2025上海公寓房预定合同

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拟预定乙方提供的2025年上海公寓房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋坐落：上海市区路号栋单元号。1.2房屋面积：平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋装修情况：（精装/毛坯）。第二条预定金及支付2.1甲方预定该房屋，应向乙方支付预定金人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应在签署本合一次性向乙方支付预定金。2.3预定金不计利息，自本合同签订之日起至房屋正式交付之日止，如甲方未按照本合同约定购买该房屋，预定金不予退还；如甲方按照本合同约定购买该房屋，预定金计入房价。第三条购房优惠及价格3.1甲方按照本合同约定购买该房屋，乙方承诺给予甲方购房优惠，优惠金额为人民币元整（大写：元整）。3.2甲方应按照本合同约定的价格购买该房屋，房价为人民币元整（大写：元整）。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应按照本合同约定的时间及方式向乙方支付房价款。4.2乙方应在甲方支付完毕房价款后，按照合同约定向甲方交付该房屋。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。4.4房屋交付后，甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，办理产权转移手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意房屋信息准确性：在签订合同前，甲方应核实房屋的实际情况，包括房屋坐落、面积、户型、装修情况等，以确保合同约定的房屋信息与实际相符。解决办法：双方可以共同委托专业机构对房屋进行实地测量和核查。2.注意预定金的支付及退还：甲方应在签署本合一次性向乙方支付预定金，如甲方未按照本合同约定购买该房屋，预定金不予退还。解决办法：双方可以在合同中约定预定金的退还条件及程序，以保障双方的权益。3.注意购房优惠及价格的约定：甲方按照本合同约定购买该房屋，乙方承诺给予甲方购房优惠。解决办法：双方应在合同中明确购房优惠的金额、条件及有效期等事项。4.注意房屋交付及产权转移：甲方应按照本合同约定的时间及方式向乙方支付房价款，乙方应在甲方支付完毕房价款后，按照合同约定向甲方交付该房屋。解决办法：双方可以在合同中约定具体的交付时间、交付标准及产权转移手续的办理程序。5.注意违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应在合同中明确违约行为的认定及违约责任的承担方式。6.注意争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以约定仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担购买房屋义务的一方。2.乙方：指承担出售房屋义务的一方。3.预定金：指甲方为预定房屋而向乙方支付的款项。4.房价款：指甲方购买房屋所需支付的金额。5.房屋交付：指乙方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方。6.产权转移手续：指甲方按照相关法律法规及物业管理规定，办理房屋产权转移的手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中，发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于甲方（买方）预定乙方（卖方）提供的2025年上海公寓房的情况。2.适用于双方在购房过程中，对房屋信息、价格、交付等事项达成一致的情况下。3.适用于双方约定购房优惠、预定金支付及退还等特殊条件的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.产权转移手续办理：双方明确办理产权转移手续的具体流程、所需材料及时间节点。3.房屋质量保障：双方约定房屋质量保障的范围、期限及维修责任等。4.物业管理事项：双方明确物业管理的具体事项，包括物业费用、管理责任等。5.补充约定：双方其他在合同履行过程中达成的共识，包括但不限于装修标准、家具家电配置等。