2025房屋抵押的合同范文

合同编号：合同各方：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于：2.乙方同意接受甲方的抵押，并在甲方履行债务时对抵押物享有优先受偿权；现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于，房屋所有权证号：。1.2抵押物现状：。1.3抵押物面积：平方米。1.4抵押物所有权：甲方保证抵押物系其合法所有，不存在任何权属争议。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务金额为：元。2.2甲方应按约定的期限和方式偿还债务。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行债务的担保。3.2甲方应在合同签订之日起15日内办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的使用和保管4.1甲方继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。4.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。第五条债务的履行5.1甲方应按约定的期限和方式偿还债务。5.2甲方提前偿还债务的，应提前通知乙方，并按约定的方式办理。5.3甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，即具有法律效力。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.3合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第七条争议的解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应在合同签订之日起15日内向乙方提供抵押物的权属证明文件。8.2甲方应保证抵押物不存在任何权利限制，包括但不限于查封、扣押等。8.3乙方行使抵押权时，甲方应无条件配合。8.4双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：2025年月日乙方（签字/盖章）：日期：2025年月日特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.确认抵押物权属清晰，无任何权属争议或权利限制，如查封、扣押等。3.甲方应按照约定的期限和方式偿还债务，否则乙方有权依法行使抵押权。4.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。5.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.合同一方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.确保合同条款完整，无遗漏，如有需要，请咨询专业律师。解决办法：1.若合同信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。2.若抵押物存在权属争议或权利限制，应通过法律途径解决，例如提起诉讼或申请仲裁。3.若甲方未按约定偿还债务，乙方可以依法行使抵押权，优先受偿。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.若合同条款不完整或有遗漏，应及时补充和完善，确保合同的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.债务：指抵押人（甲方）对抵押权人（乙方）所负的金钱债务或者其他义务。6.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.合同生效：指合同条款符合法律规定，双方开始履行合同义务，合同具有法律效力。8.违约：指合同一方或双方未履行合同义务或者履行不符合约定的情况。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过法律途径予以解决。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋抵押给债权人，作为债务担保。2.房地产开发商将其开发的房屋抵押给银行或其他金融机构，获取贷款。3.房屋租赁合同中，房东将其房屋抵押给租客，作为租金支付的担保。补充条款：1.抵押物的评估：双方可约定在合同签订前对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。2.债务的变更：若债务金额或还款期限需要变更，双方可签订补充协议，并进行相应的登记手续。3.抵押权的实现：双方可约定抵押权实现的方式，如拍卖、变卖等。4.合同的转让：若双方同意将合同权利义务转让给第三方，需签订转让协议，并办理相应的登记手续。5.保险条款：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。6.违约责任：双方可约定违约金的计算方式、赔偿范围等。7.争议解决：如双方在履行合同过程中