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。解决方案：如需改变房屋用途，乙方应提前征得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用或调整租金。2.房屋维护与维修：甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护与维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。解决方案：甲方负责房屋维护维修，乙方合理使用房屋并承担因使用不当导致的维修费用。3.租金支付方式：乙方同意按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。解决方案：乙方按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，具体标准按甲方规定执行。4.房屋交付与退还：乙方应在合同终止后个工作日内将租赁房屋退还给甲方，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如乙方未能按约定退还房屋，应支付相应的逾期违约金。解决方案：乙方在合同终止后按约定时间退还房屋，